Последнее время, очень много постов про недвигу от теоретиков в русле: недвижимость- г… но, плюсом уже года 2 все ссылаются на топик на тинкоффе какого то неудачного арендодателя. 
В 2-х словах, свой опыт инвестирования свободной наличности в недвигу, так сказать из первых рук. Удачный или нет решать Вам. 
После кризиса 2008 года у нас в городе застройщики распродавали недвижимость с дисконтом, как положено с временным лагом относительно златоглавой. 
Купил кв метры в 2009 году, в  недостроенном, но активно строящемся новострое, по цене 47 800 руб з а метр, через 5 месяцев квартиру сдали + 3 месяца ушло на ремонт, общие вложения составили ± 3 млн рублей.
Так как дом в престижном районе города, сдал ее агентству за 29 000 рублей, все расходы брало на себя агентство и сдавало квартиру посуточно ( 2 раза находил объявление со своей квартирой по цене 2 800 руб/сутки). Головняков не было от слова совсем. Квартиру застраховал на 1 млн рублей, от ущерба квартире + нанесения  ущерба другим квартирам от меня. Для квартиры сдающейся в аренду (есть такой полис) страховка на 1 год составляет 4 500 рублей (итого порядка 41 000 руб за 9 лет).  Плюсом в расходы за 9 лет легло- замена кондиционера, покупка новой кровати, и замена варочной поверхности, что то около 30 000 руб. Легкий косметический ремонт (подбить плинтуса, поменять лампочки, розетки, 1 раз переклеили обои в комнате), агентство делало самостоятельно.

( Читать дальше )

Рассказываю про одну из моих любимых формаций или моделей в трейдинге, которая позволяет зарабатывать на любой фазе рынка. Я назвал эту модель «Тест экстремума». Примеры её использования на графиках под видео

( Читать дальше )

Добрый день.

Прилагаю некоторые скрины из книги "Малая энциклопедия трейдера"

В книге представлены наиболее сильные, средние  и слабые формации, которые могут встречаться на рынке, для примера я поискал их на срочном рынке.

картинка 1 — сильный сигнал, нефть-сигнал на лонг

( Читать дальше )

Автор: Я.

Эбстракт

Здоровеньки булы, пацаны, как гритса!
Предупреждаю, из этой статьи вы узнаете Истину, но она не сделает вас Свободными. За Свободой к Бахтиярову, а здесь только тотальная обусловленность и Правда Жизни.
Итак, что мы имеем на планете Земля? Маск продолжает клепать свою марсианскую ракету, брокерня забирать у вас деньги, а святой Путин заботиться о Расеюшке. Всё идёт своим чередом прямиком к третьей мировой, которая неизбежна, как коммунизм в мечтах Ивана Ефремова. А пока не началось, я расскажу вам, куда двигать, чтобы просирание вашей никчёмной жизни происходило с особенным смыслом. Со времён царя Соломона известно, что во многой мудрости — много печали, и кто умножает познания, умножает скорбь. Этим мы и займёмся. К делу.

Постановка задачи

Задумывались ли вы когда нибудь, как далеко можно уйти в жизни? Допустим, если повезёт, вы проживёте ещё 40 лет и будете делать один маленький шаг в день, ну или один большой в год. Где вы окажетесь через 40 лет? Теоретически, если двигать пердячим паром всё врямя в одну сторону, то ваш путь будет выглядеть, как стрела, упирающаяся в надгробный камушек. Но то теория, а на практике никто по прямой не ходит. Путь большинства людишек напоминает случайные блуждания броуновской частицы в Великих просторах Вселенной (рис.1).

( Читать дальше )

Выложил архив минуток NASDAQ100(в текущем составе) за несколько лет. Размер архива около 1Гб. Все сессии, включая пре и постмаркет.
Для тестов надо данные готовить, убирать хвосты с внебиржевыми сделками. Скачано все с ActiveTick.

Архив удалю из общего доступа через несколько дней. В телегу тоже выкидываю иногда котировки, аналогично с ограниченным сроком действия:)

Вспомнил историю из 2008 года, встретил знакомого, который выглядел немного расстроенным. Потом он рассказал, что в одном банке выставили на продажу квартиру, которая была у них в залоге, по цене гораздо ниже рыночной. Но кто-то из работников банка позвонил своим знакомым, и эту квартиру увели.

Да было время, когда и работать в банке было престижно, и недвижимость разлеталась как горячие пирожки. Но очень скоро у любого россиянина будет возможность прикупить себе аналогичное жилье, и не только, и выбор будет просто огромный…

В следующем году второй по величине банк ВТБ запустит маркетплейс, на котором будет реализовывать различные непрофильные активы, квартиры, машины и т.п., которые были изъяты у неплательщиков.

И это еще не все, банк за свой счет обещает будущим покупателям предоставлять весь комплекс услуг, связанных с покупкой, оформлением и эксплуатацией приобретенного имущества.

( Читать дальше )

Решил запостить полезную плюшку (надеюсь).

В отличии от этой темы, которую считаю:

Кстати говоря, автор мне не знаком и с ним не пересекались, но я оказался в ЧС — «Совпадение? Не думаю». © Киселев.

1. Работает практически на любом рынке.
2. Простота идентификации
3. Хороший P/L



( Читать дальше )

Мультипликатор цена чистая прибыль позволяет оценить перспективность покупки акций различных компаний для получения прибыли в будущем. Смысл коэффициента заключается в том, сколько денег инвесторы готовы платить сегодня  на каждый доллар (рубль, евро) получаемой прибыли завтра. Если по простому, то коэффициент P/E показывают за сколько лет окупятся ваши вложения в акции компаний. Рассчитывается значение P/E как отношение текущей рыночной стоимости компании к ее чистой прибыли.
P/E = Цена (Price) / Чистая прибыль (Earnings Ratio)
Обратное значение коэффициента P/E показывает доходность в процентах — 1 / (P/E) или E/P
Для чего нужен мультипликатор Р/Е

Значение цена — чистая прибыль позволяет быстро сравнить несколько абсолютно разных по капитализации компаний и сделать правильный выбор в пользу тех, которые в данный момент наиболее выгодные с точки зрения доходности.

Допустим у вас есть деньги и вы хотите купить квартиру (или несколько) для сдачи в аренду. Есть вариант квартиры с большой площадью стоимостью 100 000 долларов. Также можно на эти деньги купить 2 квартиры поменьше, по 50 тысяч каждая. Что же выбрать?

( Читать дальше )

ThinkOrSwim Live Realtime – лучшая и востребованная графическая платформа для анализа акций NYSE, NASDAQ, фьючерсов, опционов, CME, ETFs, FOREX.

Зачем нужен Thinkorswim?

Каждый трейдер имеет несколько программ для работы на финансовом рынке. Как правило, их всегда минимум две. Первая программа это торговый терминал от брокера, через которого торгует трейдер. Это может быть например Sterling или ROX и т.п. Вторая – это платформа для графического анализа и поиска подходящих акций, и именно для этих целей многими трейдерами используется софт от компании TD Ameritrade – терминал Thinkorswim. Еще его называют сокращенно TOS. Благодаря Thinkorswim платформе можно получать Realtime data feed, т.е. Real-time котировки по акциям NYSE, NASDAQ,AMEX, FOREX и многим другим биржевым инструментам в режиме реального времени, к примеру на фьючерсы CME, опционы, ETFs и т.п.

Так уж сложилось, что именно терминал TOS стал самым популярным среди трейдеров. Thinkorswim имеет очень большой функционал для графического анализа котировок на многих финансовых рынках. Да, его сейчас не так легко зарегистрировать самому, но через сервис аренды thinkorswim вы с легкостью можете приобрести такой аккаунт на любой удобный вам срок пользования. Более того, вам не нужно будет тратить на платформу для графического анализа по 100$ в месяц и более, т.к. стоимость аренды thinkorswim live на порядок меньше. А если брать подписку на 3 и более месяцев, то и вовсе получается почти 8$ в месяц. Согласитесь, платить 100 долларов в месяц за какую-нибудь другую платформу для анализа графиков, при этом зачастую уступающую платформе thinkorswim, либо всего 8$ в месяц и при этом иметь такой мощный инструмент для анализа рынка как thinkorswim Realtime – разница ощутимая и выбор очевиден! Thinkorswim очень мощная платформа для анализа графиков на акции NYSE, NASDAQ, AMEX, FOREX, фьючерсы CME и т.п., которая стала для трейдера незаменимой аналитической платформой и именно благодаря своей функциональности заслужила себе такую популярность среди трейдеров.

( Читать дальше )