Мизя Максим, 248 похуже (если закладываться на обмен) в моменте тем что на снижении доходности медленнее растёт чем 238й. Если просто реинвестировать в ту же облигу — разницы особо нет вроде. Но уже не так удобно играться с расчётами где докупаться на купоны чем-то покороче (чтобы слишком много не платить) с похожей доходностью. Попробую еще рядом поставить цены будущие на каждые пол года для разных бумаг при условной доходности, скажем в 8%....
Как вариант, как только темп снижения доходности тормознётся можно 248й на какого его более короткого собрата обменять… Меньше волатильность будет при поднятии ставки, да и потом его завсегда можно будет позже на что-то более дальнее и просевшее махнуть опять. 

(ещё приятнее на всяких разгонах выскакивать и ждать отката, но я же незнаю что Трамп скажет или как толпа с тяжёлыми портфелями поведёт себя после очередного решения ЦБ...). 

Про флоатер подумаю, может когда сильно зажмут. (пока что у нас не практиковали еще 2% и дальше, так что трудно сказать где находится «сильно»).

если картинка из экселя — нет случайно зашаренного варианта скачать? 

еще вопрос — при примерно одинаковой доходности пока облиги дешевле номинала, брать (скажем, реинвестировать купоны) лучше те что дальше и дешевле, а когда дороже номинала — те что покороче и поближе к номиналу. Правильно ощущаю?

sasa sasa, случаем льготную ипотеку какую не успели взять?

в прошлом году сидел в 238м выпуске, пересидел просадку и вдруг попался на глаза 248й. Перелез — теперь постоянно сижу и симулирую разные сценарии... 

— Если 15 лет не изымать деньги, а просто реинвестировать обратно, разницы практически нет в количестве денег там и там при погашении 248го.
— Если весь доход изымать «на пенсию» (что сильно больше реальных потребностей) — ну да, поток в 248м больше, но сумма полученных выплат меньше чем разница в цене тела при погашении — от 238х останется больше денег. 
— промежуточный вариант, при подрастании 248х до номинала брать на их купоны 238е — где-то посерёдке по обоим параметрам, но тоже не особо радостно... 

И вот руки чешутся обратно в 238 вернуться, но пара моментов было уже упущено в прошлом году — когда всё дёшево было, и когда разница в доходности была сильно меньше (позволяло больше 238х взять за те же 248е...). Надежда на то что 248е подрастут сильнее после окончания размещения не оправдалась. Точнее не учёл что 238е будут с таким энтузиазмом брать и снижать доходность :-)

Просто сидеть в 248х тоже не очень вариант — при постоянной рыночной ставке они будут дешеветь. Вообще калькулятор одно показывает, а сколько выпуск будет реально стоить в стакане если рынок устраивает 8% — вполне может оказаться что и сильно дешевле чем формулы показывают. 
 Как вариант — когда устаканится с ростом тела переложиться в более короткие выпуски с сопоставимой доходностью — И ближе к номиналу будут, и больше «в штуках» купить можно будет, и не так быстро будут дешеветь со временем или при увеличении ставки…

Ну и касательно больше тело в конце или больше выплаты в процессе (при условии что в первом случае в сумме получается больше денег чем во втором) — наверное нужно как-то учитывать что деньги со временем стоят меньше. И получать раньше побольше более дорогих денег может быть лучше чем в конце больше подешевевших денег. Но как считать? :-) (и, тем более, прожить то еще 15 лет)

о, Трамп разошёлся запреты направо и налево раскидывать. Хочет запретить большим деньгам скупать домики.

www.reuters.com/world/us/us-will-ban-large-institutional-investors-buying-single-family-homes-trump-says-2026-01-07/

Облигационер, еще и в районах где строиться больше нельзя ценники будут нормально идти вверх. Кто там уже живёт они богаты только на бумаге. Если других накопленных активов/заначек и хороших зарплат нет то в какой-то момент может потребоваться продать — фиг обратно купишь уже. А скупать будут у кого деньги лишние есть. 

будет смешно если укры обо всём договорятся с амерами, придут к нам и услышат «это всё конечно интересно, но с нами вы ведь не договаривались?»

со снижением ставок будут расти цены, доступней жильё не станет. 
Вон что толку что в Штатах 6% с хвостиком? За недолгое ковидное время с их 3% цены скакнули так что и купить теперь трудно, и продавать особо не рвутся, кто успел залезть под хороший процент да подешевле — ибо нечего взамен купить. 

мне казалось инфраструктурные проекты (не все, конечно) у нас идут под льготную ставку, субсидируемую государством. Вообще лучше бы оно напрямую покупало такие облигации под скажем 8%. А с другой стороны — всё равно эти ребята при первых признаках неспособности погасить прибегут за спасением в бюджет. 

Nickma, это если не будет глобального замеса или даже просто резкого падения уровня жизни потому что население в среднем постареет и все социалистические фантазии в развитых государствах вылетят в трубу. 

Stanis, не, я не пытался разобраться. В какой-то момент я отключил репо, а заметил уже сильно позже в отчётах. Там разница несколько рублей за пару лет, так что разборки того не стоят.

Stanis, в теории брокер может (если разрешено, а по умолчанию вроде эта фишка не выключена) брать на ночь часть бумаг взаймы, утром возвращать. И за использование чуть чуть денюшки давать. Но по отчёту получается что за вычетом комиссий на «туда-сюда» у меня кэша меньше становилось. 

Тройка, а потом и Сбер, просто за разрешение так делать платили 150 рублей в год :-) (делали или нет — не знаю ). 

стоимость плеча будет больше доходности по LQDT. 
Если ещё и repo разрешено то поглядывайте в отчёт годовой — у меня так ВТБ умудрялся занимать на ночь так что я еще и в убытке оставался :)

Alex Voropaev, ребёнка вырастил, к 50ти годам образовалось около 10 годовых зарплат на счету, взял ипотеку сейчас пока зарплату еще платят... 
Так что вполне можно, при желании. 

Max Payne, либерасты не правят. Разворовывали страну либералы, типо экспортировавших «нефтесодержащую жидкость». 

DmN, пока офз даёт меньше ставки, но я их не трогаю, докупаюсь на купоны. Ибо там еще и переоценка будет. 

насчёт «без разницы» — всё-таки не верно. совсем недавно новое упражнение придумал. Сравнить сколько получится заработать за 15 лет если загасить за несколько лет и дальше такой же поток отправить на облиги, или гасить по графику, но на облиги эти же 15 лет отправлять всё что сейчас на досрочку идёт. И первый вариант получался жирнее. 

Долг, и его обслуживание, быстро уменьшаются. Доход по облигам увеличивается. Даже при том что купоны по облигам меньше в процентах, за несколько лет такой гонки получится что я банку отдам меньше процентами чем в обратку заработаю на облигах. Сколько мне еще будет везти с работой неизвестно, так что предпочитаю загасить побыстрее. Просто так дарить банку 2-3 аренды в месяц мне кажется слишком жирно. 

Алексей Светлов, ну вот тоже, когда вопрос возник внезапно, то даже при том что я мог взять льготную, более-менее норм квартира была на 50% дороже, плюс снимать почти за стоимость платежа льготного, плюс еще больше денег вынуть на взнос, и активно копить на ремонт (не факт что всё вовремя сдадут, и неизвестно сколько будет стоить ремонт и обстановка к тому времени...) — получалось до переезда общие расходы не отличались от того что я сейчас плачу. А весной мой обязательный уже будет как получился бы льготный в новострое.