🤝 Квартиры продают меньшей площади, но дороже! Классика!

Спасибо за график коллегам. 

⭕️ Москва

В Москве (в старых границах) число зарегистрированных сделок выросло на 4%, при этом средняя цена квадратного метра поднялась на 1%, а доля ипотечных сделок составила 60%

⭕️ Новая Москва

В Новой Москве количество сделок выросло на 8%, доля ипотечных сделок увеличилась до 77%, а средняя стоимость квадратного метра поднялась на 5%.

⭕️ Московская область

Число регистраций снизилось на 1% по сравнению с октябрем. Доля ипотечных сделок осталась на уровне 75%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1%.

⭕️ Весь регион

В ноябре 2025 года в Московском регионе зарегистрировано на 2% больше сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам, чем в октябре. Выручка выросла на 5%. Доля ипотечных сделок достигла 69%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 4%, а средняя стоимость лота — на 2%.

⭕️ Обзор

Покупатель сегодня мельчает: покупает квартиры меньшего размера, но при этом дороже.

Масло в огонь подливает урезание семейной ипотеки с 1 февраля 2026 г. По слухам, банки уже сейчас перестают одобрять заявки. Потому что им невыгодно давать дешёвые деньги покупателям❗️ Это создает дополнительный ажиотаж, и люди стараются успеть в последний вагон для улучшения своих жилищных условий. Вот и получается, что берут квартиры, на сколько хватит первого взноса, из-за этого они дорожают. Особенно в этом плане отличилась новая Москва, где ценник до сих пор остается адекватным.

👍 Вывод:

Что будет дальше? В январе-феврале следующего года будет традиционное охлаждение спроса.

Стоит ли покупать недвижимость в 2026-м году? Недвижимость входит в топ-3 по росту инвестиций в РФ. Думаю, покупать однозначно стоит❗️

Вернусь к этому вопросу через месяц.