Likinsson, в таком случае лучше совместить, быть инвесторессой и не делиться с лэндлордом. Но увы, я не такой красивый.
Если проценты сопоставимы с арендной хатой (либо льготка, либо долг небольшой остался), то можно считать что расходов почти нет — эти деньги в любом случае уходили бы.
А так конечно капитал сугубо абстрактный. Особенно если в семье — один то и продать можешь в любой момент, и сдать и сам куда податься. А когда «хозяев много» то добытчик ты или нет уже значение особо нету. Если скандалов не хочется, конечно.
мнгнкбзлк, я понимаю тему с балансировкой, но не хочу этим заниматься. А у товарища у самого ошибки встречаются в том что он говорит. Но в целом говорит банальные вещи.
а так да, я согласен что полностью бескультурен. Если деньги заработались то уже не важно как там было, культурно или по крестьянски - купил дёшево, подержал, продал дорого. Вообще видео не имело вопроса к посту (кстати, я не вижу ссылку на видео — чего это? без видео мой коммент не имеет смысла вообще).
Likinsson, халява в том смысле что в отсутствие рынка устоявшегося не было адекватного мерила стоимости при сделках, что за деньги, что при обмене на что-то заработанное.
Оно конечно доставалось длительным нахождением в очереди. И хорошо если перед этим предприятие давало временное жильё. Мы так вчетвером долго жили на 18ти квадратах. Как раз к развалу страны контора успела построить пару многоквартирных домов (отец для этого отрабатывал на ЖБИ) и получили квартиру.
Но в целом в 90х сделки по квартирам были достаточно дикие иногда. Бывало и за японский видик, если мне не изменяет память.
Sianuk, чел молоток. С одной стороны старый европеец. С другой — сделал себя сам, и поднялся относительно недавно, молоток. Но — до того как американские новые богачи начали раскручивать айти и прочее. Так что он просто отстал немного, да и у евроепйца меньше шансов наверное было в такое удачно вписаться.
И мне кажется что американцы предпочтут просто иметь долю в трасте/компании/фонде или владеть им, и не светиться как покупатели больших объёмов недвиги. Тут же чел частный владелец.
Вон в Австраллии отличился Гарри Тригубофф — 23 ярда владения — больше 75 тысяч апартов, сдаваемых в аренду :)
Кстати, по владельцам земли — на втором месте Ватикан — 177 млн акров. На первом — Британская королевская семья.
Или вон в Шотландии весело — 500 человек владеет более половины земли -https://www.theguardian.com/uk-news/2013/aug/10/scotland-land-rights
мнгнкбзлк, ну и Коровин тоже у меня примелькался давно. Ничего нового не говорит, тем более местами ошибается хорошо.
Слитки наоборот, лучше монет тем что спред у них сильно меньше (в монеты не стоит вкладывать деньги которые могут потребоваться скоро). Про НДС гонит (если видео совсем уж не довоенное) — с 22го года физики его на платят за слитки.
А про монеты на случай войны… ну если голодно то тебе не вагон хлеба дадут а буханку. И скаж спасибо если не прирежут. Без наёмной охраны (которая не захочет себе отобрать, кстати), я бы в таких местах золото не светил. (Вспомните как Великий Комбинатор границу переходил).
Монеты на ебее брать? А продавать потому кому? :-)
Смотреть спокойно на портфель, если 12.5% в кармашке лежат — ну не знаю, я очень хреново себя чувствовал бы если бы у меня осталось вдруг только 12.5%.
У меня было весной 24го 7% акций. Чуть докупал, но теперь занимают только 3%. Был идиотом когда докупал при снижении цены — далеко до этого.
«потрейдерить, поднять доходность» — ну на этом народ и сливается обычно.
Видео прошлогоднее. Если писали в прошлом году — ребята на акциях хорошо просели. Ну и крипта — нафиг нафиг, оно же волатильное дико.
В общем, ничего нового, не сказанного 10-20-30-50 лет назад, он не сказал.
Ну и дальше всё так же.
Ну и в целом, зачем тащить сюда этого жулика? (ну да, в этом видео он наговорил обычных банальностей). А так он же зарабатывает на псевдообучении и куча народа у него пострадала в 18м году. Люди или зарабатывают, либо языком болтают. Смысл «зарабатывать» преподаванием только если это даёт больше денег чем своя торговля. Так что я скептически к любому обучателю отношусь. Тем более к этому жулику :-)
Говорит «я проходил 98й год, если бы у вас портфель был так составлен то вам бы вытащило портфель золото». Заметь, «если бы». Он не рассказывает про свой опыт — либо не торговал, либо принцип его был совсем другой. И не факт что с положительным результатом. В таком стиле «если бы вы» я тоже могу рассказывать про любой момент в истории. Да даже про себя регулярно в таком ключе говорю — «если бы» :-)
И правила свои читает с экрана, будто не помнит :)
«Стоп-лоссы никогда не делайте» — ага, клиенты ему спасибо говорят небось. Я тоже не делаю — просадка 60%. Всё отлично!
Ну и про 10% откладывать любой сможет — туфта. Некоторые живут от зарплаты до зарплаты и наращивают долги. Там уж 10% взять неоткуда.
Коровин совершенно не нужен если хочешь просто консервативно лет 20 откладывать долю от зарплаты в разные активы. Всё равно в конце будет норм.
мнгнкбзлк, зачем мне квартира при ядерке? :-)
я просто надеюсь что амеры умудрятся сдуться не устроив всем жопу. Империи они недолго живут, и передают эстафету следующим. А сейчас на них слишком много ещё завязано, скорее всего будет больно. Хорошо если не устроят ещё несколько войнушек по ходу дела.
мнгнкбзлк, да знаю я этих клоунов (ну нормальный человек, зарабатывающий деньги, будет заработком заниматься а не хвастаться в мутную вебку что бы кем-то в Атоне), и что они скажут. посмотрю попозже.
мнгнкбзлк, ну ну. не факт что захочется жить в мире, который в результате получится.
А серьёзные проблемы в экономике амеры обычно решали за счёт всех остальных. Так что мало не покажется. Не любите вы людей, хотите амеров пенсионных накоплений лишить и работы :)
мнгнкбзлк, ну это прописные же истины, для этого видосики не нужны. Физическое золото неудобно спредом у монет и бюрократией вообще. Сейчас точно покупать не рискну — даже если после этого не откатится, неизвестно сколько оно будет по этим ценам болтаться.
ninarozd, вероятно засевшие на бирже выиграют когда обычным людям станет недоступно «просто вкладываться в недвигу», и понесут на биржу. Тут будет как льготной ипотекой — кто первый тот и выиграл.
Инфляция она неравномерна… Всякий ширпотреб бытовой может 10-20 лет не меняться в цене. Еда — справедливо растёт. Недвига — смотря где и как. Та, что я купил сейчас, выросла в теории процентов на 40 (но это хотелки продавцов, не реальные сделки) за пару лет. А другая моя квартира вообще не сдвинулась с места за это время :-)
(этот рост на 40% удачен, в принципе. Все мои расходы с ипотекой получатся в итоге примерно как текущая стоимость квартиры).
А средний класс обречён отдавать налог на свою средность (или как правильно, я в тупике) или банкам, или лэндлордам.
Недвига в которой живёшь — ну в некотором смысле капитал. Нет риска что выселят, может быть последним средством добычи денег в худшем случае. Коммуналку то всяко придётся платить, даже если снимаешь. У меня вроде около 9к зимой 6к летом. Пенсия покроет всяко, если доживу.
мнгнкбзлк, это при условии что смог продать золото. Чёрные лебеди могут прийти откуда угодно. Держать золото можно при условии что можешь держать его вечно — ведь неизвестно когда оно взлетит. Плюс может быть оно вдвое подорожало, на радостях продал и взял дешёвых акций. После чего они свернулись в 10 раз или вообще биржу выключили, а золото еще в 10 раз выросло.
я так свои бумажки как-то сбпросил с прибылью в 170% (много лет копил, так что реальная прибыль там похуже). А они за пару дней еще вдвое выросли. Всяко бывает.
мнгнкбзлк, У меня рыночная ставка, так что уменьшение долга это можно сказать надёжные 17.2% годовых. На бирже я больше точно не сделаю — знаю себя. Можно было первоначальный взнос сделать больше и уменьшить ставку, но я решил что умный, сейчас по совету Сбера акции продам подороже осенью. Конечно оно осенью уже хорошо сложилось :-)
Кризиса не боюсь. Даже если потеряю работу — уровень жизни и темп погашения не изменятся. Ну разве что пратически перестану ренивестировать. Ну или просто закрою долг сразу — практически ничего не изменится.
А видео — такое смотреть без вреда для психики трудно, извините :)
люди якобы деньгами занимаются, но потратиться на видео и звук не могут. Но даже без этого — они никаких открытий в своих видео не делают. Меня портфель более-менее устраивает, усложнять не люблю.
Евгений Петров, не, про то какой файр у кого я без понятия. Спрашивать здесь особого толка нет. У коллег на работе — ну тоже эдакое. Ещё поставят первым на сокращение, мол этому денег не нужно :-).
ninarozd, биржа да, но долги государство будет продложать обслуживать. Если не будет — ну проще уйти в лес с палаткой.
Если недвига в ипотеку, и обслуживает себя, то это выглядит как покупка акций с плечом, надеясь что дивов/купонов хватит на обслуживания плеча. Правда и дивы не всегда платят, и арендаторы тоже могут быть настабильно...
но если возвращаться к теме вопроса — спасибо, интересный опыт. Среди западных товарищей тоже есть любители копить арендную недвигу вместо акций.
Я почему интересовался то — «там» часто бывает «у меня столько то на пенсионных счетах, столько то на высокодоходных вкладах, столько то в индексе. И вот столько в недвиге (как вариант — стоимость дома минус долг). У нас тут конечно сообщество специфическое, чаще брокерский счёт имеет значение, остальное за кадром.
Ну у меня недвига явно не для экономии — наоборот, дороже получается. Купил можно сказать случайно.
Sianuk, пошукал немного — миллиардеры считают недвигу неликвидом, растущем слишком медленно. И если и покупают то предпочитают не на свои дешёвой ипотекой, под залог своих акций.
ninarozd, ну… а если срочно деньги потребовались? лямов 10?
И дают хаты сейчас при сдаче наверное 5% или меньше. Если в одной еще и жить...
Вот кстати если одна — не важно сколько она будет стоить. Хоть с 20 до 2 лямов упадёт — какая разница, казалось бы. Ну разве что если мог перед падением продать (хотя если падает из-за общей жопы — желающий будет много, а покупатели попросят хороший дисконт...).
А 5 лямов на бирже — какой с них выхлоп, если аккуратно? Наверное как от сдачи одной квартиры, плюс/минус.
Если проценты сопоставимы с арендной хатой (либо льготка, либо долг небольшой остался), то можно считать что расходов почти нет — эти деньги в любом случае уходили бы.
А так конечно капитал сугубо абстрактный. Особенно если в семье — один то и продать можешь в любой момент, и сдать и сам куда податься. А когда «хозяев много» то добытчик ты или нет уже значение особо нету. Если скандалов не хочется, конечно.
а так да, я согласен что полностью бескультурен. Если деньги заработались то уже не важно как там было, культурно или по крестьянски - купил дёшево, подержал, продал дорого. Вообще видео не имело вопроса к посту (кстати, я не вижу ссылку на видео — чего это? без видео мой коммент не имеет смысла вообще).
rutube.ru/video/64f500f93520c80b5fc44c161bd5b845/
мнгнкбзлк, ты что, бухло будет валютой покруче золота :-)
Оно конечно доставалось длительным нахождением в очереди. И хорошо если перед этим предприятие давало временное жильё. Мы так вчетвером долго жили на 18ти квадратах. Как раз к развалу страны контора успела построить пару многоквартирных домов (отец для этого отрабатывал на ЖБИ) и получили квартиру.
Но в целом в 90х сделки по квартирам были достаточно дикие иногда. Бывало и за японский видик, если мне не изменяет память.
Sianuk, чел молоток. С одной стороны старый европеец. С другой — сделал себя сам, и поднялся относительно недавно, молоток. Но — до того как американские новые богачи начали раскручивать айти и прочее. Так что он просто отстал немного, да и у евроепйца меньше шансов наверное было в такое удачно вписаться.
И мне кажется что американцы предпочтут просто иметь долю в трасте/компании/фонде или владеть им, и не светиться как покупатели больших объёмов недвиги. Тут же чел частный владелец.
Вон в Австраллии отличился Гарри Тригубофф — 23 ярда владения — больше 75 тысяч апартов, сдаваемых в аренду :)
Кстати, по владельцам земли — на втором месте Ватикан — 177 млн акров. На первом — Британская королевская семья.
Или вон в Шотландии весело — 500 человек владеет более половины земли -https://www.theguardian.com/uk-news/2013/aug/10/scotland-land-rights
Старые европейские привычки :)мнгнкбзлк, ну и Коровин тоже у меня примелькался давно. Ничего нового не говорит, тем более местами ошибается хорошо.
Слитки наоборот, лучше монет тем что спред у них сильно меньше (в монеты не стоит вкладывать деньги которые могут потребоваться скоро). Про НДС гонит (если видео совсем уж не довоенное) — с 22го года физики его на платят за слитки.
А про монеты на случай войны… ну если голодно то тебе не вагон хлеба дадут а буханку. И скаж спасибо если не прирежут. Без наёмной охраны (которая не захочет себе отобрать, кстати), я бы в таких местах золото не светил. (Вспомните как Великий Комбинатор границу переходил).
Монеты на ебее брать? А продавать потому кому? :-)
Смотреть спокойно на портфель, если 12.5% в кармашке лежат — ну не знаю, я очень хреново себя чувствовал бы если бы у меня осталось вдруг только 12.5%.
У меня было весной 24го 7% акций. Чуть докупал, но теперь занимают только 3%. Был идиотом когда докупал при снижении цены — далеко до этого.
«потрейдерить, поднять доходность» — ну на этом народ и сливается обычно.
Видео прошлогоднее. Если писали в прошлом году — ребята на акциях хорошо просели. Ну и крипта — нафиг нафиг, оно же волатильное дико.
В общем, ничего нового, не сказанного 10-20-30-50 лет назад, он не сказал.
Ну и дальше всё так же.
Ну и в целом, зачем тащить сюда этого жулика? (ну да, в этом видео он наговорил обычных банальностей). А так он же зарабатывает на псевдообучении и куча народа у него пострадала в 18м году. Люди или зарабатывают, либо языком болтают. Смысл «зарабатывать» преподаванием только если это даёт больше денег чем своя торговля. Так что я скептически к любому обучателю отношусь. Тем более к этому жулику :-)
Говорит «я проходил 98й год, если бы у вас портфель был так составлен то вам бы вытащило портфель золото». Заметь, «если бы». Он не рассказывает про свой опыт — либо не торговал, либо принцип его был совсем другой. И не факт что с положительным результатом. В таком стиле «если бы вы» я тоже могу рассказывать про любой момент в истории. Да даже про себя регулярно в таком ключе говорю — «если бы» :-)
И правила свои читает с экрана, будто не помнит :)
«Стоп-лоссы никогда не делайте» — ага, клиенты ему спасибо говорят небось. Я тоже не делаю — просадка 60%. Всё отлично!
Ну и про 10% откладывать любой сможет — туфта. Некоторые живут от зарплаты до зарплаты и наращивают долги. Там уж 10% взять неоткуда.
Коровин совершенно не нужен если хочешь просто консервативно лет 20 откладывать долю от зарплаты в разные активы. Всё равно в конце будет норм.
В общем, туфта и потеря времени.
я просто надеюсь что амеры умудрятся сдуться не устроив всем жопу. Империи они недолго живут, и передают эстафету следующим. А сейчас на них слишком много ещё завязано, скорее всего будет больно. Хорошо если не устроят ещё несколько войнушек по ходу дела.
А серьёзные проблемы в экономике амеры обычно решали за счёт всех остальных. Так что мало не покажется. Не любите вы людей, хотите амеров пенсионных накоплений лишить и работы :)
ninarozd, вероятно засевшие на бирже выиграют когда обычным людям станет недоступно «просто вкладываться в недвигу», и понесут на биржу. Тут будет как льготной ипотекой — кто первый тот и выиграл.
Инфляция она неравномерна… Всякий ширпотреб бытовой может 10-20 лет не меняться в цене. Еда — справедливо растёт. Недвига — смотря где и как. Та, что я купил сейчас, выросла в теории процентов на 40 (но это хотелки продавцов, не реальные сделки) за пару лет. А другая моя квартира вообще не сдвинулась с места за это время :-)
(этот рост на 40% удачен, в принципе. Все мои расходы с ипотекой получатся в итоге примерно как текущая стоимость квартиры).
А средний класс обречён отдавать налог на свою средность (или как правильно, я в тупике) или банкам, или лэндлордам.
Недвига в которой живёшь — ну в некотором смысле капитал. Нет риска что выселят, может быть последним средством добычи денег в худшем случае. Коммуналку то всяко придётся платить, даже если снимаешь. У меня вроде около 9к зимой 6к летом. Пенсия покроет всяко, если доживу.
я так свои бумажки как-то сбпросил с прибылью в 170% (много лет копил, так что реальная прибыль там похуже). А они за пару дней еще вдвое выросли. Всяко бывает.
мнгнкбзлк, У меня рыночная ставка, так что уменьшение долга это можно сказать надёжные 17.2% годовых. На бирже я больше точно не сделаю — знаю себя. Можно было первоначальный взнос сделать больше и уменьшить ставку, но я решил что умный, сейчас по совету Сбера акции продам подороже осенью. Конечно оно осенью уже хорошо сложилось :-)
Кризиса не боюсь. Даже если потеряю работу — уровень жизни и темп погашения не изменятся. Ну разве что пратически перестану ренивестировать. Ну или просто закрою долг сразу — практически ничего не изменится.
А видео — такое смотреть без вреда для психики трудно, извините :)
люди якобы деньгами занимаются, но потратиться на видео и звук не могут. Но даже без этого — они никаких открытий в своих видео не делают. Меня портфель более-менее устраивает, усложнять не люблю.
Если недвига в ипотеку, и обслуживает себя, то это выглядит как покупка акций с плечом, надеясь что дивов/купонов хватит на обслуживания плеча. Правда и дивы не всегда платят, и арендаторы тоже могут быть настабильно...
но если возвращаться к теме вопроса — спасибо, интересный опыт. Среди западных товарищей тоже есть любители копить арендную недвигу вместо акций.
Я почему интересовался то — «там» часто бывает «у меня столько то на пенсионных счетах, столько то на высокодоходных вкладах, столько то в индексе. И вот столько в недвиге (как вариант — стоимость дома минус долг). У нас тут конечно сообщество специфическое, чаще брокерский счёт имеет значение, остальное за кадром.
Ну у меня недвига явно не для экономии — наоборот, дороже получается. Купил можно сказать случайно.
И дают хаты сейчас при сдаче наверное 5% или меньше. Если в одной еще и жить...
Вот кстати если одна — не важно сколько она будет стоить. Хоть с 20 до 2 лямов упадёт — какая разница, казалось бы. Ну разве что если мог перед падением продать (хотя если падает из-за общей жопы — желающий будет много, а покупатели попросят хороший дисконт...).
А 5 лямов на бирже — какой с них выхлоп, если аккуратно? Наверное как от сдачи одной квартиры, плюс/минус.