Недвига - капитал?

вопрос скорее психологический. Вот на западных Fire сообществах, когда обсуждают у кого сколько чего уже есть а загашнике, стоимость недвиги тоже учитывается. 
А как у нас среди торгующих на бирже? 

Скажем, я уже пару лет не могу заносить деньги на биржу. Но с другой стороны — ипотеку я плачу не по принципе 99% банку, 1% моя часть квартиры. Сейчас банку достаётся только 30% от платежа, остальное идёт погашение долга. Можно ли считать (в нашей психологии) что активы растут такими темпами? 

Не знаю почему спрашиваю — наверное надоело задавать этот вопрос стенке. 

да, в классическом разводе «зачем отдавать деньги кому-то за аренду, когда можно платить за свою квартиру» — развод в том что первые годы платишь банку, причём больше чем за аренду. А в худшем случае ещё и ждёшь новострой и платишь аренду и банку за новую хату. Ценник же сейчас такой что даже льготная ипотека получается дороже аренды. Когда смотрел в сторону айтишной, всяко получалось что двушка выходила уже за 80к в месяц ипотеки, плюс 40-50к аренда, плюс ещё бОльший взнос и непонятно сколько и когда на ремонт. В итоге взял вторичку и все деньги идут туда. Считается ли что я всё ещё активно инвестирую и увеличиваю капитал — наверное зависит от психологии. (хотя по мне так выгоднее было бы снимать и продолжать портфель наращивать. Только непонятно с какой стороны и когда чёрный лебедь ударить)