Блог компании Freedom Finance Global | Ипотека после решения ЦБ по ставке может подешеветь на 1–2% до конца июня

Российские банки, как отмечают аналитики Freedom Finance Global, реагировать на снижение ключевой ставки на 1%, до 20% годовых, уже к вечеру 6 июня. Сбер с 10 июня снижает ставку по ипотеке на 2–3,5%, а по потребительским кредитам примерно на 2%, а с 11 июня на 1% уменьшит ставку по вкладам, максимальная составит 19% годовых.

По состоянию на 30 мая минимальные рыночные ставки по стандартной ипотеке на новостройку с дополнительными условиями от банков составляли 15,9% (Сбер), 16,3% (ДОМ.РФ). Эти уровне на 1–1,5% ниже, чем месяцем ранее, что говорит о подготовке банков к данному решению ЦБ заранее. Однако средние ставки на 30 мая, по данным Русипотеки, были выше 26% годовых, поэтому на следующей неделе можно ждать их уменьшения на 2–3,5% по стандартным программам.

На наш взгляд, на фоне сегодняшнего смягчения ДКП ипотека подешевеет на 1–2% годовых до конца июня. Тем, кто планирует покупку жилья, можно посоветовать подождать более выгодных условий во втором полугодии. Если ключевую ставку к концу года опустят до 15–17% ставка по ипотеке снизится еще на 1–2%. Пересмотр условий по потребкредитам также вероятен в ближайшие недели. При этом резкого удешевления заимствований ждать не стоит, так как банки отдают предпочтение плавной трансляции монетарных условий в кредитную политику.