рантье

Доброго времени суток, дорогой читатель! Статья «F.I.R.E. На пенсию в 45 лет. До финиша 1 год» набрала 9 тыс.просмотров 😮🤩, для меня это своего рода рекорд и удивление. Если интересно, рекомендую к прочтению😊.

Сейчас же немного философии. ВНИМАНИЕ❗, много букв!!! И как всегда, моя точка зрения может противоречить чьим-то убеждениям, но именно потому-то это и здорово😊

Читаю книгу — сборник писем римского мыслителя-стоика Сенеки своему товарищу Луцилию. Меня удивило, как много поднятых ими вопросов остаются актуальными даже спустя столетия, многие идеи прекрасно применимы и к сфере личных финансов, и инвестирования.

Вот, например, мысль про настойчивость. Если применить к финансам, инвестициям и фондовому рынку – то простыми словами «Просто покупай активы. Повторяй».

Доброго времени суток, дорогой читатель! Статья «F.I.R.E. На пенсию в 45 лет. До финиша 1 год» набрала 9 тыс.просмотров 😮🤩, для меня это своего рода рекорд и удивление. Если интересно, читайте😊

Итак, в продолжении распишу мои системные ежемесячные траты. Внимание, очень много букв❗

Начнем с перечисления (список хоть и был опубликован в посте ранее), но предположил (если это не так, смело закрывайте и не читайте) требует более подробного и расширенного описания:

Обязательные ежемесячные пополнения:

— подушка безопасности (накопительный счет, 16% годовых);

— крупные покупки (накопительный счет, 16% годовых);

— накопительное страхование жизни (в интересах дочери) (накопительный счет, 16% годовых);

— счет на отпуск (накопительный счет, 16% годовых) до суммы 50 тыс., потом перевожу на вклад с возможностью пополнения и сроком действия примерно до месяца, когда планируем отпуск;

— копилка дочки (накопительный счет, 16% годовых);

— брокерские счета:

— «пенсионный акционный» (желтый брокер);

В России предлагают ввести налог для «профессиональных бездельников» — неработающих официально граждан, рантье, домохозяек и иждивенцев. Экономисты считают, что такие люди получают теневые доходы и пользуются соцблагами, не платя налогов. Им могут установить фиксированный платёж в фонд ОМС — около 2,9 тыс. рублей в месяц.

Хотя пока это всего лишь инфовброс СМИ, которые растиражировали мнение одного профессора экономики, рассуждавшего о том как вовлечь неработающих граждан в экономику, испытывающую дефицит рабочих рук, ничего нельзя исключать.

В настоящий момент в России около 15 млн неработающих граждан трудоспособного возраста. Но по расчетам экономистов, теоретически, из них можно задействовать лишь около 1,5 млн человек. Причем часть из них, и так неофициально работает, а часть — просто не хочет.

И тех и других, предлагается обложить налогом на безделье. То есть ввести обязательные страховые взносы в систему ОМС и уплату фиксированного подоходного налога (если не представлены доказательства законного происхождения средств, на которые данные граждане живут)».

Доброго времени суток!!! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

Структура пассивного (нетрудового) дохода:

— доход от сдачи коммерческой недвижимости – 28%;

— доход от депозитов – 20%;

— доход от купонов – 50%;

— доход от дивидендов – 2% (ждём более «жирных» дивидендов, сезон открыт😎).

Пассивный денежный доход ПЕРЕКРЫВАЕТ ежемесячные траты на 34%😊.

Прирост инвестиционного капитала (в абсолютных значениях) – положительный, даже несмотря на снижение фондового рынка на прошлой неделе (-7%).

Норма сбережений — 67%

Соотношение акций/облигаций — 34/66

Достижение FIRE-number (300 месячных расходов, пересчитывается ежегодно, исходя из размера средних ежемесячных трат за год) — 62% (осталось чуть более 1/3 пути).

Мои действия в апреле:

✅ после выплаты купонов приобретены ОФЗ 26245, в итоге добавил себе 19.677 руб./год на следующие 10 лет (цифра после вычета налогов), также куплена 1 замещающая облигация Полюс и 2 штуки ОФЗ-ПК 29022;

Доброго времени суток!!! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ, а мой путь к достижению инвестиционной пенсии описывается ТУТ.

Наверное, в комментариях закидают «помидорами», ну чтож… тоже своего рода критика😁.

Итак! Мужчины, обращаюсь к вам, перед вами стоит важнейшая жизненная миссия☝! С одной стороны, любовь, страсть и романтика… А с другой — финансовая стабильность и отсутствие головной боли каждый раз, когда нужно решить, куда потратить зарплату. Давайте разберемся, почему правильный выбор супруги влияет на ваше богатство больше, чем вложение в акции Apple.

 Что важнее денег? Правильно подобранная жена😉!

Представьте себе: вот вы женились, кажется, всё прекрасно. Но через пару месяцев понимаете, что каждое утро начинается с новостей вроде «Ой, дорогуша, мне срочно нужна новая шуба!» Или ещё лучше: «Давай купим домик на Бали, ну правда, ты же меня любишь?» Вы думаете, это преувеличение? Тогда послушайте историю моего знакомого, который женился исключительно по любви…

Давно не писал про мои любимые гаражи. Но особенно и повода не представлялось. А тут так совпало, что освободилось, практически одновременно, сразу два. Один только что опять сдал, так что расскажу по горячим следам.

Этот гараж я купил в августе 2014 года у приятного пожилого дедушки — военного моряка, преподававшего в БВМИ, за 90000 рублей. Помню, что тогда ещё немного колебался, стоит ли брать так дорого. Сейчас отдал бы его минимум за 350к, и то, подумал бы.

Обычный стандартный гараж с ямой, в которой время от времени появляется вода. На момент покупки, ничего особенно делать нужно не было, кроме собственно — ямы, и малость уставших, проржавевших местами до дыр, ворот.

Собственно, я ничего там и не делал, все эти годы. Распродал некоторые оставленные вещи (на чем вернул около 10к), вывез инструмент и барахло (часть у меня до сих пор хранится🙈). Выставил объявление, и сразу же сдал гараж, как есть. А потом ещё и ещё, и каждый раз всё дороже и дороже.

Последние много лет, с 2019 года, его снимали пару «мебельщиков» из МЧС, собиравших там мебель под заказ, в свободное от службы время. Год назад поднял им аренду, а в воскресенье они съехали — решили пока поставить свои шабашки на паузу.

Как обычно будет много букв…😎

Вся бизнес литература о личных финансах, масса вещателей из всех «утюгов» вещают, что каждый может стать богатым: нужно только… «делай раз», «делай два», «делай три», ну или … «делай три», «делай раз», «делай два» в зависимости от авторов🤦‍♂️.

А что будет, если убрать в сторону тех гуру, которые зарабатывают исключительно на издании «самых лучших мотивирующих» книг по богатейству (мой новый термин😃), и зарабатывают роялти; если исключить «красивые и успешные» слоганы информационных вещателей, продающих свои «супер успешные» программы, наставничество и прочие услуги, которые позволяют именно им, а не простому стремящемуся претенденту на богатство, пополнять банковский счет и растить капитал, упсс, простите, забыл еще про тренинги различные (да простят меня реальные специалисты по управлению финансами, но их в Сети я особо не встречал, кроме Игоря Рыбакова, но $ миллиардеру можно).

Доброго времени суток!!! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

Структура пассивного (нетрудового) дохода:

— доход от сдачи коммерческой недвижимости – 30%;

— доход от депозитов – 24%;

— доход от купонов – 54%;

— доход от дивидендов – 0%.

Пассивный денежный доход ПЕРЕКРЫВАЕТ ежемесячные траты на 16%.

Прирост инвестиционного капитала (в абсолютных значениях) – отрицательный, сказалось существенное снижение фондового рынка.

Норма сбережений — 59%

Соотношение акций/облигаций — 33/67

Достижение FIRE-number (300 месячных расходов, пересчитывается ежегодно, исходя из размера средних ежемесячных трат за год) — 60% (половина пути пройдена).

Краткие выводы:

Сейчас в условиях снижения рынка, наверное, читатели скажут: «Надо было продать раньше!» или «В России долгосрочное инвестирование не работает!»

Я же придерживаюсь другой позиции и считаю, что, если вы еще не пред пенсионер, нужно «молиться» на отсутствие роста акций в ближайшее время, поскольку в долгосроке, чем дешевле ты купил сейчас, тем будет выше доходность в будущем, ну или наоборот — чем сильнее рост был ранее, тем слабее он будет в будущем.

Всем доброго дня! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

В статье описывается исключительно личное мнение, а ЗДЕСЬ подтверждение доводов, что я сам придерживаюсь описанных ниже принципов.

Внимание❗, дальше много букв😁

Итак, «Бойтесь маленькой течи, она может потопить огромный корабль», — говорил Бенджамин Франклин (но лично я этого от него не слышал по причине неумения путешествовать во времени, но пусть это сказал он)🙄.

В практике управления личными финансами это выражение используется как «избегайте постоянных и ненужных мелких финансовых трат, которые не позволят вам разбогатеть», то есть максимально контролируйте свои денежные траты.

Это, безусловно так☝!

Но успех в управлении личными финансами и накопление богатства кроется не только в усилиях по отслеживанию и контролю расходов, хотя на мой взгляд, это основа, но и в усилиях, направленных на повышение доходов.

То есть формула проста: «Держим расходы на уровне, повышаем доходы». Эврика!!!😎

По случаю, заехал проверить, как там строится моя студия (в прошлый раз заезжал в середине октября). На этот раз зашел с другого ракурса (с ул. Киевская). Перед моим домом уже возводят следующий дом (возвели железобетонный каркас трех этажей). В моем доме почти полностью подняты стены до девятого этажа, вставляют стеклопакеты, а в первых секциях уже идет отделка фасада.