ЧТО НЕОБХОДИМО КУПИТЬ ПОД ПАССИВНЫЙ ДОХОД? Мой план покупок под пассивный доход в мае

Привет, инвесторы! Вот и май — месяц, когда фанаты биржевых поговорок хотят уйти с рынка. Но я никуда не уйду! Настало время выбирать, что купить. Купить сегодня, чтобы получать дивиденды завтра. Финансовая свобода сама себя не освободит. И я готовлюсь к своей ОДИННАДЦАТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали.

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~42,87%) — 9 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер.
• ОФЗ (~21,88%) — 6 длинных ОФЗ с ежемесячными выплатами СУММАРНО
• Корпораты (~17,59%) — 5 выпусков корпоративных облигаций
• Фонды недвижимости (~17,66%) — 10 ЗПИФов с ежемесячными или квартальными выплатами

Главное правило: мне нужны те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью, досвидос. Не платишь = не чатимся. У нас тут доходный клуб 🥃, а не летний лагерь. Направлений три: акции, облигации и фонды недвижимости.

Во что вложиться в мае?

1. Акции

В мае дивиденды есть, и я традиционно люблю брать после отсечек. Кого брать? ЛУКОЙЛ, БСПб и Хэдхантер! Блин, как бы сделать, чтобы на всех хватило…

Эти компании:

✅ платят финалку за 2025 год

✅ платят стабильно

✅ и щедро

Вот такой состав акций в моем портфеле прямо сейчас:

Есть Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5, Транснефть-ап. Всего 9 компаний. Пока хватит, десятая будет, но чуть-чуть позже.

Итак, посчитал гроши и понял, что куплю ЛУКОЙЛ, БСПб и Хэдхантер по 1 лоту!

И, конечно же, Сбер! В любой непонятной ситуации покупай Сбер. Инвестиционная классика.

2. ОФЗ

Длинные, под пассивный доход и переоценку. Буду пополнять свой портфель из 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Куплю все 6 выпусков, на этот раз по одной облигации.

Каждый месяц купон от одного из шести выпусков — как зарплата от Минфина!

3. Корпоративные облигации

Только надежные и желательно длинные. Таких у меня 3: ПКТ 2Р1, Атомэнергопром 1Р7 и РЖД 1Р38R (в прошлый раз добавил его).

Это максимально консервативный выбор, а также вера в то, что ключ снизится и будет низким (но это риск так думать).

Куплю ПКТ и Атом по 1 штуке, а РЖД куплю штуки 2–3. 

А пока корпораты в портфеле такие:

4. Фонды недвижимости

У меня в портфеле их 10! Это Акцент 5, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-ЗОЛЯ, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, Рентал ПРО, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Я готов добавить новый фонд, и это Парус-ДВН. Я подсмотрел у коллег и увидел, что ДВН и НОРД сильно увеличат ренту со следующего года. Глаза загорелись, дальше все как в тумане;)

НОРД есть, так что куплю 4–5 паев Двинцева — это БЦ в Москве, выплаты ежемесячные, для квалов. Кредита от банка в фонде нет.

Итоговый план закупок на май

Итак, план готов, и вот как он выглядит:

✅ После гэпов — ЛУКОЙЛ, БСПб и Хэдхантер

✅ В любой ситуации — Сбер

✅ 6 выпусков ОФЗ по 1 штуке для ежемесячных купонов

✅ Проводница, чаю! И бонды РЖД, а также ПКТ и Атомэнергопром

✅ Забетонировать портфель ЗПИФом Парус-ДВН

Осталось пополнить счет на 30 000 ₽ и сходить на шопинг. Корзика будет тяжелая, но я справлюсь;)

После майской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше. Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе. 

Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX