Забавно: сначала назвать чьё-то мнение фантазией, а через пару недель написать об этом же отдельный пост. В любом случае спасибо за внимание к идее. У меня в блоге есть ещё несколько интересных мыслей будет приятно, если они тоже найдут отклик у вас.

alexz, потому, что нужно компенсировать снижение продаж, чем ниже продажи тем выше цены.https://smart-lab.ru/blog/1259232.php вот тут писал. 

Ветерок, www.bfm.ru/news/608340
Это оптимистичный расчёт что средний срок погашения вырос с 20х всего на 25% по факту значительно больше

Эта динамика обусловлена рефинансированием о котором дом.рф скромно умалчивает.

redhills, т.е. куда не кинь всюду клин получается? Оба сценария негативные для недвижки, верно я вас понял?

GOLD, знак вопроса в заголовке всегда признак инфоцыгана.

Ярослав Кочергин, да, смешно.

Ольга НеБузова, а меркурий где, это важно.

Ярослав Кочергин, уточняйте, что в Москве, в регионах по ценам 2019-2023 запросто можно купить, как и снять.

DDav, обращайтесь )

Калик это тупик, вы там были? Люди там одеваются и ведут себя как 20 лет назад они заморожены и оторванные от цивилизации, если вам конечно не 60+, делать там абсолютно нечего, природа и в Подмосковье такая есть, а если воздух солёный нужен то купите лампу солевую. Или баньку поставьте с вставкой из каменной соли )

Банки не верят в ликвидность залогов, с чего-бы это?

Лабиринт Инвестора,  синдром отмены льготной ипотеки + 2 трл фейковых продаж в рассрочку — бахнет знатно.

Metzger, и все в Москве)

Metzger, они и сейчас есть. 

Это если бы цены были неэластичные, но как показывает 2017 это не так. В целом уже откат начался и словестнымт интервенциями его не остановить как не старайтесь

В идеальном мире, после продажи жилье объявляется ветхим и сносится. А покупатель берет новую ипотеку. К сожалению идеальный мир невозможен по этому будут просто отбирать и сносить вторичку и усложнять выход из нее в кеш. И уж точно никаких льготок на вторичку не будет даже не мечтайте. 

Олег Ков, для банка это новая ипотека на вторичку. Возможно, что это «просто случайно так совпало», но зная продажность наших СМИ, вероятность, что я прав и это просто манипуляция данными около 100%

Это же просто рефинансирование, народ набрал под 20% на вторичку и теперь каждые полгода будет рефинансироваться по мере снижения ставки, а нам это через новости продавать как рост ипотеки?

Сергей Кузнецов, в случае  массового исхода мигрантов может повторится ситуация 2020 года когда двушку в 300 метрах от кремля можно было снять за 40к. Только с полями новостроек взятых в ипотеку под сдачу.