сбербанк

❌ Пятница, закрытие.

Если сложить три красных дня, которые были на этой недели, то в общей сложности получится падение от максимума до миниума почти на 4%, что очень много для индекса. Пролитие было настолько сильным, что сегодня индекс пришел к наклонному уровню поддержки, на котором буквально держится весь текущий тренд. Этот уровень держит цену с 2022 года. Следовательно он очень серьезный, а значит поэтому и произошел отскок.

🤔 Закрывается индекс над 3400, что в целом смягчает ситуацию. Значит становится все не так страшно, как могло бы быть. Поэтому в понедельник ожидаю небольшой отскок индекса вверх.

НО важно понимать, что уровень поддержки, к которому пришла цена не бесконечный, а значит если цена вновь вернется к уровню, и скорее всего пробьет его вниз, откроется дорога явно на пониже, а именно на 3333.

📝 Все возможные сценарии, которые предполагаю обозначил на графике.

Всем отличных выходных! 🤝

Этот пост Я взял из своего телеграм канала, который находится только тут — t.me/TraderWB

Жесткая денежно-кредитная политика существенно не повлияла на устойчивость банков. Их чистая процентная маржа снизилась незначительно и составила по итогам I квартала 4,5%.

Макропруденциальные меры ограничили закредитованность граждан.

Более подробно читайте в очередном «Обзоре финансовой стабильности».

cbr.ru/press/event/?id=18704

Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но не окажут значимого негативного влияния на застройщиков, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

Меры на рынке ипотеки будут способствовать повышению адресности льготных программ и постепенному сокращению разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками жилья, который на I квартал 2024 года составил 55%, согласно данным Росстата. Индикатор перегрева на первичном рынке жилья в первом квартале достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%, говорится в обзоре.


cbr.ru/press/event/?id=18707
www.interfax.ru/business/

Макропруденциальные ограничения и рост доходов населения (+14% год к году в первом квартале 2024 года) способствовали тому, что банки и микрофинансовые организации сократили предоставление кредитов (займов) заемщикам с высокой долговой нагрузкой (показатель долговой нагрузки более 50%). У банков доля таких кредитов снизилась с момента введения макропруденциальных лимитов с 63% в четвертом квартале 2022 года до 34% в первом квартале 2024 года. Однако по кредитным картам значительная доля предоставляемых средств (44%) все еще приходится на заемщиков с ПДН (показатель долговой нагрузки — прим. ТАСС) более 50%, так как на данный сегмент кредитования макропруденциальные лимиты действуют с лагом

Совокупный ипотечный портфель банков в РФ к 1 мая 2024 года увеличился на 26% год к году — до 19,8 трлн рублей. А доля льготных программ с государственной поддержкой за год в нем выросла на 19 п.п., говорится в отчете аналитического агентства Frank RG.

«На 1 мая 2024 года ипотечный портфель составил 19,8 трлн рублей, что на 4,1 трлн рублей или на 26% больше показателя на 1 мая 2023 года. В структуре ипотечного портфеля 42% занимает ипотека с господдержкой, что на 19 п.п. больше к 1 мая 2023 года», — подсчитали в агентстве.

Так, доля льготной ипотеки на новостройки по сравнению с 1 мая 2023 года выросла на 7 п.п., до 19% в совокупном портфеле, семейной — на 9 п.п., до 16%, дальневосточной — на 1 п.п., до 2% и IT ипотеки — на 2 п.п., до 2%.

При этом в январе — апреле 2024 года банки РФ снизили выдачи ипотеки на 25% до 374,1 тыс. кредитов и на 17%, до 1,5 трлн рублей по сравнению с январем — апрелем 2024 года. Это связано с высокой ключевой ставкой и ужесточением требований к первоначальному взносу, пояснили в Frank RG.