Чем обусловлена безумная стоимость недвиги в Москве?

calvin, ну выже москвич? если не секрет, сколько в месяц доход семьи? 

calvin, в Москве, можно еще попутно зарабатывать, плюс медицина, образование, сервис и т.д. и т.п. При этом, никто не мешает иметь квартиру в Барселоне или Тае для зимнего отдыха.

calvin, я был и в Стамбуле и в Барселоне, и уверяю тебя, что в Москве, все мной перечисленное, и лучше и дешевле и качественне. В Барселоне мне вообще не понравилось, среда какая-то чуждая, Стамбул более приветливый и расслабленный.

calvin, упаси господи мне там жить, особенно в малайзии.

calvin, Куала-Лумпур, не ну ты серьезно? Сколько процентов русских могут приехать в Москву и там устроиться и работать? Любой, кроме школьников, лежачего больного, пенсионера или зека. Сколько процентов русских могут вот так сходу поехать жить и работать в Куала-Лумпур? 0,01%? Какое-то адское сказочничество.

calvin, в Нью-Йорке дороже, в Лондоне дороже, в Париже дороже. В Мюнхене супердорого. Или какие мегаполисы ты берешь? Белград и Братиславу, уровень жизни в которых как в Екб или Челябинске, но точно не как в Москве?

Mathman, норм в белграде, транспорт бесплатный, дискотеки улетные, девочки горячие.

Олег Иванов, да, да, мне как раз оттуда знакомый рассказывает, что все прекрасно, только денег нихрена нет. И половина релокантов с детьми вдруг обнаружила, что детей просто в школах не учат, ни контрольных, ни дз, дети как цветы растут и их просто развлекают.

Mathman, ну и что в мск тоже релокантов из таджикии много. Насрать на них, пока в своих гетто тихо живут.

Mathman, любой может приехать в Москву и нормально жить, но идут продавать свою жизнь/здоровье на СВО из-за 200к рублей? Фантазер какой. Чтобы переехать в Москву нужно не только желание, но и финансы.

BobbyKotick, не так чтобы иностранные специалисты из Узбекистана, Таджикистана и Киргизии приезжают с финансами.

BobbyKotick, главное — не это. Он едет много работать и хорошо зарабатывать. А в процессе готов терпеть трудности. 

BobbyKotick, я полностью согласен, в Москве не так просто устроиться. Но устроиться за границей тому, кто не может даже в Москве устроиться — что-то из разряда фантастики.

calvin, И где из перечисленного медицина и услуги лучше, чем в России?

calvin, на ту же немецкую медицину жалоб полно, и от моего бывшего шефа из Германии. Мол если что-то очень серьёзное и экстренное — да, проперируют хорошо. Всё остальное — долгая муть с очередями через терапевта, который даст жаропонижающее и отправит. 

calvin, ой, да какие вы владельцы мерседесов, я вас умоляю. Сидите, неустроенные, абсолютно чужие и воздуханите, как у вас всё хорошо.

calvin, ну если в Маскве сервис на троечку, то, боюсь, в мире отличников вообще нет :) да и хорошистов полторы штуки. Примерно так же с медициной в сравнимых категориях (ОМС сравниваем с ОМС, ДМС с ДМС). Ну может по образованию мы отстаём, конечно, трудно судить, надо критерии определить.

MATEMATNK, По высшему Россия отстаёт от некоторых стран. По среднему точно впереди. 

calvin, прекрасная медицина, прекрасное образование и прекрасный сервис. Не надо внапраслину обесценивать.

calvin, ну медицина в последнее время сильно подросла. Поликлиники красивые, простые обследования можно сделать очень быстро. А сложные — не очень быстро, но качественно. Например, скрининг гастроскопия плюс колоноскопия под наркозом — очень круто. Раньше одна гастро под наркозом стоило 10 штук, а сейчас бесплатно.

calvin,   ---   "  Чем обусловлена безумная стоимость недвиги в Москве?" — как и всегда как и везде как и во всём .  ЖАДНОСТЬ  и СТРАХ.

calvin, город с самыми лучшими возможностями для учебы, заработка, карьеры в России. Самая лучшая инфраструктура в России.
>а вот в других странах
Ну разве что для долларового миллионера есть какие-то перпективы. Для среднего человека, у которого 200-300тыс долларов любая другая страна = обнищание и растрата всего капитала за 3-5 лет.

calvin, ну это свистешь. В трешке за лям баксов живет 0,1% москвичей. Я живу в 62 метровой двушке в доме 2018 года. Сбер мне показывает цену 25млн (300тыс баксов). За 300тыс бакосв я куплю клоповник в жопе Мюнхена. Хотя не куплю, мне никто не даст вывести деньги и купить.

calvin, цена метра это уровень дохода жителей на этой территории

calvin, спрос. спрос со стороны как граждан РФ, так и стран бывших республик СССР и еще пары стран

для граждан РФ Москва это как Нью-Йорк для американцев.
Город с максимальными возможностями во всех направлениях.
Причем я отдельно отмечу, что настоящие профи в своих направлениях могут найди достойную оплату почти в любой точке РФ, а вот люди не имеющие навыков, пытаются покорить Москву, потому что только в ней есть самый большой рынок для людей без навыков.
В следствии наличия большого спроса, цена заработка тех же курьеров вышла на новый уровень, ровно как и таксистов и всего остального обсуживающего персонала.


про иноземцев поясню просто
все крутится вокруг нескольких причин
могут быть задействованы все сразу, а может только часть
все эти позиции применимы не только к Москве, но и всей России.
Москва же притягивает теми же возможностями, что и граждан РФ.

1. связи. бизнес республик в большинстве своем тесно связан с бизнесом в России. Но даже если не у конкретного человека бизнес не связан, то скорее всего есть сами связи. Если не свои, то своего земляка.

2. язык общения и ментальность. она понятна и близка, даже если отличается.

3. перспективы. конкуренция меньше и больше перспективных ниш, как для создания бизнеса, так и для трудоустройства.
в совокупности со связями играет существенную роль.

4. кто хочет может смеяться и не соглашаться, но да духовные ценности это очень весомый фактор в настоящее время. Жители южных республик, где в семьях патриархат и традиционное воспитание сменили свои взгляды на жизнь в европе и США.

5. безопасность. точно также как с предыдущим можно сменяться и не соглашаться, но если не брать в пример издержки СВО, то в России значительно спокойнее, а в Москве и подавно.

6. жизнь дешевле. от услуг до цен на чистые и натуральные продукты.

7. мобильность. можно быстро перемещаться между двумя домами.

8. законы. у нас достаточно мягкое законодательство и меньше запретов.
кто хочет, тот может смеяться и не соглашаться.
хотя в последний год специально для невоспитанных гостей навели марафет и теперь им нужно быть потише или есть риск депортации с потерей гражданства (но мы тут не будем обсуждать это)

Есть и другие причины, но считаю эти наиболее существенными.

Спрос и готовность платить уже определяет стоимость почти на все 100%

Smart Bob, это в Москве нет конкуренции?))))

Smart Bob, По всем пунктам согласен

calvin, да, да, сарказм. В твоей испанской нищей помойке, без работы, естественно недвижка дешевле.
Аккуратнее, когда в Москву летаешь, вернешься обратно в Испанию, а в твоем сарае оккупасы из Марокко прописались — не выселишь, честный европейский суд будет блюсти их права.

calvin, так на твое хамство отвечаю. Иди, испанцам своим швитым расскажи, какое говно у них испания, и зачем они там живут, глупые такие. Тебе так же напихают.
Я вот не понимаю, ну уехал ты в швитую Испанию, там земной рай, зачем ты на русском форуме рассказываешь, как в России всё плохо? Тебе то какое вообще дело до России?
У меня друг так же уехал в Сербию, сидит там без бабла (как сам признаёт) с такими же бедолагами (как сам признаёт), и пишет постоянно, какой тут у нас тоталитаризьм и нарушение прав и свобод человека.

calvin, ну я уже объяснил. Если ты россиянин, то тебе в 99,9% случаев проще жить и работать в Москве. Если входишь в 0,1% долларовых миллионеров, возможно, тебе будет удобно в другой стране. А возможно и не будет.

calvin, стоимость ровно такая, какую дают. Если тебе так хорошо в Испании, какое тебе дело до России? Ну не готов ты за жилье в России столько платить, свет клином на тебе не сошелся, куча людей готовы.

calvin, а какая логика была при формировании стоимости недвиги в Японии лет сорок назад?

calvin, логика проста: некуда вкладывать надежно деньги.

Григорий, ты удивишься, но тема вложений в недвигу актуально для всех, этому подвержены и сша и Китай и европа
и дело не в том, что других способов нет, а в том, что это самый понятный способ для многих
но также дело и в том, что динамика роста цен на недвижимость можно сказать гарантирует не только сохранение, но и приумножение вложенных средств
перепродажа купленного жилья в ипотеку стала одним из вариантов выживания для целой прослойки в США (поясню — покупаешь недвижку под 2% на 30 лет и гасишь в 3 раза быстрее, а затем продаешь)

calvin, не поймут вас кремлеботы, ох не поймут)))

NoName, угу, mathmana уже прорвало, не может успокоиться)

Mathman, встречный вопрос — какое вам дело до «американских бомжей»? Сидите в «раю земном» и только и вещаете как там всё плохо.

Ашот Анваров, чувак, я зашел на русский форум и общаюсь с русскими. Я не иду на форум испанцев или американцев и не рассказываю им, как они живут. Если ты бомж американский, то что ты тут делаешь? Если ты армянин, то то почему не на армянском форуме обсуждаешь недвижимость Еревана? Что ты тут то забыл, Ашот Анваров?

Mathman, чувак, какое тебе дело до «американских бомжей» и далее по списку? Прежде чем обсирать кого-то, в зеркало, очень внимательно... 

Ашот Анваров, ты опять об американских бомжах пишешь? Брысь на форум бомжей в асерике.

Mathman, сказано же — в зеркало сначало…

Ашот Анваров, что в зеркало? Я на испанском форуме рассказываю испанцам, как они живут неправильно? Или я на амеркианском форуме рассказываю, как бомжи живут? Зачем на русском форуме испанец калвин рассказывает русским, что они живут неправильно? Зачем армянин ашот анваров мне тут то же самое рассказывает? Вам вроде отдельную страну в 1991 году выделили, там у вас есть столица — Ереван, обсуждайте там. Зачем вы сюда то со своим сверхценным мнением лезете? Мы же к вам не лезем на ваши форумы обсуждать карабах, или что вы там проиграли в очередной раз азербайджану.

calvin, личное наблюдение.
у тревожных/проблемных/нервных, всегда на первом плане их тревоги/проблемы/нервы

ну т.е. ты видишь то, что тебя больше всего беспокоит
хамство и агрессия есть везде

сколько общаюсь с иностранцами, от всех слышу только хорошее
агрессию и хамство они отрицают на корню

а вот если ты сам заводишься с полуоборота, то да тут сразу к тебе обратка прилетит и ты увидишь ту самую агрессию и хамство, можно сказать в зеркале

был у меня такой знакомый
кстати прожил долгое время за границей
у него чуть ли не каждый день конфликты с окружающими
все у него хамы и агрессивные
но потом в компании с ним побывал я и несколько моих знакомых и всё стало понятно
он просто на пустом месте находит из-за чего докопаться к людям
то устроил скандал с воплями как это умеют испанцы, что стейк плохо приготовлен, хотя всё было нормально с учетом, что это был не ресторан, а недорогая забегаловка
то столкнувшись с кем-то в толпе, выходил на дикий конфликт
хотя задели его случайно
потом правда мы поняли откуда ноги выросли
жил он много лет в США и там приходилось сдерживаться, молчать так сказать, а то могут и засудить
при этом даже если без суда, то в лицо редко бьют
вот человек и выплескивает из себя как из графина всё накопившиеся смешенное с неудовлетворенностью жизнью

Smart Bob, угу, могут из 45 магнума засудить

Mathman, а что может ждать здорового мужика, вернувшегося из той же Испании в Мск?

Mathman, как тебе 100 плюсов поставить сразу?)

calvin, абсолютно нет. Чистый, безопасный, удобный по общественному транспорту, непревзойденное сочетание разных архитектурных стилей.
Очень развитые общественные пространства, удобство для занятий спортом. Много парков, зелени.

calvin, почему сарказм?
Наши строительные нормы со времен СССР избыточные, ФАБ1500 не может сложить дома. Недавно в Венесуэле тоже было землетрясение, выстояли белорусские, у нас такие же стандарты. Вы просто не знаете как строят в основном массовое жилье за границей.
Москва давно уже лучший и самый комфортный для жителей мегаполис мира.

Григорий, кавычки потерялись где-то

Calvin, 
мне тоже это интересно.
думаю все дело в мигрантах
скупают хрущевки и запускают каскадные цепочки сделок

calvin, Жулики всех мастей и бизнесмены с шальными деньгами.
Будь у меня депозит миллионов на сто, я бы тоже непремено купил квартирку в Москве.
В общем туда стекаются шальные деньги. Как в рестораны.
Адекватный человек труда не будет покупать эту дичь за такие деньги.
Кстати цены в москве подтверждают, что в стране денег просто тьма тьмущая. Главным подтверждением стала сво.
В стране реально очень много денег. Так много, что можно всех озолотить вплоть до последнего бомжа. Но система устроена так, чтобы держать рабочий класс в полуголодном состоянии. Поэтому человеку труда здесь ни когда не дадут нормальных зп.

Курц, это еще ты не учел, сколько за границу выведено. мы могли бы жить не хуже граждан ОАЭ и Саудовской Аравии.

dim800, так вы же и выводите. Каждая покупка иномарки, импортной техники — это вывод бабла зарубеж. 1 олигарх выводит зарубеж не больше 1000 среднестатистических представителей среднего класса.

calvin, да, да, все русские нищие. Но одновременно недвижимость очень дорогая. Парадокс.

calvin, Россия бедная страна. Но Москва это не Россия.

calvin, ну так Москва и Россия это не одно и тоже. Это разные гос-ва. У нас по конституции вроде все равны, но почему то в Москве другие зп у врачей, соотвествсенно и работает врач не так, как в крыжопле каком нибудь, другие пенсии, инфраструктура, жкх, досуг и тд. Больше высокооплачиваемой работы. Поэтому очень много желающих переехать и повысить свой уровень жизни. Ах да, учитывая нынешнюю обстановку, ПВО тоже самое лучшее)

calvin, тот кто хочет жить рядом с высокооплачиваемой работой. Тот кто продает подешевле, доплачивает и покупает подороже в привычном районе 

calvin, очень много людей едут со всей страны и ближнего зарубежья в мск деньги зарабатывать.
Где-то 50 тысяч человек каждый год переезжает из других городов России на пмж в Москву. И это не считая тех кто временно приехал денежку срубить.
В стране не так много мест, где можно 150-300к в месяц делать, причем в мск такие деньги можно поднимать с любой профессией и квалификацией — главное готовность вкалывать. В других местах это обычно довольно узко очерченный круг рабочих мест и профессий. Кого то еще уровень инфраструктуры привлекает, есть города где деньги можно заработать, но там негде их потратить, нету даже нормальных ресторанов и мест досуга кроме охоты и рыбалки, а это на любителя, многим именно городской движ нравится)

calvin, 

и поддерживает этот безумный ценник за метр.

И-ипотека и поддерживает

calvin, рискну предположить, что покупают недвижку коррупционеры.

Курц, в целом Новая Москва и Ближайшее подмосковье приятнее для жизни, чем центр .  Особенно если работа не с жестким графиком 

Влад, Уже один фактор, что русскоязычный может в Москву приехать, и сразу, с колес, начать деньги зарабатывать, — уже делает отрыв от всех остальных. Я разговаривал с двумя нашими, кто имеет и капиталы и недвигу в Испании, — и хрен там деньги заработаешь, вот просто нереал, т.е. их испанские активы, это пассивы требующие финансирования. И это все до войны, сейчас даже не знаю.

calvin, в Москве раллит цену хрущовки, прежде всего возможность россиянину заработать в Москве. В любой другой стране возможность россиянину заработать стремится к нулю.

calvin, ввп по ППС в Москве на душу населения у среднего москвича побольше будет, чем у среднего испанца. Разница раза в полтора-два. Так что среднестатистический Иван в Москве живёт лучше Хуана в Испании ибо получает ништяков побольше.

Влад, да средний москвич и денег получает побольше среднего мадридца (или какая там столица в Испании). безо всякого ППС

MATEMATNK, я не знаю врп Мадрида по ППС и найти не смог. Гугл подсказывает, что по номиналу разница процентов 30%-40% в пользу Мадрида.

Влад, яндекс на запрос «средняя зарплата работников в москве и мадриде в 2026 году после уплаты налогов»
сообщил:

• Москва. По данным Росстата за март 2026 года, средняя начисленная зарплата составляла около 219,6 тыс. рублей. После вычета НДФЛ (13%) на руки работники получали примерно 191 тыс. рублей. finance.mail.rurambler.rumir24.tv
• Мадрид. Здесь цифры другие: средняя зарплата до вычета налогов оценивается примерно в 310 тыс. рублей (около 3 тыс. евро). После уплаты подоходного налога (ставка прогрессивная, от 19% до 47% в зависимости от дохода) и социальных взносов работник получает «чистыми» примерно 1 800–2 000 евро в месяц. rgex.ruiworld.comrelotus-relocation.commobiletator.com

Влад, пойди купи хамон по своему ППС

BobbyKotick, купи астраханской икорки по номиналу )))

Пошла вкусовщинка, ушел.

Влад, зачем астраханской? Нормальную икорку делают армяне из Франции, а вот в Астрахани почему-то не делают

BobbyKotick, хамон на любителя, как и икорка. Надо сравнимые вещи сравнивать: нормальная квартира, нормальная еда, нормальная работа. Неплохо бы формализовать «нормальность», конечно, но кто ж за это возьмётся :)

calvin, ну щас есть категория женщин которые получают хорошую единоразовую премию от государства. Умеючи, можно и 2 раза получить.

calvin, ну ты, например. Примеров много.

Mathman, 

Mathman, Ехал бы, спокойно, к своим в Филадельфию район Кенсингтон, и доживал бы там остаток дней. Благо климат хороший, тёплый. Но нет, не даёт покоя Россия, снится по ночам.

Mathman, там на все 50% с 22го года, как он уехал)

calvin, ну не так и не так. Мне, как русскому в любом случае никто не даст вывести пару сотен тысяч баксов из России и купить что-то в Испании и легализоваться. А если и дадут, то с колоссальными издержками и комиссиями, оплатой за любой чих. И по итогу у меня будут все те же проблемы, что и в Москве (как заработать денег побольше) плюс проблемы как улучщить документы, чтобы меня не депортировали. Поэтому мне фиолетово.

Mathman, а ты приди на красную площадь с другом и там начни ему са**ть.
Тебя сразу начнут преследовать за гамасексуализм. Не забудь задокументировать на видео как тебя менты дубинками преследуют.
Дорога в гейропу открыта.

Олег Иванов, зачем ты своими гомофантазиями делишься на форуме инвесторов? Почему бы тебе не найти подходящую для этого площадку?

Mathman, самое место. тут все сасут.

calvin, последние несколько лет их полиция выкидывает без суда.

а в москве посадили бы лет на пять
Так где мне квартиру брать? Выбор очевиден. По этому критерию :)

calvin, конечно

calvin, вопрос не в дизайне фасада дома. А в локации. В Ясенево или в Новокосино — везде теперь стоят красивые дома по Ренновации Собянина. И 30 минут на метро до Кремля. Квартиры с современным ремонтом. Инженерными и вспомогательными системами. За 20 млн +

Что касается Европы — да, норм апартамент это от 500 тыс эвро. Дубай — так же. Сингапур от миллиона.

calvin, ЛА тупо деревня. Есть престижные районы, но в массе недвига это жесть и мескиканцы табором под боком.

ни один белый в Париже или Барсе даже зайти не посмеет

ТС видать давно в Парижопске не был.

Алекс Убилава, 

14 млн. 74 квадратных метра, недалеко от Манхеттена… Меньше 200 тыс. за квадрат.
Адрес есть, можете гуглить

StarDust, это вы позвоните. Лол. Таких обьяв полно. Ненадо писать то что не знаете. В Нью Джерси жилье по 300-500. На Магхеттене меньше миллиона НЕТ НИЧЕГО.

Алекс Убилава, читать умеете? Перечитайте
Что у вас с головой?! Что-нибудь брякнуть, лишь бы оказаться правым

StarDust, с головой все впорядке. Вы сколько раз в Штатах бывали?

Алекс Убилава, раз с головой все в порядке, какого вы мне втираете, что на Манхеттене меньше миллиона ничего нет?

StarDust, всегда неприятно общаться с людьми, у которых образование 9 классов, но они все знают и за акции и за биржу и за недвижимость. Дядя. Вот ВАМ Запрос ИИ




Счастливо. 170 тыс если купите — звоните. За 200 заберем.

Алекс Убилава, ну и. Сам то читал что закопипастил? Черным по белому, есть квартиры на манхеттене за 350к.

Алекс Убилава, дай дураку богу молиться… И он начнет пальцы расшибать по клавиатуре… Есть сайт, там до 1 места предложений.
Из которых я потратив 30 секунд нашел приведенное выше...
Нафига козе баян? Нафига вы мне со своими понтами? Не умеете пользоваться интернетом гуляйте лесом… Зачем тратить мое время?
Для особо одаренных в 3 раз говорю… 165 тысяч не на Манхеттене, а рядом с Манхеттеном… Завязывайте в глаза долбиться

StarDust, нет в Ню Йорке таких цен. Еще раз говорю человеку без Высшего образования, который никогда не был в Штатах. Закончим. Скучно.

Алекс Убилава, чтобы не было скучно, отправляйтесь пешим эротическим путешествием мимо леса… Переплывайте за океяны за моря и берите квартиру 74 квадрата за 165 тыс. $ как в предложении...
На скрине и сайте адрес указан… Удачи с поисками… Не затягивайте… А то потом будет повод сказать… Ну я же говорил, что нет таких цен
Мне ваше гав-гав через забор надоело

StarDust, 103 года этому однокомнатному сараю, в ванне только сесть можно, 74кв там сложно намерить
 

ttt36, у меня через окно царские хоромы
В смысле, что деревянные и были построены еще при императоре… И ничего, стоят, держаться
Я не продажник недвижимости, тем более не в США… Состояние не могу оценить… Все что на сайте указано — от того и отталкиваюсь...
Если что, зарплаты в США выше российских в 3-4 раза… И дело касается только бюджетников, в частном секторе несопоставимо выше.
Так что даже такие цены на недвижимость выглядят вполне подъемными.

StarDust, не расстраивайте местный народ

NoName, у нас у каждого свои тараканы в голове...
Что не скажешь, один черт кого-нибудь расстроишь...
Кто-то 10 раз пообщается с ИИ, чтобы узнать что нет таких цен в Нью Йорке… Вместо того, чтобы 1 раз зайти и глянуть на сайте

Лже-Дмитрий, шанса нет. Цены в Майами зацените для начала.

Лже-Дмитрий, надо еще 5млн наскрести на трамповизу. Щас из всяких камбодж нигерий и россий в штаты не пускают никого. А нелегалом приедешь — отправят в турму в сальвадор до конца жизни.

calvin, нет никакого драйва! Цены давно закрепились. Начните зарабатывать хотя бы 100ку в год. Проблемы у вас.

John Doe, а госдолг ихний вообще видел?

calvin, Только цены в Лондоне и Нью-Йорке в разы выше московских, а качество хуже. И если конкретно про лондонские квартиры, то погуглите, что такое leasehold и service charge. Если бы не это, цены были бы ещё выше. И соседи, в основном, арендаторы. 

Spekul777, какой адрес? так ты продаешь её? 

Маркиз Лафайет, Москва была хороша примерно до 2020-го года, потом началась всякая дичь, но ковидная дичь в сравнению с текущей это в целом уже и не дичь) При этом цены на жилье выросли. Меня вот тоже удивляет данный факт. Вот в той Москве я бы тоже продолжил жить, но сейчас — нет.