Всё так, только слона не заметил:

ICEDONE, закопали но водичка течёт:

Взяток стали меньше давать, экономят.

Покупайте, я у вас на пенсии снимать буду, чтобы ездить на архыз, в выходные пока вы будете в сочах чилить )

ICEDONE, там урановые отвалы от добычи на Бештау, потому и дёшево.

Prophetic, ну совсем свою голову тоже выключать не стоит, на первом уровне чатик просто цитирует статьи из интернета, нужно его помучать и тогда правда начинает вылезать:

В пункте 1 смешаны два разных потока денег и из-за этого создаётся логическое противоречие.

Корректная развертка модели эскроу выглядит так:

1. Эскроу-счета (214-ФЗ, с 2019 года)

Деньги дольщика размещаются на эскроу-счёте в банке и юридически заморожены до выполнения условий (ввод дома в эксплуатацию).
Эти средства не поступают застройщику на период строительства и не могут быть использованы напрямую.
Банк учитывает эти деньги как пассив (обязательство перед дольщиком), но получает доступ к ликвидности, которую может размещать/хеджировать в рамках нормативов ликвидности и резервирования.
Финансирование строительства осуществляется отдельно — через проектное кредитование банка застройщику, где эскроу выступает обеспечением и источником погашения кредита после раскрытия счетов.

----
Так откуда у банка деньги ПФ?

Prophetic, чатик говорит деньги на эскроу счетах не используются для проектного финансирования. Все еще непонятно откуда у банков деньги на ПФ. Дыра в 2 трлн даже для государства проблема для каких-то застройщиков это 100% смкрть

Prophetic, эскроу 7трлн, проектное финансирование 9трл, откуда деньги то брать?

ves2010, 2022 13 010 112 +355 062 — вычеркнуть надо, это перепись была причём онлайн.
Вот тут писал: smart-lab.ru/mobile/topic/1096520/

Петр, крайними всегда будут люди.

Полтора года назад писал об этом (https://smart-lab.ru/mobile/topic/1121475/), не раскрыта тема откуда у банков деньги, кредитуют они на что не сами же печатают.

Маржинколович, чем меньше покупают тем выше должны быть цены, чтобы маржа сохранялась.

Так смешно — холопы гордятся размерами и весом своего ярма.

Сергей Нагель, 56 млн, что как в рамках обычных объёмов, остальное ижс. 

Mamkininvest, да стройте на здоровье, только где-нибудь где меня нет)

Сергей Нагель, конечно, но объёмы строительства это не только ввод в эксплуатацию но и вывод новых проектов. Фактически произошло перераспределение бюджетов между стадиями, а не сворачивание деятельности (к сожалению).

Петр, 

Петр, нейросеть как джамшут делает что ему сказали, иногда фигню, нужен надзор можешь сам это делать можешь настроить другую сеть для контроля. 

Не совсем так, между человеком и информацией (в том числе и этим сайтом) теперь будет прокладка в виде ии которая будет фильтровать, что человек из неё получит (в соответствии с промптом). За человеком как и раньше останется принятие решения.