По данным Минстроя РФ, общий объем жилья в стадии строительства в России составляет 120,33 млн кв. м.

Модель нужно просить обновлять данные, в ней самой они не сильно актуальные. Ну и добавьте в промпт, чтобы в исторические справки не сильно углублялась. Пока так, на троечку.

Алекс Убилава, как вам вариант не встречаться с бомжихами?

> количество дел о банкротстве, инициированных в отношении российских строительных компаний, выросло на 37% в первой половине 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув почти 1,1 тыс. дел. За весь прошлый год в отрасли было заведено чуть более 1,8 тыс. подобных дел.

Мда, если за пять лет её цена как минимум не удвоится, то с учётом альтернативной доходности капитала это будет довольно дорогая любовь к недвижимости 😄

Prosecutor, на неё обычно пофиг когда всё хорошо… очень оптимистично звучит.

Prosecutor, что будет ещё через год двузначной ставки.

«Международной академии ипотеки и недвижимости» — взоржал.

Олег Ков, дай то бог.

Строители будут втроём один кирпич класть.

Николай, возвраты в виде налога на собственность пойдут куда надо и никто не отвертится.

Сергей Хорошавин, государство не меценат. если оно вкладывает 1трл в год, значит планирует вернуть 10трл тоже в год, что всего полтора-два процента с кадастра.

Николай, государство видимо как-то планирует вернуть вложенные деньги )

Олег Иванов, вывоз мебели и смена замков лишь увеличит траты покупателя, когда квартиру вернут в собственность продавцу.

Переименуй статью в «5 мифов которые приведут вас к банкротству», текст можно не менять.

MATEMATNK, если снизить цену, то
1. Снизится спрос «ага цены снижаются подожду»
2. Снизится спрос купят и уйдут с рынка, а количество покупателей уже в принципе кратно меньше построенных квартир.
3. Снизится финансирование, не получится достроить начатое.
4. Снизится залоговая стоимость этих квартир в банке, банк получит убыток.

Общая ошибка, рассуждать, что застройщики жадные дураки, я исхожу, что застройщики единственные люди которые знают насколько на самом деле всё плохо и исходят из оптимального пути. Если у тебя на 100 квартир 20 покупателей, снижать цену идиотизм.

igleon, убедить себя что они не одни такие)

MATEMATNK, застройщики не участвуют в диалоге они не обладают субъектностью, а банков не сильно много.

igleon, благодарю, что читаете, прямо очень приятно. Пока всё идёт как описано: долинская схема процветает, новостройка дешевеет минимум на 30% в момент подписания акта приёма-передачи — это не формальный запрет, а рыночный.

igleon, они уже расчехлены их деньги им не принадлежат и находятся в обороте.

dezertir, расчехлять будут всех владельцов площадей больше чем налоговый вычет в 20 метров.