Поспал - еще одна гениальная идея

Есть же в некоторых странах тема что если квартира своя (не в ипотеке), и есть излишек площади, то считается что ты можешь её сдавать. 
И налоговая может (но жестит не часто) посчитать эфемерный доход от такой теоретической сдачи и будешь должен в казну. 

Или еще из жести — в некоторых странах если отсутствуешь больше трёх дней дома то страховка недвиги автоматом приостанавливается, полностью!
(не считая других интересных стран, где вообще если в твоё отсутствие кто заселился — обратно выселить не можешь, только если добровольно уйдут. Хотите как во Франции жить? :-) )

Так вот… какие вырианты родились в моём сумеречном сознании:
— не живёшь сам или кто из членов семьи — налог на недвигу считается как для апартов. 
— ну и оглядываясь на другие страны… (это я уже сейчас придумал, пока писал выше) — если не живёшь сам то потенциально мог бы сдавать. Плати налог с арендного дохода!

(амеры так вообще делают хитро в подобной схеме — если хата не в ипотеке, то мог бы сдавать. Налогом не облагают, но… этот гипотетический доход просто плюсуют в ВВП :-) ). 

Ну всё, излил душу. Теперь можно и поработать.

P.S. не не, у меня еще мысль появилась!

Ну ок, давайте не налог на субсидированный процент (там и считать трудно, и может выйти в самом деле много если недвига не сдвинулась в цене). 
Давайте по другому — если ипотека льготная, то при продаже не действует льгота на владение больше трёх лет. (ну или в совсем жёстком случае… не учитывается цена покупки в расчёте. Во как. Социальное государство должно же кого-то стричь налогами, чтобы раздавать льготы? :-) )