По данным Минстроя РФ, общий объем жилья в стадии строительства в России составляет 120,33 млн кв. м.
Модель нужно просить обновлять данные, в ней самой они не сильно актуальные. Ну и добавьте в промпт, чтобы в исторические справки не сильно углублялась. Пока так, на троечку.
> количество дел о банкротстве, инициированных в отношении российских строительных компаний, выросло на 37% в первой половине 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув почти 1,1 тыс. дел. За весь прошлый год в отрасли было заведено чуть более 1,8 тыс. подобных дел.
Мда, если за пять лет её цена как минимум не удвоится, то с учётом альтернативной доходности капитала это будет довольно дорогая любовь к недвижимости 😄
Сергей Хорошавин, государство не меценат. если оно вкладывает 1трл в год, значит планирует вернуть 10трл тоже в год, что всего полтора-два процента с кадастра.
MATEMATNK, если снизить цену, то
1. Снизится спрос «ага цены снижаются подожду»
2. Снизится спрос купят и уйдут с рынка, а количество покупателей уже в принципе кратно меньше построенных квартир.
3. Снизится финансирование, не получится достроить начатое.
4. Снизится залоговая стоимость этих квартир в банке, банк получит убыток.
Общая ошибка, рассуждать, что застройщики жадные дураки, я исхожу, что застройщики единственные люди которые знают насколько на самом деле всё плохо и исходят из оптимального пути. Если у тебя на 100 квартир 20 покупателей, снижать цену идиотизм.
igleon, благодарю, что читаете, прямо очень приятно. Пока всё идёт как описано: долинская схема процветает, новостройка дешевеет минимум на 30% в момент подписания акта приёма-передачи — это не формальный запрет, а рыночный.
Модель нужно просить обновлять данные, в ней самой они не сильно актуальные. Ну и добавьте в промпт, чтобы в исторические справки не сильно углублялась. Пока так, на троечку.
1. Снизится спрос «ага цены снижаются подожду»
2. Снизится спрос купят и уйдут с рынка, а количество покупателей уже в принципе кратно меньше построенных квартир.
3. Снизится финансирование, не получится достроить начатое.
4. Снизится залоговая стоимость этих квартир в банке, банк получит убыток.
Общая ошибка, рассуждать, что застройщики жадные дураки, я исхожу, что застройщики единственные люди которые знают насколько на самом деле всё плохо и исходят из оптимального пути. Если у тебя на 100 квартир 20 покупателей, снижать цену идиотизм.