цены на жилье

Случайно напал на свою старую таблицу 2018 года, дополнил её и посчитал изменение цен на квартиры за 3 года в двух районах (точнее, в нескольких домах Москвы).
Вписал цену предложения на квартиры на Ленинском (пересечение с ул.Строителей, я там снимал в 2018-м, и на Тульской (в Доме Атомщиков). Сейчас дополнил её данными апреля 2021 и можем увидеть очень грубо, как изменились цены.

Заметил, что предложения стало заметно меньше. Можем сравнить с данными Росстат из моей визуализации, хотя в ней цены до 3 квартала 2020-го.

По статистике от Росстат цены в рублях на вторичке в Москве в этом сегменте выросли с лета 18-го до лета 2020-го примерно на 15-20%.
По данным из моей таблицы (цена предложения ЦИАН/Авито) прмерно 30%, это к весне 2021-го.
Похоже на правду, хотя цена с ЦИАН — это не рыночная цена, это цена ASK. Рыночная — это цена сделки и только она.

Мир в экономике

1-ая часть https://smart-lab.ru/blog/470604.php 

Нассим Талеб пишет: «Я не говорю, что нет никакой информации в больших данных, – там масса информации. Проблема – основная – заключается в том, что иголку приходится искать в непрерывно растущих стогах сена».

Я надеюсь предоставить достаточно примеров того, как большие данные дают возможность по-новому взглянуть на человеческую психологию и поведение.

«Постой, Сэт, – могли бы вы сказать сейчас. – Ты обещаешь революцию. Но до сих пор ты использовал весь этот набор данных только для того, чтобы показать мне в основном два момента: в Америке много расистов и люди, особенно мужчины, сильно преувеличивают, говоря о том, как часто они занимаются сексом».

Подождите, пока не доберетесь до четвертой главы, где я предоставлю вам отчетливые и неопровержимые доказательства, полученные на базе поиска в Google, подтверждающие, что у мужчин существует серьезная озабоченность и неуверенность по поводу – чего бы вы думали? –

( Читать дальше )

В 1-м квартале цены на жилье в крупнейших городах Австралии выросли по сравнению с предыдущим кварталом на 2,2% и на 10,2% — по сравнению с таким же периодом прошлого года. Официальные данные и данные компании CoreLogic опять оказались близкими.

Экономисты СВА прогнозируют, что к концу этого года годовой рост цен на жилье составит примерно 5%.

Согласно данным Rightmove, первоначальные цены на жилье в Великобритании (запрашиваемые продавцом) увеличились в июне до рекордного значения. Так, первоначальная стоимость жилья в Англии и Уэльсе выросла в среднем на 1% м/м и составила 246 235 фунтов стерлингов ($384 800), что явилось максимальным уровнем с 2002 года, когда Rightmove начала исследования британского рынка недвижимости. Стоит отметить, что первоначальные цены в Лондоне подскочили на 1,7% до рекордных 477 440 фунтов стерлингов.


http://www.finam.ru/international/newsitem6851D/

И это в стране, которая подтвердила у себя наличие рецессии и каждый 3-й англичанин по статистике сейчас вынужден экономить на себе, чтобы содержать имеющееся жилье