Биржевой торговец, за этот год:

• Майкоп — падение цены «квадрата» на 10,8% (с 164,3 тыс. руб. до 146,6 тыс. руб.)

• Тюмень — снижение стоимости на 10,6% (с 157,6 тыс. руб. до 141 тыс. руб.)

• Улан-Удэ — снижение на 8,9% (с 171,2 тыс. руб. до 156 тыс. руб.)

• Смоленск — уменьшение цены на 7,4%

• Кемерово — падение на 6,4%

• Курган — снижение на 6%

• Астрахань — уменьшение на 5,6%

• Благовещенск — снижение на 5,1%

— застройщик получает деньги не на весь дом сразу — траншами по мере строительства.
— объём кредита меньше объёма продаж (если весь дом продать) в любом случае. Так что накручивается на себестоимость, не на отпускную цену. 
— доля кредита банка, покрытая взносом на эскроу, обслуживается под смешной процент. 

вообще льготные ипотеки нужно было только семейные делать, а не всем подряд как во время ковида. И уже если повышать рождаемость, то не субсидируя ставку (раздувая стоимость хаты, и вешая большую часть процентов на государство на весь строк — ему уж дешевле просто купить и подарить хату тогда). Нужно было давать обычную рыночную ипотеку всем, но за каждого ребёнка списывать четверть долга (в разумных пределах, конечно. Чтобы не покупали дворцы). 

абдурахман ибн хаттаб, это вроде был «профессиональны стандарт» тариф. 

Сейчас есть просто «профессиональный». В месяц сделки — 390 рублей абонплаты, и 0.045% от сделки (для моих обычных оборотов). В текущем тарифе у меня нет абоплаты, и 0.085%. (летом ещё было 0.035%...). 

абонплату можно снизить до 100 (300 акций) или ноля (9000 акций). Но… с текущим новым тарифом в «спокойной жизни» я буду отдавать 740 рублей в год на комиссиях брокера, и делать операции в три разных месяца в году. Дешевле оставаться где сейчас сижу. 

(а если решить выводить сразу и отдавать налог на купоны — тогда и этих расходов не будет)

Южанин, попробовал выдернуть с почты все аттачи со старыми отчётами. У Тройки было неудобно — в ежемесячных писали просто сколько было, сколько стало бумаги, и операции без цен, и ни слова про пополнение. Формат несколько раз менялся, особенно после перевода в Sber CIB. 

Выглядит так что свой мусор я собирал с 9го года по 15й на обычном счёте, и это было 14% от всего объёма в бумагах, но в итоге чуть меньше половины по деньгам. И этот счёт ждал потом 24го чтобы продаться с прибылью в 20% к средней… жесть. в этом плане совсем не хорошо что не продал через неделю вдвое дороже. 
Те деньги просто на счету в банке принесли бы больше. Или хватило бы на треть квартиры в 15м году (вынуть деньгами нельзя было, потери большие). 

Так что можно долго и упорно копить, и легко остаться далеко позади.