Что-то 2023 год мне уже не нравится
Ещё и 2 месяцев не прошло, а уже трясет весь мир.
Все помнят катастрофическое замлятресенье в Турции, которое показало, что инвестировать надо только в недвижимость построенную до 2000?
Так там их опять трясет!
На востоке Турции в городе Малатья произошло землетрясение магнитудой 5,6.
Это землетрясенье разрушило то, что осталось от предыдущего:


( Читать дальше )

Как известно, раньше города строились как огромная ёмкость для концентрации рабочей силы индустриальной экономики.
Теперь же города стали не нужны. В них почти не осталось заводов. Рабочие нынче уже не нужны. Остались в городах только бары, рестораны, торговые центры и бордели. Ну и службы такси и доставки, обслуживающие эти кластеры.
Огромная концентрация населения делает жизнь в крупных городах невыносимой.
Тем не менее, находятся люди, готовые покупать недвижимость в человейниках.
Также находятся люди, обычно кудрявые, которые называют себя урбаянисты и которые считают, что нужно всех пересадить на электросамокаты и всё будет супер. Все будут ездить на самокатах, а кудрявые креаклы смогут нормально кататься по городу на джипе без пробок.
Креативный класс весело ведется на это.

Так вот, недавно в моем доме был пожар — взорвался самокат в квартире в соседнем подъезде. Аж повело капитальные стены!!! 
Оказалось, что инвесторы в недвижимость сдали в аренду хату креаклам с электросамокатом! И электросамокат рванул! Ущерба на 1,5 миллиона!

( Читать дальше )

В современных реалиях рынок недвижимости представляет собой нечто непонятное. На нём не работает соотношение цена-качество.
Представьте, вы пришли в супермаркет, дошли до прилавка с икрой, а том много-много банок… и цены:
1) Икра черная — 10 млн. руб.
2) Икра красная — 8 млн. руб.
3) Икра трески — 6 млн. руб.
4) Икра баклажанная — 5,5 млн. руб.
5) Икра кабачковая — 5 млн. руб.
6) Икра козья — 4,5 млн. руб. (козьи шарики)


( Читать дальше )

В Испании недвижимость — это место проживания. Это в других странах недвижимость- средство вложения денег и получения прибыли.

Как тут не вспомнить Телеграф Телеграфыча с его «взять, да поделить всё»!
Этим сейчас и занимаются в социалистической Испании!
Как думают наши граждане с промытыми либеральными бреднями мозгами — эти квартиры это частная собственность и собственник в праве решать как её использовать. Отжимание же пустующих квартир это беспредел и рэкет.

 Мэрия Барселоны намеревается отобрать у собственников около 200 расположенных на территории города квартир, если они будут пустовать еще в течение месяца. Об этом сообщает Noticia.ru.

Все объекты принадлежат крупным компаниям и организациям, порядка половины — испанскому государственному банку Sareb, который был специально создан для управления проблемной и невостребованной недвижимостью. По данным портала, квартиры пустуют на протяжении двух лет, и теперь их владельцам поставлен ультиматум: либо жилплощадь кто-то занимает, либо она экспроприируется в пользу городских властей.

( Читать дальше )

Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:


Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

В Москве существует обширный класс рантье, живущий за счет сдачи в аренду жилья.
Недавно был составлен идеального квартиросъемщика в Москве.
По версии рантье — это семейная пара без детей или с одним ребенком, работающая в банковской сфере.Домашние животные допускаются, но без кошек.
В январе 2020 года только 41 процент заявок от потенциальных съемщиков получил положительное решение от арендодателя.
59% отказов! Т.е. рантье не нужны деньги! Им бабушкина квартира досталась на халяву при приватизации. Они хотят не сдавать не деньги, а решать судьбу других людей — чтобы все не заводили детей, ну максимум 1 и никаких котиков!
https://lenta.ru/comments/news/2020/07/02/semshchik/

Кстати, в мае спрос на аренду квартир упал на 72% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Из-за самоизоляции и ряда других ограничительных мер многие квартиранты решили разъехаться по родным регионам и переждать карантин там. Также из-за потери работы у многих пропала возможность снимать жильё в столице.

( Читать дальше )

Тут у нас все призывают к инвестициям в недвижимость… при этом умалчивая, что недвижимое имущество имеет свойство превращаться в движимое!
Вот землятресение в 2011 году:


( Читать дальше )

Скоро Санкт-Петербург затопит, а Тимофей будет жить не берегу моря!

В результате таяния ледников уровень воды может вырасти до 30 метров!
Все можно было бы списать на бред, но после сегодняшней ночи стало очевидно, что Санкт-Петербургу нужна дамба побольше:


( Читать дальше )