Эдуард Габбасов, они не ждут роста продаж, они перекридитовываются, а для этого нужно, чтобы резерв покрывал сумму кредита. Продажи вообще никому не интересны.

один вопрос: за счет чего дорожает? население становится больше? 

Москва единственный регион в России где рынок переварит и даже не поперхнется весь обьем строящегося жилья, полностью согласен с автором, подчеркиваю!!! Это касается только Москвы, и даже не области. А вот в остальных регионах страны картина удручающая, на рынке складывается профицит(доля распроданного жилья 27-28%)

Покупайте недвижимость, пока она по-настоящему не подорожала!

Строить стали меньше — минус 15% к прошлому году. Это обвал.
Цена в новостройках выросла в рублях, т.е в долларах выросла еще сильнее.
Цена в новостройке дороже на 84%, чем на вторичке.
Т.е. застройщики при падающем спросе поднимают цену — ожидая роста продаж. 

НЕ покупайте

Все на кредите держится, вот если отменят 😁. Вообще рынок станет

очень высокий спрос «посуточно»!
ценник/час от 2т₽ и 8 сутки
..
у меня через агентство сдается студия 28м на зиле.
заполняемость ежедневная, чистоган мой за 100т/мес с учетом комиссионных.
пс
квартиросъемщик авансировал наперед
с 26по2 дек_янв!

Причём спрос превышает предложение. Да, я понимаю, что однушка уже стоит около 60 000 руб. в месяц, но графики не могут врать. Прямо сейчас сдаю несколько квартир в среднем ценовом сегменте, но, к сожалению, звонков особо нет. Видимо, клиенты отдают предпочтение квартирам в самом дешёвом сегменте. 📉

Спрос превышает предложение, к сожалению, звонков нет © каждый первый риэлтор

Скорее всего, 2026 г. будет годом аренды! 60 000 за однушку это не придел!

Как рост зарплат позволит, все не так однозначно.

выводы статьи настолько сложные, что никто не мог догадаться

Что делать? Совет на все времена: покупать хорошие квартиры в хороших локациях и по хорошей цене! 

лютая жуть
Покупайте хорошее, а плохое не покупайте! 

Александр, в конце она дастанется мигрантам причём задаром.

Сергей Пестерев, сторител пошел от них нормальный, сделок нет)

Александр, что еще за четырешка с московской пропиской?
новая москва, бутово или прочие перди?
я про район максимум ТТК ну +-5км, Сокольники, Преображенка, Бауманка.
все эти новые гетто типа левел Амурская сразу мимо

Alex Ts, смотря какая инфляция, если инфляция >25% в год, то ипотека под 17% это все равно выгодно.

Да, реэлторам сейчас не легко, всякие истории надо придумывать

ignat, ему нравиться ) мазохист наверное

StarSol, без денег 🤣🤡 бесплатно дали

Алексей Кошкин, по факту имея 20 млн, и разумно копя и инвестируя, за 30-40 можно взять вторичку через несколько лет, уже с ремонтом и без геморроя. Даже взяв на остаток недостающий потребкредит 5-6 млн все равно будет выгоднее

в Москве сейчас нормальная трешка 75-80 метров на бетоне стоит от 30 млн. 
Да даже сраный ПИК свои курятники по такой цене продает.
ремонт 10ка. 
Первоначальный взнос 30% — 10 млн. и 10 надо иметь на ремонт.
Итого 20 млн. 
дальше считаем ипотеку микс для семьи с детьми и обычную ставку. сейчас будет в районе 17-18%. На остаток долга в 20 млн.
Ежемесячный платеж при ипотеке в 20 лет — под 300 000руб.

Сумма платежа в месяц

293 360,11 ₽

Сумма всех платежей

70 255 718,66 ₽

Переплата

50 255 718,66 ₽

Вот и считайте что выгодно.
Немного присутствующих здесь смогут гасить большими платежами, так как основной навар банка — это проценты первые годы и именно тело кредита надо уменьшать. 

251,28% от суммы кредита