Я думаю, все слышали истории про бедных мусорщиков, уборщиков или бомжей, у которых находили миллионы долларов на счетах после их смерти. Эти огромные денежные суммы никак не связывались с их образом жизни. И на фоне таких нестыковок можно подумать, что разбогатеть может каждый.
Такими историями любят оперировать разные коучи, бизнес-тренеры и учителя «успешного успеха» заявляя, что надо начинать откладывать хоть по 100 рублей в месяц с небольшой зарплаты и это приведёт к финансовой независимости.
К сожалению, это не так и спустя почти 4 года инвестирования я могу сказать, что самое важно для инвестора в создании капитала...

Что является самым важным в процессе создания капитала?

Многие ответят на этот вопрос так: "Нужно выбирать правильные финансовые инструменты для инвестирования" или "Важно иметь правильное мышление" или "Самое главное — это начать инвестировать как можно раньше".

Это хорошие советы, но все они не являются определяющими для большинства обычных людей, которые решают начать создавать капитал и стать инвесторами!

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Текущая ситуация в двадцати самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

   

Для повышения информативности, изменил формат таблицы. Объясняю:

1 колонка — Регион.

2 колонка — текущие цены (13 Авг 2023)

3 колонка — изменение за текущий месяц (Июл 2023 → текущие цены).

4 колонка — изменение за 12 месяцев (Авг 2022 → текущие цены).

5 и 6 колонки — аналогично четвертой колонке.

Еженедельно и ежемесячно обновлять таблицу стало чуть сложнее, но, надеюсь, новый формат понравится большинству моих дорогих читателей.

  

( Читать дальше )

Сделаю для новичков несколько постов, чтобы было понятно о чем пишу.
1. Облигация  — ценная бумага, содержащая обязательство эмитента выплатить номинальную стоимость в дату погашения.
2. Номинал  — стоимость облигации установленная эмитентом. Для рублевых облигаций это 1000 ₽. Для замещающих 1000 у.е.
3. Купон  — периодический платеж в течение срока действия существования облигации. Указывается в % от номинальной стоимости. Выплаты производятся на усмотрение эмитента: полугодовые, ежеквартальные, ежемесячные.
4. Накопленный купонный доход (НКД)  — часть купонного дохода, рассчитываемая по количеству дней прошедших от даты выпуска облигации или даты выплаты предыдущего купонного дохода.
5. Чистая цена облигации  — цена в процентах от номинала, которая определяется без учёта накопленного купонного дохода.
6. Грязная цена облигации  — цена облигации, включающая накопленный купонный доход на соответствующую дату.
7. Размещение  — процесс продажи облигаций эмитентом первым владельцам. Перед размещением проходит сбор книги заявок (букбилдинг) и определение списка покупателей (аллокация).

( Читать дальше )

Концептуально:

• К концу сентября началу октября 2023 года ФРС с англосаксонскими банками (Банк Англии, Канады, Австралии, Новой Зеландии) +  подконтрольный им ЕЦБ собираются изъять или связать в Трежерис 1,1-1,5 триллиона USD из 25 которые находятся в обороте.
• Очень вероятно что ФРС поднимет ставку с 5,25% до 5,5% и будет держать её выше 5% ещё ~ 1 год. anytools.pro/ru/data/
• Дополнительно ещё часть ликвидности попытаются связать в биг тех связанный с ИИ (‎Apple,‏ ‎Microsoft, ‎Nvidia,‏ ‎Amazon,‏ ‎Meta*/Фейсбук (*гнилая контора которая раскручивала призывы убивать русских в начале СВО),‏ ‎Tesla, ‎Alphabet/гугл ).
• Ещё часть ликвидности попытаются связать в трежерис за счёт включения обратного РЕПО и/или повысив их доходность за счёт понижения их цены.
• Все прогнозируют повышение цены на физическое золото в любом случае в течении 2023-2024. smart-lab.ru/q/etf/GOLD-SUR/

Расшифровка для крестьян:

• акции лучше не покупать, тем более иностранные. Из росс акций имеет смысл задуматься о необходимости держать акции у которых DSI < 0.5  см. www.dohod.ru/ik/analytics/dividend

( Читать дальше )