москва-сити

Wildberries продолжает пухнуть от количества прожектов. Компания, которая вознамерилась зарабатывать уже, кажется, на всем, до чего может дотянуться, буквально устремилась в небеса — решила обзавестись и собственным небоскребом.

400-метровая башня появится в «Москва-Сити» и станет самым высокой в столице. Сейчас таковой является башня «Федерация» (высота — 374 м).

Общая площадь строящегося здания — 200 тысяч м², из них под офисные помещения отведут 128 тысяч м². В небоскрёбе смогут работать до 17 тысяч человек. 

Девелопер проекта — объединённая компания Wildberries и Russ, которая выкупила строящееся офисное здание для своей штаб-квартиры. Эксперты оценивают сделку в 107–150 миллиардов рублей. 

Автором проекта стал Сергей Чобан, управляющий партнер бюро «СПИЧ». В основу архитектурной концепции легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича.

( Читать дальше )

Правительство России поручило РЖД продать 62-этажный небоскрёб в центре Москвы, чтобы помочь железнодорожной монополии погасить часть своего долга в размере 50 миллиардов долларов, сообщили Reuters три источника.

Правительство обсуждает способы поддержки крупнейшего коммерческого работодателя в России, сообщило агентство Reuters в прошлом месяце.
Доходы государственной компании «Российские железные дороги», в которой работает около 700 000 человек, сократились на фоне резкого замедления темпов роста российской экономики в условиях военного конфликта, а стоимость заёмных средств резко возросла из-за самых высоких процентных ставок за последние два десятилетия.

По словам трёх источников Reuters, было принято решение о том, что РЖД должна продать небоскрёб, чтобы погасить часть долга и избежать значительного повышения цен на грузовые перевозки.

Один из них сообщил, что РЖД было поручено продать здание не ниже чем по цене покупки в 2024 году, которая, по данным российских газет «Коммерсантъ», «Ведомости» и РБК, составила 193,1 млрд рублей (2,42 млрд долларов).

( Читать дальше )

Девелоперский потенциал самого популярного делового кластера столицы — «Москва-Сити», похоже, полностью исчерпан. Из-за отсутствия подходящих площадок под застройку объем ввода бизнес-центров в нем по итогам 2025 года снизится на 70% год к году, а в следующем году здесь не появится ни одного нового небоскреба. Девелоперы уже начали переориентироваться на соседние районы, пишет «Коммерсант».

  Самым дорогим небоскребом делового кластера по итогам третьего квартала стал комплекс ОКО. Его стоимость составляет 124 млрд рублей, с прошлого года показатель не изменился.   
  Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости. Об этом говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).РБК.

( Читать дальше )

Мосбиржа ведет переговоры с девелопером Sezar Group о покупке 30–50 тыс. кв. м в строящейся башне «Империя II» в деловом центре «Москва-Сити». Сумма потенциальной сделки оценивается в 18–32,5 млрд руб., исходя из рыночной стоимости 600–650 тыс. руб. за кв. м. Это станет крупнейшей сделкой по покупке офисной недвижимости за последние годы.

Сейчас сотрудники Мосбиржи размещаются в арендованных помещениях коворкинга Business Club в Газетном переулке. Основная штаб-квартира в Большом Кисловском переулке закрыта на ремонт, но, по словам экспертов, обновление так и не началось. Также подразделения биржи ранее располагались в зданиях на Спартаковской улице, Воздвиженке и в Comcity, откуда Мосбиржа уже съехала.

«Империя II» — многофункциональный небоскреб общей площадью до 115,8 тыс. кв. м, включающий офисы, апартаменты, гостиницу и паркинг. Офисный фонд составляет 69 тыс. кв. м. Объект был выкуплен Sezar Group у структур USM Алишера Усманова, и теперь его связывают с ГК «Киевская площадь».

( Читать дальше )

 

В очередной раз, с деловым визитом, посетил столицу нашей необъятной Родины, город-герой Москву. В последний раз был здесь в 2023, но зато целых два раза за год.

( Читать дальше )

Wildberries купит самую высокую башню возле «Москва-Сити» под штаб-квартиру РВБ, об этом сообщили в пресс-службе объединенной компании. Речь о строящемся бизнес-центре у моста «Багратион». «Галс Девелопмент», который ведет объект, обещает, что его высота составит почти 400 м, а общая площадь — 214 тыс. кв. м. Всего у башни будет 81 этаж, из которых шесть подземных. Здание рассчитано на 17 тыс. работников. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год, пока проект находится на стадии экспертизы проектной документации.

Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша:

«Насколько мне известно, у Wildberries есть взаимоотношения с банком ВТБ, а банк ВТБ владеет „Галс-Девелопмент“, который будет строить эту башню. Стороны могли договориться о некой рассрочке, например, что покупатель будет платить траншами в течение срока строительства. Это тоже может снизить финансовую нагрузку».

www.kommersant.ru/doc/7403391

Покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» обошлась РЖД в 193,1 млрд руб. Договор между сторонами сделки был подписан в июле 2024 года. А соглашение предусматривает рассрочку платежей сроком на 20 лет.

www.rbc.ru/business/14/12/2024/675c4b789a794743bdc78f9f

🔥Рубрика «Слезы Пульса» — дичайшая инвест-жесть!

Напомню, что в «Слезах Пульса» мы смотрим на самые неудачные инвест-кейсы наших соотечественников, офигеваем и стараемся не повторять таких безумных ошибок. Не злорадства ради, а опыта для. Помним, что техника безопасности на рынке написана кровью растерзанных хомяков.

Кстати, в моем телеграм-канале вы можете найти ещё больше материалов на эту тему.

📈Сегодняшняя история не связана напрямую с фондовым рынком. Но она тесно связана с тем, как многие «успешные трейдеры» и «инвест-инфлюэнсеры» обрабатывают свою наивную аудиторию.

🤑Каждый из вас наверняка видел каналы типа «Вася Пупкин и его 100500 миллионов», где Вася тратит направо и налево миллионы ₽, заработанные на успешных сделках. «Вы можете так же!» — улыбаясь винирами, заявляет Вася. А всего-то нужно вступить в закрытый платный Васин чат или купить курсы за 100 тыщ ₽. Но разве 100 тыщ — это деньги, когда благодаря Васе вы уже через несколько дней будете ворочать мильёнами!

( Читать дальше )

Компания «Сфера про», входящая в группу «Самолет», стала победителем торгов по продаже долей в шести компаниях, которые владеют правами на 6,6 га в пос. Коммунарка в новой Москве. Это следует из протокола аукциона, с которым ознакомились «Ведомости». В протоколе также говорится, что сумма сделки составила 3,47 млрд руб., что соответствует стартовой цене. Представитель «Самолета» от официальных комментариев отказался. На данной территории победитель аукциона, согласно лотовой документации, сможет построить около 600 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Сами участки являются частью территории, на которой планируется строительство одного из самых масштабных городских проектов в Москве – административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка», который столичные власти позиционируют как аналог делового центра «Москва-сити». Он предполагает возведение на 496 га почти 5 млн кв. м недвижимости, включая 2,2 млн кв. м коммерческих объектов и 1,3 млн кв. м жилья, остальное – инфраструктура. Инвестиции в этот проект

( Читать дальше )