❗️ИНФЛЯЦИЯ: САМЫЙ СИЛЬНЫЙ РОСТ ЦЕН ЗА НЕДЕЛЮ В 2024г
По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/99_26-06-2024.html) с 18 по 24 июня ИПЦ вырос на 0.22% vs 0.17% и 0.12% в предыдущие 2 недели, с начала июня – 0.58%, с начала года – 3.82%, за 12 мес – 8.5%.
Без огурца, томата и самолёта: 0.20% vs 0.16% и 0.16%, с начала года – 3.98%.
• Самый сильный недельный рост цен на бензин с осени 2023г, когда был кризис на топливном рынке (если закрывают (https://t.me/russianmacro/19288) статистику, жди беды)
• Самолет становится недоступным для россиян (рост цен в 2.3 раза за 2 года)
• Продолжается катастрофа с картошкой: её вклад в рост ИПЦ с начала года – 0.24 пп
• Усиливается дефицит яблок: вклад в рост ИПЦ с начала года – 0.20 пп
• Продолжается бурный рост цен на хлеб
• Продолжается мощный рост цен в стройматериалах
• Устойчиво-высокий рост цен в услугах
Похоже, в июне 2-й мес подряд будет больше 10% saar. Не удивимся, если к заседанию ЦБ 26.07 июльская инфляция будет вырисовываться 15-20% saar.
Затраты на строительство коммерческой недвижимости по итогам 2024 года могут увеличиться на 20%, что кратно превышает ожидаемую инфляцию. Причиной роста является увеличение стоимости стройматериалов, инженерного оборудования и нехватка рабочей силы. Застройщики уже откладывают запуск новых проектов из-за возросших расходов.
По итогам 2024 года себестоимость строительства офисной недвижимости (без учета земли и отделки) достигнет 174,5 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 20% год к году. В исследовании IBC Real Estate и Stone отмечается, что к июню 2024 года средние затраты на строительство бизнес-центров уже достигли 168,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость инженерных систем и фасадных материалов выросла на 25% и 31% соответственно.
Рост затрат обусловлен высоким объемом строительства, вызывающим дефицит материалов и удорожание рабочей силы. В 2023 году объем строительных работ в России увеличился на 7,9% год к году. Стоимость продажи московских бизнес-центров выросла в два раза с конца 2019 года до июня 2024 года и достигла 453 тыс. руб. за 1 кв. м.