Комментарии пользователя Сиделец
BobbyKotick, есть места где рекомендованные 30% ипотека/доход. Но туда народ не рвётся. Перекос возникает там где зажиточные тянут среднюю цену вверх.
Ранг | Город, Штат | Ипотека % | Платеж/мес | Доход/мес
-----+-------------------+-----------+------------+----------
1 | Pittsburgh, PA | ~24.0% | $1,250 | $5,200
2 | St. Louis, MO | ~24.2% | $1,320 | $5,450
3 | Detroit, MI | ~25.1% | $1,080 | $4,300
4 | Buffalo, NY | ~26.3% | $1,220 | $4,640
5 | Oklahoma City, OK | ~26.3% | $1,310 | $4,980
6 | Louisville, KY | ~26.4% | $1,290 | $4,880
7 | Indianapolis, IN | ~26.6% | $1,410 | $5,300
8 | Cleveland, OH | ~27.5% | $1,150 | $4,180
Мне кажется считает криво. Тот же Питер:
In Saint Petersburg, Russia, the average net monthly salary is ₽92,390, while the average calculated monthly mortgage payment is ₽302,476.
Это по текущим рыночным ставкам (округлим до 20%) будет 18 лямов долг на 25 лет.
(если брать на 30 то платёж падает на 2 тысячи...).
18 лямов (плюс взнос) это скорее двушка в черте города. Человек с зарплатой в 92к скорее возьмёт студию. Но хотя это тоже, 117к плюс/минус. Но если семья, и второй член семьи тоже работает — относительно норм. Другое дело что снять двушку можно вполне нормальную за 40к.
| Global Rank | City | Mortgage Payment as a % of Average Salary | Primary Economic Factor |
|---|---|---|---|
| 1 | 🇳🇬 Lagos, Nigeria | 1,906.0% | Hyper-inflation & steep interest rates |
| 2 | 🇦🇷 Buenos Aires, Argentina | 729.8% | Runaway inflation & currency devaluations |
| 3 | 🇱🇰 Colombo, Sri Lanka | 675.3% | Macroeconomic crisis & scarce local credit |
| 4 | 🇵🇰 Rawalpindi, Pakistan | 563.9% | Severe wealth-to-income disparity |
| 5 | 🇮🇷 Tehran, Iran | 542.0% | Currency devaluations & real estate hoarding |
| 6 | 🇷🇺 Moscow, Russia | 452.9% | Elevated mortgage rates relative to local wages |
| 7 | 🇹🇷 Istanbul, Turkey | 393.8% | Severe long-term inflation cycle |
| 8 | 🇳🇵 Kathmandu, Nepal | 387.6% | Disproportionate capital city real estate premium |
| 9 | 🇻🇳 Hanoi, Vietnam | 385.8% | Speculative real estate boom over local incomes |
| 10 | 🇷🇺 Nizhny Novgorod, Russia | 365.3% | High national lending rates paired with lower local pay |
| 11 | 🇹🇷 Antalya, Turkey | 361.0% | Expat/tourist demand pushing out locals |
| 12 | 🇵🇭 Manila, Philippines | 353.3% | High urbanization density vs low median salary |
| 13 | 🇻🇳 Ho Chi Minh City, Vietnam | 344.1% | Rapid corporate luxury development |
| 14 | 🇰🇭 Phnom Penh, Cambodia | 343.9% | High foreign direct investment inflating prices |
| 15 | 🇷🇺 Saint Petersburg, Russia | 327.4% | Domestic tourism and high central real estate cost |
NOT A HAMSTER, ой прелестно… в поддержке еще сказали что я могу отказаться от кредита в личном кабинете при выборе одобренной заявки.
Но в приложении эта опция очень хорошо спрятана. Там же есть и запрет на переуступку прав требования, но не пишется стоит ли это отдельных денег.
Зато на сайте в личном кабинете при выборе одобренной заявки пишет «недоступно в веб-версии, продолжить можно в мобиле». Но есть кнопка «отказаться» :-)
Поддержка по телефону заблуждалась. Вероятно, чтобы лишний раз не лезть в бюро, отлуп по самозапрету происходит уже когда пытаются выдать деньги. Этап «получить» прошёл без предложений поменять процент.
NOT A HAMSTER, похоже когда писал ответ я что-то нажал в приложении по недоразумению. Сейчас пришло одобрение кредита — 2 ляма, 5 лет, 20.4%, ПСК 20.421%.
53 434 в месяц.
Остаётся тольпо подтвердить, но мне оно как-то не нужно.
Дмитрий-сан, сколько не скидываю в эксель данные по офз, первый раз слышу про проблемы. Разве что пробелы выкидываю, когда обороты больше 999 получаются. Ну иногда еще приходится нулевой НКД, который просто в пыстышку превращается, находить и на ноль менять. Чтобы не съезжали колонки в табличке.