Закрытые ПИФы недвижимости (далее − ЗПИФН) − активно развивающиеся инвестиционные инструменты на российском рынке [1]. Вторичное обращение паев на Московской бирже сделало их доступными для широкого круга физических лиц (некоторые ЗПФИН могут приобретать только квалифицированные инвесторы). Это делает ЗПИФН весьма удобным инструментом для инвестиций частных лиц в сектор недвижимости (прежде всего коммерческой).

На Московской бирже обращается немногим более 40 ЗПФИН (некоторые из них классифицируются как комбинированные) под управлением 22 управляющих компаний (УК). Условно ликвидными среди них можно назвать только 12. Из них 7 доступны неквалифицированным инвесторам.

В Интернете можно встретить множество обзоров по обращающимся паям на бирже. [2] В данном обзоре мы рассмотрим наиболее интересные для инвестирования и сравнительно ликвидные ЗПИФН, а также сравним их альтернативой вложения в рублевые корпоративные облигации.

[1] Интересующиеся статистикой по индустрии ПИФов могут посмотреть ее на сайте ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/analytics/rsci/rewiew_pif_aif/

( Читать дальше )

Транснефть впервые отчитался по РСБУ за 1 полугодие 2023 года. При этом они забыли отчитаться даже за полный 2021 по МСФО.

Мои посты по Транснефти можно посмотреть тут: smart-lab.ru/allpremium/?ticker%5B%5D=TRNFP

Прибыль впечатляет, за полгода 2023 заработали столько, сколько не зарабатывали за год (но это РСБУ, надо иметь ввиду, платят дивиденды от прибыли по МСФО!)



Основа прибыли — это положительное сальдо от прочих доходов и расходов на 78 млрд рублей (ранее такого не было)

( Читать дальше )

ММК опубликовал прекрасные результаты продаж за 2 кв. 2023 года. Продажи составили 3065 тыс. тонн.

Показатель выше средних значений и находится на уровне сильного 2021 года. Рост продаж составил 11% к 1 кв. 2023 года.

ММК ожидает в III квартале 2023 сохранение благоприятной конъюнктуры на российском рынке стали💪

( Читать дальше )

Русснефть опубликовала отчет по РСБУ за 2 квартал 2023, коротко посмотрим, что там внутри. Ранее писал пост по результатам 3 квартала: smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/847769.php

Анатолий писал по итогам 2022 года расширенный пост: smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/879526.php

Меня лишь интересует, как upstream (сегмент Разведка и Добыча Нефти т.к. у Русснефти нет переработки) провел 2-й квартал 2023 года)

С чистой прибылью проблем нет (компания стоит 40 млрд рублей если что, правда это без префов)



Интереснее операционная прибыль, вышли из «нулей»!


( Читать дальше )

X5 опубликовал операционные результаты за 2-ой квартал.

Самая большая сеть в стране по выручке продолжает расти двузначными темпами, несмотря на низкую инфляцию в этом периоде (в продуктовом сегменте во 2-ом квартале вообще была дефляция).

Это отличные результаты, которые рынок отыграл заранее и немного переусердствовал. Потому что на факте выхода этих результатов, котировки в моменте снижались на пару процентов.

Напомню, что X5 обычно выкладывает оперативно операционные результаты, а через месяц публикует уже финансовые показатели. 15 августа будет известно сколько прибыли удалось выжать из этой большой выручки. 

( Читать дальше )

Сегодня отсекается с дивидендами Сургутнефтегаз, последний день.

Дивиденды маленькие, 80 копеек на обычку и преф (на преф в следующем году будет на порядок больше с высокой вероятностью)



( Читать дальше )

Эту недельную заметку я писал на прошлой неделе, когда я чем-то краткосрочно заболел и у меня поднялась температура. Мое физическое состояние совпало с моим состоянием, которое я как эмоциональный инвестор ощущаю на бирже — “эмоциональный перегрев”.

Я достиг той эмоциональной точки, когда дополнительно зарабатываемая прибыль не приносит никакого удовольствия по сравнению с тем стрессом, который я переживаю от потенциальной потери части заработанного капитала. Поэтому мне лично нужна пауза. Но я бы не хотел, чтобы мой личный психологический дискомфорт влиял на общую позицию Mozgovik Research по инвестициям и позицию нашей команды (хорошо, что каждый из наших аналитиков мыслит совершенно независимо!)

( Читать дальше )

Олег Кузьмичев на днях прошелся по любимой нефти и НМТП в обзоре. Здесь широким мазком по перевалке в портах остальных грузов.

Предыдущая заметка по грузообороту в мае.

Грузы в контейнерах, как индикатор для импорта — все стабильно не очень. Пока идут на уровне 2018 года, но зато на 30% больше рекордно низкого 2022 года.

Накопленным итогом выглядит так, как раз обогнали 2022 год:

( Читать дальше )

Порты — основной кровеносный сосуд экономики России в условиях санкций и нарушения цепочек поставок с соседями в виде ЕС. По их динамике и грузообороту можно прикинуть не только показатели НТМП/ДВМП/Совкомфлота, но и других важных компаний (нефтегаз например).

Глобально — грузооборот морских портов России замедлился и упал на 4 млн тонн месяц к месяцу.



Но накопленный объем за 6 месяцев пока радует, +10% к 2022 году. Наверно в ДВМП и НМТП открывают шампанское :)


( Читать дальше )