ставки по ипотеке

5 ноября 2020 г., 18:00 GMT+3 

Ставки по ипотеке в США упали до очередного рекордно низкого уровня.

Как сообщил в четверг Freddie Mac, средний показатель для 30-летнего фиксированного кредита упал до 2,78%, самого низкого показателя с 1971 года. Это был 12-й рекордный минимум в этом году. Предыдущий — 2,8% — держался две недели.

Снижение стоимости заимствований, начавшееся в марте на фоне потрясения финансовых рынков из-за коронавируса, не подает признаков остановки. Дешевые ссуды вызвали рост жилищного строительства, который поддержал пандемическую экономику. Покупки резко возросли, и миллионы нынешних домовладельцев смогли сэкономить за счет рефинансирования.

( Читать дальше )

19 июн, 11:25 

Ставка по семейной ипотеке снизижается до 1,2% годовых, льготная ставка по программе господдержки — до 2,6% годовых

Сбербанк снижает ипотечную ставку на 3,5% на новостройки в рамках программы субсидирования застройщиков. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Новый увеличенный дисконт будет действовать первые два года с даты получения ипотеки и зависит от срока кредита. Так, скидка 3,5% предоставляется при ипотеке сроком до семи лет, 3,1% — при сроке кредита на 7–12 лет (включительно) и 3% — при сроке от 12 до 30 лет (включительно).

«Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых. Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых. Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых», — говорится в сообщении.

Воспользоваться дополнительным дисконтом можно уже сейчас, уточнили в пресс-службе Сбербанка.

( Читать дальше )

Ипотечные кредиты от Сбербанка стали дороже. Из материалов на сайте банка следует, что ставки по различным видам кредитов повышены на 0,4–0,6 процентного пункта (п.п.).

В частности, минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку готового жилья составляет теперь 9,2% годовых вместо 8,6%. Кредит на покупку квартиры в строящемся доме теперь можно взять минимум под 7,5% годовых (было 7,1%), а рефинансировать ипотечный кредит в другом банке предлагается по ставке от 9,9% годовых (было 9,5%).

Представитель Сбербанка сообщил РБК, что ставки повышены по всем ипотечным продуктам и программам за исключением «Военной ипотеки», «Нецелевого кредита под залог недвижимости» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми».

«Повышение касается только вновь подаваемых заявок», — пояснил представитель банка, отметив, что для зарплатных клиентов Сбербанка установлен единый дисконт в размере 0,3 п.п. (ранее этот показатель мог составлять от 0,3 до 0,5 п.п.) и уменьшена надбавка за оформление ипотеки по двум документам до 0,3 п.п. (ранее 0,5 п.п.).

( Читать дальше )

Глава Сбербанка полагает (https://www.rbc.ru/economics/23/05/2018/5b050ef49a7947b06a7813f1?from=main), что ставки по ипотеке будут и дальше снижаться в ближайшие 2 года. Хотелось бы возразить г-ну Грефу. Для того чтобы ставки и дальше снижались, должны сложиться воедино несколько факторов.

1. ЦБ должен продолжить снижать учетную ставку, которая сейчас находится на уровне 7.25%. Пока рыночные ожидания такие, что говорить об этом преждевременно. Доходность по 10-летним российских гособлигациям (ОФЗ) сейчас составляет 7.35%, что говорит нам о том, что цикл снижения ставки подошел к концу. Писал про это в телеграме еще в начале апреля (https://t.me/MarketDumki/284)

2. Должна снижаться инфляция или хотя бы оставаться на текущих уровнях. Очень сомнительно, что так будет. Писал еще в марте (https://t.me/MarketDumki/220) до падения рубля, почему уровень инфляции показал свой минимум и дальше этот показатель начнет расти. А в условиях роста инфляционных показателей, никто не будет снижать ставки по ипотечным кредитам.

( Читать дальше )

20 октября 2017 года 16:31 
Ставки по ипотеке в России при инфляции в размере 3% в обозримом будущем снизятся до 5% годовых, считает глава Сбербанка России Герман Греф. 

«Что касается ставок по ипотеке, они будут падать в зависимости от инфляции. На сегодня, если инфляция 3%, я думаю, что ставка в 5% не за горами», — сказал Г.Греф.

В сентябре топ-менеджер заявил, что средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам Сбербанка к концу 2017 года может опуститься ниже 10% годовых.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в сентябре сообщило, что ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года — 10,34% на первичном рынке и 10,7% на вторичном. Ставки предложения крупнейших банков с августа 2017 года начинаются от 9,5%, а в сентябре 2017 года АИЖК снизило ставку по своим основным продуктам до 9%. Это ставки по кредитам, которые будут выданы по стандартам агентства в четвертом квартале 2017 года. 
www.finmarket.ru/currency/news/4635567

Некоторые кредитные организации из числа мажоров начали разнонаправленное движение в политике ставок. Если со Сбером и примкнувшими к нему все понятно (они совершают свои колебания согласно генеральной линии па текущим корректировкам бюджета-2017, особенно если тебя докапитализируют на 10 млрд), то отсутствие реакции ВТБ и антитренд Газпромбанка вызывает определенные вопросы в плане радужных перспектив для курса рубля. Такая рассогласованность на фоне декларируемого оптимизма как минимум не до конца понятна. 

Новость подробно http://tass.ru/ekonomika/4387379