CoK, если учесть риски при сдаче, которые отнюдь не малы, а также то, что сдача недвиги это работа, и издержки в виде затрат личного времени не учтены, то Ваше рассуждение выглядит необоснованным. 

старый трейдер, на сегодня не существует методологической базы для полноценного анализа действий по управлению экономикой, имеющего высокую прогностическую ценность. Так, отдельные приемы, причем более в отрицательной форме: вот так делать нельзя.  

Председатель ассоциации пиарастов о высококачественной закрытой экспертизе... 
отчего-то сразу  Аяз Шабутдинов вспомнился.
Я уже тут упоминал о том, что Гринспен в своих воспоминаниях написал, что несмотря на почти бесконечные ресурсы и использование труда множества высококлассных ученых и исследователей, ФРС не имела волшебного фонаря, освещающего будущее. И потому совершала очень серьезные ошибки. В чем он и повинился. 

Сиделец, Рейган о себе:
Семьдесят три года назад я родился в Тампико, штат Иллинойс, в крошечной квартирке в доме, где на первом этаже был банк. Других контактов с банками у меня не было. 
Власть у Рейгана была, а денег и власти предков за плечами точно не было. 

Игорь, текущая жизнь релокантов как-то неинтересна. А их измышления по поводу оставленной Родины позорны. 

Игорь, а, так Вы не про текущую жизнь, а про киношку «Раба любви». 
Как-то не к месту цитировать творение Михалкова вслед за Пугачевой на сайте про спекуляции. 

Курц, я считаю среднегодовую на интервалах больше года корректно, через корень соответствующей степени от отношения  цен на конец и начало  периода. А Росстат считает каждый год по отдельности. Можно среднюю считать по его данным просто усредняя %роста цены, а можно провести умножение (1+% роста цены) год за годом, извлечь корень и отнять 1. Отличия будут минимальные.

Надо все же смотреть на длинные ряды цен, а не на один год. У меня выходит, что рост цен на газ за 6 лет дает инфляцию примерно 8% годовых. Возможно, следующий год даст бОльший разовый прирост, но пока это будет всего лишь компенсацией отставания от инфляции за предыдущие годы. По электричеству воде и канализации примерно такие же цифры. Длинные ряды по бензину тоже близки к росстатовской инфляции. 

Андрей Ржевский, бота — в ЧС!

Доктор на FIRE, дивиденды и купоны — это мода последних лет. Как и фонды денежного рынка. Но то, что сейчас в тренде, вовсе не истина. Расти должен капитал, а уж купоны, дивы или курсовой рост, это технические подробности. Обратите внимание, даже среди фондов акций последних лет лучшие — вовсе не те, которые декларировали себя как дивидендные.
investfunds.ru/fund-rankings/fund-yield/?type_ranking=ready&dateBeginRange=10.09.2025&dateEndRange=11.12.2025&dateType=1&dateBeginMY=2025-09-01&dateEndMY=2025-12-31&date=2025-11-28&pId=5&nav=0&tId=0-3m&obj=0-2&spec=311-18elz0g.312-6ga.3097-c5re.3098-3quio
Смотрим фонды акций за 5 лет (мало, но инвестфонд сходу больше не дает). 
Медианная доходность 15,4% (за 5 лет!).
Хваленая Арсагера на 10 месте (из 68) с дохой 38,5.
Лучший из дивидендных фондов как раз на медиане. Худший на 64 месте с результатом -35,7%. 



 

А чему, собственно, нужно учиться в инвестировании? 
Если попытаться ответить на этот вопрос в точки зрения FIRE или просто долгосрочного инвестора, то почти все гуру-обучалкины автоматически окажутся за бортом.  Вся это психологическая муть, понтовые ТАшники, ФАшники, элдеры, наймарки и их последователи, так сказать эпигоны эпигонов, выпадают сразу. Сулители доходов каждый месяц, ясно, фтопку, ибо разводка лохов. 
Ведь для начала надо просто посмотреть, кто что делает, а не кто что болтает. Публичная информация о тех, кто делает, сидит ровно в двух местах. В (1) открытых и биржевых фондах (2) в автоследовании. 
И вот там-то и можно легко увидеть, что учиться, по сути, почти не у кого.
Причем, смотреть -то нужно на длинных треках, ибо долгосрочное — к долгосрочному. А не с начала года и не за последний квартал, как многие делают. 

Если айпио проводится в условиях низкого рынка и перед лицом вероятной рецессии, почти наверное это разводилово. 
Вообще, айпио, если рассуждать логически, должно быть выгодно только в начальной и средней фазе рыночного пузыря.  
Я для себя лет 20 назад решил, что нафиг-нафиг эти все звезды, которые зажигают, потому что кому-то нужно окэшиться. 

Московский инвестор это Коган? 

Игорь, это Вы про Про Грузию написали, Игорь из Тбилиси? 

Чак Шульдинер, а кто был дедушка у Обамы?
Маск эмигрант из Южной Африки, Сорос — из Венгрии, губернатор Шварценеггер из Австрии, Стив Джобс приемный ребенок, вырос в семье автомеханика и бухгалтера. 
Примеры против примеров — не доказательства. 

Сергей Абоймов, ну, бот-то тут именно Вы, регистрация 25 года и ничего, кроме стонов и обвинения властей.
Так что извольте следовать в ЧС

Сергей Абоймов, если ВЫ признали свой долг и покрыли его, к чему тогда все остальные вопли? 

Сергей Абоймов, чтобы получить пенсию 15 тыр надо очень тщательно уклоняться от легальной трудовой деятельности. 
Так что не сочувствую. 
Я сам пенсионер, так что не надо меня на жалость разводить. 

Сергей Абоймов, Вам «списали с пустого счета», Вы же так пишете. То есть, образовался долг и Вам следует ждать судебного пристава. Или следует в суде оспаривать правомерность начисления долга. 
А Вы вместо этого какие-то статейки подкидываете. 
За долгие годы спекуляций, я видел  сотни таких как Вы, которым все должны, но никакой вменяемой судебной процедуры за этими утверждениями не стояло. 
Так, выход пара в свисток.

Сергей Абоймов, никакого понимания с моей стороны. Вы наняли адвоката, пошли в суд, прошло заседание суда, есть решение. Вы подали апелляцию? Опубликуйте документы, тогда можно будет о чем-то разговаривать.
Пока что я вижу какой-то детский лепет насчет ЦБ, конституции и прочее бла-бла-бла.