пик

Публичные российские девелоперы представили операционные результаты по итогам 2 квартала и 6 месяцев 2020 года. Компании продолжили фокусироваться на рентабельности, удерживая цены на недвижимость.

В условиях экономического спада во 2 квартале застройщики продолжили удерживать цены на недвижимость, в результате продажи сократились как в натуральном выражении, так и в стоимостном, отражая слабый спрос.
           
Компания ПИК продолжила повышать цены на недвижимость, что позволило удержать выручку на уровне предыдущего года. Во 2 квартале 2020 года застройщик достиг роста цены реализации на 11,6% г/г, что позволило компенсировать сокращение продаж в натуральном выражении (-9,6% г/г), и в итоге привело к увеличению выручки на 0,8% г/г. Динамика за 2 квартал 2020 года хуже, чем по итогам 6 месяцев 2020 года, что отражает спад спроса в условиях ограничений в связи с предупреждением распространения коронавируса. Наиболее сильное сокращение продаж наблюдалось в Москве (-13,1% г/г), поскольку в этом регионе в последние годы цены на новостройки росли опережающими темпами относительно доходов населения, а также цен на вторичном рынке недвижимости, в результате спрос наиболее чувствителен к уровню цен. Отметим, что за 6 месяцев 2020 года компания вывела в продажу 619 тыс. кв. м недвижимости, что ниже на 9,9% относительно аналогичного периода предыдущего года, таким образом, наблюдается сокращение нового предложения со стороны компании.

( Читать дальше )

​​Индексу Мосбиржи удалось устоять под натиском медведей и удержать уровень в 2700 п. За неделю индекс вырос на +0,54%, показывая консолидацию в зоне 2700-2800 п.п.

После остужающей прошлой недели, нефть выросла более чем на +8%. До закрытия мартовского гэпа остаются считанные проценты. Новостной фон только подбадривает нефтяных быков.

Доллар продолжает стоять на сильном уровне в 70 рублей. Мартовский гэп закрыт и теперь динамика валюты будет зависеть от цен на нефть, с которой доллар коррелируется последние недели.

На нашем рынке преимущественно мы увидели рост. В лидерах оказался Яндекс, в пятницу переписав свои максимумы. Ударный рост в +10,8% удалось показать без особых позитивных новостей.

Банковский сектор закрылся разнонаправленно. Тинькофф Банк вырвался в лидеры +10,9%. Банку помогает его IT оставляющая и сильные распродажи в марте.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

 В общем по поводу нашумевшей ставки под 6.5% для ипотеки, которая будет субсидироваться государством, анонсированная 16 апреля.

 

 Что мы знаем:

 

 Кто попадает под программу:

— новые кредиты (если уже есть, то платите свою ставку 9-12% и не жалуйтесь)

— можно купить квартиру в регионах до 3 млн.р.

— можно купить квратиру в Москве и Питере до 8 млн.р.

— обратиться можно до 1 ноября 2020 года

 

 Как многие уже понимают, то основная задача поддержать такими мерами проседающий рынок жилья, а так же банковский сектор.

 В одном блоге по недвижимости, ссылку на которой я не дам, чтобы не сочли за рекламу, услышал интересный разбор.

 Цифры по Москве

 Для начал сообщу что 1 июля 2012 гоад к основной территории города Москва, была присоединены обширные территории к юго-западу от Москвы. И Москва условно разделяют теперь на «новую» и «страую».

 В «старой Москве»:

 За сумму в 8 млн. р. можно купить квартиры, которые занимают до 10% рынка.

( Читать дальше )

ГРУППА ПИК ФИКСИРУЕТ ПАДЕНИЕ ПРОДАЖ НА 65% К МАРТУ В ПЕРВЫЕ 15 ДНЕЙ АПРЕЛЯ, ПО ИТОГАМ МЕСЯЦА ЖДЕТ ПРОСАДКИ НА 70%. Цинк.

И ведь не зашортишь его....



Кстати… акции ПИКа  — неплохой индикатор настроения долгосрочных инвесторов. На их бесстрашных лицах еще нет морщин, а на белоснежных штанах еще нет коричневых пятен. Посмотрим, как они будут выглядеть летом.

Хотя… free float ПИКа всего жалкие 18%. Ребята могут втихаря выкупить свои акции. И, скорее всего, так они и делают. Раздувают свою левую капу.

Блин… кругом вранье. Что за страна у нас такая?....

Кстати… из наших крупных эмитентов самый низкий фрифлоат имеет контора Сечина. Всего 11%. Даже засекреченный на всю голову Сургут — и тот больше. Аж целых 25%.

Даже в пору идеального шторма на рынке всегда остаются инструметы привлекательные для инвестиций. В текущий момент осторожным инвесторам можно присмотреться к разного рода «защитным активам», в том числе к золоту, акциям зоотодобывающих компаний, «дивидендным историям», «префам» «Сургутнефтегаза», бумагам телекоммуникационного сектора… Такие рекомендции дали эксперты отвечая на вопрос о «тихих гаванях» в онлайн-конференцииFinam.ru «Итоги недели — нефть играет на нервах».

Сергей Суверов, cтарший аналитик «БКС Премьер»: Скорее всего, продолжится рост в золоте, так как в мире растут инфляционные ожидания из-за мер стимулирования, также увеличивается недоверие к фиатным деньгам. Из фундаментально привлекательных имен можно выделить «ФосАгро» (стабильный спрос на удобрения, позитив для финансовых результатов от девальвации), «Юнипро» (стабильный спрос на электроэнергию, высокая дивидендная доходность), среди менее ликвидных имен например акции Европейской Электротехники (низкая долговая нагрузка, недавний байбек).

( Читать дальше )

 

Когда в России будет пик паники?

Коллеги, добрый день!

Ранее писал пост на аналогичную тему, несколько «Смартлабовцев» одобрили актуальность темы.
Ценность письма подтверждается текущей возможностью покупки в стакане.

Поэтому кратко:
Вчера вошёл в ПИК-07.
Бумага не облагается НДФЛ, крупнейшая компания в отрасли + «реновация» + низкий долг. На этапе ввода много жилья + люди фиксящие бакс (либо которые будут фиксить на предполагаемых хаях) могут потом вкладываться в подешевевшие в долларах «метры».

До погашения 1,3 года, текущая доходность 15,48 %!!! Сейчас в стакане продается хороший объем бумаг под указанную доходность (котировка 93).
Из этой бумаги кто-то выходит из-за недостатка ликвидности, шестилетки Пика торгуются под 10 — 11% доходности. (ПИК 1 ни в коем случае не смотрите, там доходность рассчитана к концу текущего купона)

Также, как и ранее, припарковал часть своего ИИС (консервативная стратегия), при этом, вижу в горизонте, что короткие годовые ОФЗ будут торговаться под 9% и здесь вижу +2 + 3% к коротким ОФЗ. (11 -12 %). Поэтому до 12% доходности можно входить. 

( Читать дальше )