Удобно что у Паруса есть целая линейка инструментов.
ДВН вырос — я пока остановил покупки. ЛОГ изрядно припал — покупки продолжил.
Комфортно работать, когда есть выбор из качественных активов.

Supric, В яблочко. Пассивный доход для того и нужен, чтобы увереннее себя чувствовать при турбулентностях на трудовом поприще. 

Не совсем понимаю, зачем проптех-компании понадобился земельный банк? Для спасения мат. компании? Если так — это уже не рыночная история…

Напишу дипломатично. Фонды с ТЦ Речным и с ТЦ Перловским у меня в портфеле есть. А данного фонда нет))

Кот.Финанс, у них на сайте стоит фонд NEW СПБ ТРЦ за 11 ярдов. Это он? А то туману наводят ))

Финансовый Архитектор, тогда это будет пункт 4. причин спроса на Крас

Про успешный успех писать легко, а вы попробуйте такие посты размещать...
Поэтому Тимофею однозначно респект.
Сам когда-то катился вниз в Новатэке с 1500 до 800. Но это Новатэк — там усредняться не страшно.
Что бы я делал с такой позой — честно не знаю…
В принципе Диасофт — компания серьезная, сталкивался с ними по работе. Пилят крутой, востребованный софт.
Но мне больше Астра по душе, ибо Диасофт работает в узкой нише, а у Астры целая экосистема.
Кстати по ней тоже в изрядном минусе. Без фанатизма докупаю )))

Финансовый Архитектор, кстати подскажите, покупки в Макс идут мимо биржи или прям из стакана в него покупают?

Poloz, как-то не внятно они про будущие цены проговорили. Получается размещение 10 окт будет по 910р?
А 930р уже после включения в отчет об оценке 3 очереди?

Финансовый Архитектор, кстати в последнем вебинаре прозвучало то, что так как вышел свежий отчет об оценке и РСП у Крас увеличилась, то и последующие эмиссии пойдут дороже.
Если память не изменяет, то в районе 930р

Обходил стороной этот фонд, пока не увидел изменения к лучшему в фин. модели с покупкой 3 корпуса.
Также огромные для ЗПИФ объемы выкупа паев дополнительно добавили оптимизма.
Почти ярд в день — это уже не шутки.
В общем я тоже в деле )

Отличный обзор

Рассматриваю инвестиции в ТЦ за пределами столичных агломераций как базово ковбойские, требующие существенного дисконта за риск.
Жду фонд с ТЦ в СПБ — вот это уже интересно что за зверь будет. Особенно если по вкусной цене.

Astra Linux — это не просто про линукс, а больше про безопасность. Плюс входной билет в большую экосистему.

Перловский сейчас торгуется в районе 1600р — это ниже РСП (1732р).
И не совсем понял what is САБ3? ))
Если сберовский Арен Биз 3, то он для квалов.

хороший обзор

Главный аргумент против фаер — скучно без работы.
Мы туда ходим не только за деньгами (хоть это и главное). Есть еще обмен опытом, знаниями и социализация.
И большой респект за то что не боялись выкупать дикие просадки Моэкса. Это круто — без иронии.

Нормальная аналитика.
Крепкие экспортеры (Новатэк, НЛМК, Северсталь, ГМК и тд) всегда должны быть в портфеле. Это универсальный рецепт. Хоть слабый рубль — хоть сильный, хоть инфляция — хоть дефляция. 
Ну и Сурпреф есессно — это по дефолту.

ОТС_Factory, да, видел его тоже. Дивы 1 коп годами при цене 50р. Фактически — не платят ничего. С этой кубышкой в обнимку менеджмент может сидеть вечно. Не мой кейс.

Dangerous Assumption, и вам спасибо за хороший отзыв.
Европолис открыт в 2009, Авик — 2014. Возрастом плюс-минус близки, площадь первого 240, второго 400.
Как по мне — Европолис приятнее, но это не важно, а важно что выберут посетители. 
Кроме Авика на СЗ есть еще один соизмеримый ТЦ — Метрополис (по прямой 4км), что не мешает первому собирать огромный трафик. 
Для меня это некий феномен. Объясняю его:
a) конечно же локация — Авик просто сидит на ЦСКА (БКЛ), плюс в пешей станции сразу двух веток — Динамо (ЗЛ) и Полежаевская (ТКЛ). Ну и Зорге (МЦК) тоже в пешей. Я бы не побоялся назвать это Бинго )
б) современный интерьер и нормальное сожержание объекта
в) грамотно подобранный пул арендаторов
Что касается Европолиса — я бы пустующим его точно не назвал.
Его выручает то, что на cеверо-востоке соизмеримых объектов нет в принципе. Он без затей работает на трафике от жителей всего СВАО. В этом можно убедиться, просто наблюдая, сколько молодежи выгружается из трамвайчиков.
Плюс МЦК и электричка Ростокино, с огромным трафиком людей из перегруженной Ярославской ветки, которым здесь удобно пересаживаться, а значит удобно зайти в ТЦ, коли они покинули поезд. 
Итого, думаю обоим объектам ничего не грозит в ближайшей перспективе. Разве что кто-то захочет отгрохать в СВАО объект с GBA 200+ — но это маловероятно, ибо тема больших ТЦ стала ковбойской, и влететь на банкротство в этой теме сейчас как здрасте. Здесь ИМХО в полный рост уже работает эффект «кто первый зашел, того и тапки» )))