Блог им. xpeter

Складов стало меньше - почему они тогда дешевеют?

    • 21 июля 2026, 14:07
    • |
    • xpeter
  • Еще
После разгрома складов WB, число оставшихся в РФ явно уменьшилось.

И если у вас есть кусочек склада через какой нибудь ЗПИФ, то ценность ваших квадратов только увеличилась. Новый склад быстро не построишь, а площади стали более востребованными.

С чего некоторые люди кинулись продавать складские ЗПИФы? 

Да, ракета может прилететь. Но какая вероятность что из тысячи складов она выберет именно ваш? Она точно так же может прилететь и в квартиру. Но вы же не бросаетесь продавать квартиру?

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
251
7 комментариев
В РФ и так избыточное кол-во складов. Строить побежали все когда был дефицит, а как достроили оказалось, что столько не нужно.
Та же история с БЦ, ТЦ и т.п. очень много пустых площадей.
Если что ответственно могу заявлять только за московский регион
avatar
Константин
Константин, как и жилья.
avatar
Goldy Bug
Goldy Bug, с жильем чуть другой расклад. Но в целом да, тоже будет очень сильное давление на рынок оказываться.
avatar
Константин
Константин, smart-lab.ru/mobile/topic/1337366/ тоже самое только в профиль.
avatar
Goldy Bug
переоценка рисков — это логично.  
avatar
Petr S
Но какая вероятность что из тысячи складов она выберет именно ваш?

100%. все остальное — вопрос времени.
Но вы же не бросаетесь продавать квартиру?


я именно так и сделал. 
avatar
John Smith
+1

После разгрома складов WB, число оставшихся в РФ явно уменьшилось.

--

при плановом охлаждении экономики ЦБ РФ и плановом сжатии спроса — к чему такие огромные складские площади то ? 

avatar
Petr S

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Календарь первички ВДО и розничных облигаций (ПКО Вернём YTM 28,71% | БИЗНЕС АЛЬЯНС YTM 26,2%)
💼 ПКО Вернём 1Р4 ( B|ru| со стабильным прогнозом, 150 млн руб., ставка купона 25,5%, YTM 28,71 % , дюрация 2,14 года до погашения) размещен...
Фото
Андрей Хохрин
09:59
Фото
Ждём значительного роста EBITDA у ММК и Северстали во втором полугодии 2026 года
Российская металлургия подходит к концу третьего квартала с более благоприятными рублёвыми ценами на сталь, но без убедительных признаков...
Фото
Александр Антонов
22:08
Фото
Налоговые изменения повышают привлекательность длинных страховых продуктов
По сообщениям СМИ, Минфин РФ предложил включить доходы по договорам страхования и другие пассивные доходы в основную базу НДФЛ. Вместо отдельных...
Фото
Ренессанс страхование
15:37
Фото
⚡️Flash Note: Кто пострадает от повышения налогов?
Сегодня вышли новости о повышении налогов. Вот несколько ссылок: РБК: Минфин предложил распространить прогрессию НДФЛ на «пассивные» доходы...
Фото
Тимофей Мартынов
24 сентября 2026, 16:24

полезные записи за 24 часа

★21 10 7 красных флагов в отчётности: как за 15 минут понять, что компания — ловушка
★7 52 Кречетов нарисовал +40% в Мытищах, а на Авито висит скидка 1,4 млн. Реальный расчет выхода + наш кейс с +14% за 14 дней
★7 91 Эпоха отложенной жизни официально завершена
★6 3 Нефтяной блеф и новая угроза: Иран готов перенести войну в Индийский океан
★4 0 Ключевую ставку оставили неизменной — 14%, поэтому разыскиваем самые выгодные вклады в сентябре 2026 года, успей зафиксировать выгоду!
★4 1 10 облигаций энергетических компаний
★4 10 Пассивный доход станет чуть менее пассивным: Минфин предлагает повысить НДФЛ на доходы от облигаций и вкладов
★4 0 Налоговая льгота по долгосрочному страхованию жизни: почему договор на 5 лет стоит оформить до конца 2026 года
★4 16 Бюджет-2027: хотели как лучше, а получилось как всегда!
★4 1 Совкомфлот - бизнес потихоньку оживает
+203 91 Эпоха отложенной жизни официально завершена
+132 235 Шадрин накопил 27 млн руб за 13 лет, последовательно инвестируя с зарплаты, а чего добились вы?
+104 14 Четыре года инвестиционному портфелю: что могло пойти не так?
+87 52 Кречетов нарисовал +40% в Мытищах, а на Авито висит скидка 1,4 млн. Реальный расчет выхода + наш кейс с +14% за 14 дней
+83 8 В Турции обанкротился фонд денежного рынка, насколько велика опасность для LQDT и других?
+83 6 Ситуация на текущий момент
+78 14 Дна не видно.Акции и инвестиции
+78 32 Индекс МБ сегодня
+67 15 😮Налоги на ПИФы. Выдыхаем ❓
+65 33 22 года инвестирую, из них 5 лет живу на пассивный доход. Кухно Александр г.Новосибирск Смартлаб конкурс

самые обсуждаемые сегодня

25к Это отчаяние. Шорсы😂
12к В защиту Т.Мартынова от регулярных нападок моего друга Балагана)
5к Что происходит. Налог на ПИФы и индекс Мосбиржи. И снова про нефть.
3к "АнтиХомяк для пролетариата". NZT для трейдеров! Мы За ЗОЖ!
1к 🥇 Золото на развилке: «голова и плечи» — что дальше, Long или Short
1к The economist язвит...

теги блога xpeter

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн