Блог им. xpeter

Складов стало меньше - почему они тогда дешевеют?

    • 21 июля 2026, 14:07
    • |
    • xpeter
  • Еще
После разгрома складов WB, число оставшихся в РФ явно уменьшилось.

И если у вас есть кусочек склада через какой нибудь ЗПИФ, то ценность ваших квадратов только увеличилась. Новый склад быстро не построишь, а площади стали более востребованными.

С чего некоторые люди кинулись продавать складские ЗПИФы? 

Да, ракета может прилететь. Но какая вероятность что из тысячи складов она выберет именно ваш? Она точно так же может прилететь и в квартиру. Но вы же не бросаетесь продавать квартиру?

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
251
7 комментариев
В РФ и так избыточное кол-во складов. Строить побежали все когда был дефицит, а как достроили оказалось, что столько не нужно.
Та же история с БЦ, ТЦ и т.п. очень много пустых площадей.
Если что ответственно могу заявлять только за московский регион
avatar
Константин
Константин, как и жилья.
avatar
Goldy Bug
Goldy Bug, с жильем чуть другой расклад. Но в целом да, тоже будет очень сильное давление на рынок оказываться.
avatar
Константин
Константин, smart-lab.ru/mobile/topic/1337366/ тоже самое только в профиль.
avatar
Goldy Bug
переоценка рисков — это логично.  
avatar
Petr S
Но какая вероятность что из тысячи складов она выберет именно ваш?

100%. все остальное — вопрос времени.
Но вы же не бросаетесь продавать квартиру?


я именно так и сделал. 
avatar
John Smith
+1

После разгрома складов WB, число оставшихся в РФ явно уменьшилось.

--

при плановом охлаждении экономики ЦБ РФ и плановом сжатии спроса — к чему такие огромные складские площади то ? 

avatar
Petr S

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Почему плечо используют не постоянно, а под конкретную идею
Кредитное плечо не стоит воспринимать как способ для быстрого разгона капитала. Логика опытного инвестора обычно другая: плечо — это не...
Фото
БКС Мир Инвестиций
14:11
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (
🔴ООО Охта Групп АКРА понизило кредитный рейтинг ООО Охта Групп до уровня BB(RU), прогноз стабильный ООО Охта Групп – девелопер жилой и...
Фото
Андрей Хохрин
09:12
🔒 МГКЛ вводит мораторий на сделки инсайдеров
📅 С 15 по 31 августа 2026 года включительно инсайдерам МГКЛ запрещено совершать сделки с любыми финансовыми инструментами компании — акциями,...
Фото
MGKL
14:12
Фото
Облигации с Call-опционами: как избежать рисков убытков
Во 2-ом эшелоне и сегменте ВДО немало облигаций с Call-опционами (право досрочного погашения эмитента в определенную дату). Если эмитент решит...
Фото
Андрей Севастьянов
13 августа 2026, 16:53

полезные записи за 24 часа

★10 35 Как строили Магнитогорск
★6 2 Мои инженерные результаты
★5 52 Такого прогноза вы еще не слышали
★4 54 ЗОЖ заставляет меня переходить из инвесторов в совладельцы бизнеса😁
★3 2 🚙Балтийский лизинг: плюсы и риски, страхи рынка. Пик погашений в конце года? – расчёт и версии. Большой разбор
★3 57 Разумный инвестор. Август 2026 г. Роковая неизбежность
★3 3 Основная торговая сессия на фондовом, срочном, валютном рынках и рынке драгметаллов Мосбиржи с 14 сентября будет начинаться в 9:00
★3 0 «Малая автоматизация» описание курса и ссылки на лекции
★3 5 Шикарное заливное на помоексе, но
★3 16 Скидки уже не спасают. Почему у «Пятёрочки» начались проблемы
+139 72 Оптимизм закончился: акции стали прокажёнными
+114 35 Как строили Магнитогорск
+95 54 ЗОЖ заставляет меня переходить из инвесторов в совладельцы бизнеса😁
+95 104 Моё бытовое мнение: мммвб должен быть 1500
+90 57 Разумный инвестор. Август 2026 г. Роковая неизбежность
+60 2 Мои инженерные результаты
+55 4 Хэдхантер. Отчет МСФО за Q2 2026г. План по выручке на 26г. снижен, но дивиденды удивляют
+52 31 Где дно? Почему падаем? Когда ж это кончится? Сколько можно!!
+48 5 🫜Поиск редиски, и причем тут Балтийский лизинг?
+46 9 публичный суд над банком втб, приглашаю на суд по заблокированным активам

самые обсуждаемые сегодня

35к Еще одна задачка
21к Почему падает ММВБ ! Война фондов за ликвидность и тотальные долги .
19к Ормузский пролив будет объявлен американской территорией
10к Почему СЗКО (системно значимые кредитные организации) продают ценные бумаги
9к Новости Заячьего Портфеля 15.08.26.... +структура портфеля....
6к Торгов выходного дня 15-16 августа не будет Напоминаю расписание
6к Долонговались. Рост ЗАХЛЕБНУЛСЯ!🚀 Че купил на этой неделе? Мой Инвест-марафон
8к Зачем вам трейдинг? (Метод Геллы)
8к Глори хол возможностей
4к Ни одно судно не может безопасно пройти через Ормузский пролив без контроля со стороны Ирана. Израиль шокирован темпами восстановления военной мощи Ирана после войны 2026г

теги блога xpeter

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн