В понедельник в 13:01 мою маму добавили в рабочий чат в Telegram.
Группа называлась точно так же, как клиника, где она проработала больше десяти лет уже будучи на пенсии и из которой уволилась около пяти лет назад.

Скрин списка чатов Telegram

В чате были знакомые фамилии с реальными фотографиями, а ещё деловой тон, обсуждение «приказов Минцифры», «стажа» и «пенсии». А уже через сорок пять минут этот же чат превратился в поток угроз, оскорблений, фейковых уведомлений о входе в «Госуслуги» и попытку оформить на неё десятки микрозаймов.

Ни один рубль украден не был — но не потому, что схема не работала.

То, что я увидел в этот день, было не просто мошенничеством. Это была тщательно срежиссированная постановка: фальшивые коллеги, заранее подготовленные диалоги, правильная терминология, давление авторитетом и временем. Слово «оцифровка» стало наживкой. «Госуслуги» — оружием. А страх потерять стаж, пенсию и «оказаться вне реестров» — рычагом.

( Читать дальше )

После небольшого перерыва возвращаюсь к своему блогу с новыми темами. Немного подзабросил блог, каюсь, но впредь буду стараться не забивать. К тому же, блог для меня больше как личный дневник, куда я записываю важные сделки/события и тд в своей жизни.

Предыстория: как-то за семейным столом в Красноярске я в шутку сказал: «Давайте хоть купим участок». Всем пришлась по душе эта идея и понеслась. Итак, сегодня расскажу про то, как я покупал участок.

1. Поиск и выбор участка

Мы смотрели участки на Авито и других досках объявлений и пару раз ездили посмотреть на участки вживую, чтобы понимать реальную обстановку + пообщаться с соседями по поводу электричества, воды и других бытовых тем. Так мы выбрали участок с прекрасным видом на горы и природу. Смотрите, чтоб участок не был на водоохранной зоне и рядом стояли столбы. 

Совет: ищите участки на всех досках объявлений (Авито, Домклик, Яндекс недвижимость, ЦИАН, сайты риэлторов) и всегда выезжайте на интересующие вас участки.

( Читать дальше )

Прошлые последние 2 поста по теме были:
smart-lab.ru/blog/1217486.php
smart-lab.ru/blog/1218965.php

Итак вся суть: с середины лета брокер ВТБ предоставляет чушь в налоговых отчетах:
наблюдались как дублирование сделок, их отсутствие, появление секции расчета коротких позиций, которые я не открывал
никогда, 0% ставка НДФЛ, некорректные значения налогооблагаемой базы и НДФЛ. И все это многократно в разных комбинациях
и вариациях.

В какой то момент я потребовал расчет налога в письменном виде почтой в претензии. Они прислали то, что обозвали расчетом,
хотя там только голые цифры, подпись и печать. Цифры оказались некорректными снова.

4 сентября они ответили:
«расчет налогооблагаемой базы (...) составляет на 01.09.2025 сумму в размере – 1 151 714,89 руб.»

Потом стали слать совсем другие цифры, я начал топать ножкой и возмущаться и на одну из двух моих поданных претензий пришел уже такой ответ:

( Читать дальше )

Начал я свой бой с брокером ВТБ в начале июля, примерно, после отрицания проблем с налогооблагаемой базой брокером.
Размер переписки измеряется уже десятками писем, написано несколько обращений в ЦБ с материалами по делу, несколько претензий самому брокеру
на разные темы.

Итак, спустя несколько месяцев мне удалось получить
от ВТБ официальный ответ на претензию, в котором они изменили свое мнение по размеру налогооблагаемой базы, предоставленной мне в ответе на предыдущую
претензию по расчету налога. Ответ был в том числе предоставлен в бумажном виде по почте. Т.е. могу утверждать, что ВТБ ранее мне прислал официально заверенное фуфло и этого не отрицает:

Маленький шаг к победе над #жулики в лице #ВТБ сегодня.

4 сентября они ответили:
«расчет налогооблагаемой базы (...) составляет на 01.09.2025 сумму в размере – 1 151 714,89 руб.»

Потом стали слать совсем другие цифры, я начал топать ножкой и возмущаться и сегодня на одну из двух моих поданных претензий пришел такой ответ:

( Читать дальше )

Вы годами формируете инвестиционный портфель, изучаете графики и строите финансовую стратегию. А мошенник может обнулить всё это за 15 минут, просто позвонив вашему мобильному оператору. Этот сценарий не из голливудского триллера, а реальная угроза под названием SIM-своппинг (или SIM-подмена).

Что это такое простыми словами?
Это когда злоумышленник убеждает вашего оператора (МТС, Билайн, МегаФон, Tele2) перевести ваш номер телефона на свою SIM-карту. Фактически, он «крадёт» ваш номер.

Как это работает? Шаг за шагом к вашим деньгам
Разведка: Мошенник собирает ваши данные: ФИО, дата рождения, адрес, паспортные данные. Всё это есть в утечках или ваших открытых соцсетях.
Импровизация: Он звонит оператору, представляется вами и разыгрывает спектакль: «Потерял телефон, срочно нужна новая SIM-карта!».
Обход защиты: Используя ваши данные, он отвечает на «секретные» вопросы службы безопасности.
Момент X: Оператор деактивирует вашу старую SIM-карту и активирует ту, что у мошенника.

( Читать дальше )

Живу с женой и ребёнком. Всё нормально — без драм, без скандалов.

У неё есть квартира — маленькая, старая, сдаём её.
Сами живём в съёмной.

И вот на днях отец говорит: Сын, скоро получу наследство. Отдам тебе часть, живи спокойно.

Речь идёт о двадцати миллионах рублей.
Сумма, мягко говоря, ощутимая.
На эти деньги можно купить нормальную квартиру в Москве и забыть про аренду.
Но я не могу определиться, что с ними делать.

С одной стороны, логика подсказывает — купить жильё, чтобы семья была в своей квартире.
С другой — червячок сомнений: деньги-то наследственные.
Это не заработанное вместе, а то, что досталось мне лично.

И если я на них куплю квартиру в браке — формально это уже совместно нажитое имущество.
Разведёмся — половина квартиры уйдёт жене.
Жизнь непредсказуема: сейчас всё хорошо, но никто не знает, что будет через 10 лет.
Она выйдет замуж, родит ещё ребёнка — и вот уже моя квартира станет чьей-то общей.

Мне не жалко, но неприятно.

( Читать дальше )

🏛 Законопроект №850929-8: Новая финансовая гарантия в судах

Депутаты Госдумы внесли законопроект, который меняет правила игры для участников судебных споров о недвижимости и другом имуществе.

В чем суть?

· Предлагается дополнить перечень мер по обеспечению иска: истец (например, продавец, который хочет расторгнуть сделку) должен будет внести деньги на залоговый счет суда.
· Сумма должна равняться стоимости имущества, полученной им по оспариваемой сделке.

Какую проблему решают?
Сейчас недобросовестный продавец может:

1. Продать квартиру/машину и получить деньги.
2. Подать иск о признании сделки недействительной и вернуть себе имущество через суд.
3. А деньги, которые должен вернуть покупателю, — затянуть с возвратом на годы через исполнительное производство.

Покупатель оказывается в катастрофическом положении: и без имущества, и без денег.

Для покупателя появится гарантия, что в случае проигрыша иска он сразу получит свои деньги назад, а не будет годами ждать их взыскания.

( Читать дальше )

Мой спор по размеру налогооблагаемой базы с ВТБ продолжается. Вкратце, что происходит:

1. 04.09.2025 банк ответил мне на претензию, в которой указал сумму НОБ за период 01.01.2025-01.09.2025.
2. В ответе банк написал, что уже отправил мне ответ на почту с расчетом на одном листе.
3. 15.09.2025 я не получил ничего по почте и отправил ПМ и брокеру письмо с требованием в течение суток мне предоставить трек номер и обещанный расчет на 1 листе в электронном виде (т.к. я дополнительно предоставляю в ЦБ всякие материалы по делу параллельно).
4. Вместо предоставления мне трек номера банк ВТБ завел по этому поводу отдельную претензию со сроком рассмотрения 15+ дней.
4. 02.10.2025 октября мне наконец пришло письмо от них, отправлено оно было 08.09.2025г, т.е. на 4 дня позже, чем они мне сообщили в ответе на претензию.
5. Сегодня, 06.10.2025 они продлили срок рассмотрения претензии про трек-номер.

Итого: насчет даты отправки соврали на 4 дня, трек номер по требованию не предоставляют 👍, копию в электронном виде тоже.

( Читать дальше )

ВТБ меняет программу Привилегии. Подчеркнул и расписал для активов выше 10 лямов.





( Читать дальше )

Итак, в этом посте:
smart-lab.ru/blog/1184732.php

Я рассказывал, как ращу дерево. Ну типа каждый же должен
вырастить свое в жизни. У меня оно — создание пассивного дохода на доходе от пассивного дохода. Если проще — то живу на пассивный доход с 2021г и хочу еще один портфель вырастить,
но уже под строгим надзором в виде достаточно умной эксель таблицы, дополненной внешними питон скриптами.

Обладание данной технологией (так и хочется сказать, что это почти так же круто, как ВЖУХ от Сбер, проживший 8 часов до кончины) позволяет мне собирать различную статистику.

Итак, мое сочетание эксель + питон скриптов позволяет построить таблицу предстоящих платежей, предсказывая их размер на основе таблицы предсказаний ставки ЦБ и отслеживать выплаты и задержки выплат у брокера. Даты выплат я вношу руками, остальное строится на базе информации из эксель таблиц полуавтоматически.

Так как, к моему огромному сожалению, у меня брокер ВТБ, то речь идет сейчас именно о нем. Итак — таблица выплат от самого начала ведения ИИС до конца августа 2025г.

( Читать дальше )