переезд

Я IT-шник в международной компании по доставке еды. Я разрабатываю сервис, который за доли секунды находит для вас все рестораны поблизости, когда вы открываете приложение доставки.

В 2019 году я сама поступила в магистратуру Технического университета Мюнхена после МГУ. Я переехала, потому что хотела получить практические знания от преподавателей, которые работают со Стэнфордом и ведут реальные проекты. К тому же учеба в государственных университетах Германии бесплатная.

За 6 лет я успела поработать в трех крупных IT-компаниях, несколько раз меняла жилье и переехала из Мюнхена в Берлин. В статье я расскажу, как в Германии искать работу и жилье, сколько стоит здесь жить, как получить визу и медицинскую страховку. Расскажу про немецкую бюрократию, налоги и почему даже айтишники с высокими зарплатами часто живут в коммуналках.

Расходы в статье пишу в евро и в рублях. Для удобства считаю 1€ = 100 ₽.

ВНЖ и виза

Если ты не хочешь работать и назовешься беженцем, то государство даст тебе все: жилье, деньги, уроки немецкого и медицинскую страховку. А если ты специалист или хочешь учиться и работать, то придется плясать с бубном, чтобы переехать и выжить.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд. В статье поделюсь, как в Тае снять квартиру в два раза дешевле, как обманывают риелторы, покажу реальные цены на жизнь и фото квартиры. Расскажу, как пограничники могут вас лишить визы из-за приветствия, а еще почему я покинул Тайский рай и рад этому.

***

Привет, меня зовут Дмитрий. Я занимаюсь разработкой сайтов и сервисов. Сейчас работаю удаленно, а в свободное время помогаю улучшать инструменты для программистов.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я начал искать варианты для переезда. Переезжал я один, поэтому был готов сорваться в любой момент. 

❗️В 2023 году курс тайского бата был примерно 2,6 ₽, а курс доллара – ~80 ₽. Все расчеты буду делать исходя из этого курса.

Вначале я переехал в Турцию. Приехал туда летом 2022 года, когда цены на жилье еще были вполне адекватными. Снял квартиру за 21 тысячу рублей, но в сентябре цены подскочили, и найти жилье дешевле 50 000 ₽ стало практически невозможно.

Близится переезд и заморозка.

Ключевая проблема заморозки — это следуемый за ней навес продаж:

🟠Зачастую выгоднее закрыть позиции перед заморозкой и откупить после.

Следующий в очереди на переезд как раз Озон, к заморозке которого инвесторы будут лояльнее из-за кейсов выше.

Если вы не имеете позицию, то можно набрать ее после переезда, но лично я считаю, что в среднесрок и долгосрок можно брать и до:

Сильные уровни: 3300р и 3000р.

Больше разборов в моём телеграмм канале: t.me/+oWRmuhS0NiQ5NjJi

В 2001 году мы с мужем впервые поехали в Таиланд и влюбились в страну с первой поездки. На улицах росли пальмы и орхидеи, на рынке продавали спелые ананасы по 30 ₽, а квартиру с бассейном нам сдавали за 15 тысяч в месяц.

Через полгода мы окончательно переехали из России в Паттайю. Мы выбрали район подальше от русских туристов, два года жили в своё удовольствие и растили детей.

Спустя время я поняла, что сидеть дома без работы мне не хочется. За то время, что мы с мужем искали квартиру для переезда, я хорошо изучила местный рынок недвижимости. Поэтому я решила устроится риэлтором в агенство, подобный опыт у меня был и в России.

С 2001 года я помогаю людям покупать квартиры в Таиланде для жизни и инвестиций. В мой офис часто приходят клиенты после изучения цен на квартиры в Москве. Они сравнивают рынки и понимают: за одни и те же деньги они могут взять двушку в Москве за МКАДом или в Паттайе с видом на море. И покупают квартиру в Паттайе. В статье я объясню почему.

Завтра, 9 января, начнутся не только рабочие будни, но и торги обновленными акциями ИКС 5 («Пятёрочки»), ранее известными под тикером FIVE.

👉Напомню, что торги акциями FIVE были остановлены в начале апреля 2024, и я подробно рассказывал о нюансах. Ещё раньше я сделал полную «прожарку» ситуации с принудительным возвращением бизнеса X5 на родину. В общем, держу руку на пульсе и внимательно наблюдаю за происходящим с бумагами нашего главного отечественного ритейлера.

Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Кто вернется?

🏪X5 Retail Group – лидер на рынке розничной торговли продовольственными товарами в России. Доля X5 в продовольственной рознице РФ — выше 13%. После принудительного раздела бизнеса, теперь полностью российская компания называется «Корпоративный центр ИКС 5».

🛒Думаю, каждый россиянин в курсе, какими торговыми сетями управляет X5. Это магазины «Пятёрочка» (более 80% торговых площадей компании), супермаркеты «Перекрёсток» (10%) и дискаунтеры «Чижик» (6%). ИКС 5 также активно развивает цифровые бизнесы: экспресс-доставку из своих магазинов, онлайн-гипермаркет Vprok.ru, сервисы 5Post, «Много Лосося» и медиаплатформу Food.ru.

Переезд компаний, чей бизнес находится в России, но имеет зарубежную прописку, продолжается. Смена юридической регистрации называется редомициляция! И в этой статье я расскажу об интересных для инвесторов 3х российских компаниях, которые планируют провести редомициляцию в 2025г.

Почему вообще компании переезжают?

Если компания ведёт бизнес в России, но при этом юридический адрес у неё находится заграницей, то это создаёт ряд проблем:

• Затрудняется движение денежных средств, переводов, платежей
• Затрудняются юридические процессы, регистрации, защита в суде и т.д.
• Затрудняется выплата дивидендов

Процедура редомициляции или перерегистрации бизнеса в РФ решает эти проблемы. К тому же, после переезда возрастает инвестиционная привлекательность компании и её акции могут вырасти.

Ещё один момент, с 1 января 2025г на нашем рынке бумаги российских компаний с зарубежной пропиской могут покупать только квалифицированные инвесторы! Поэтому, в интересах компаний, чье бизнес находится в России, как можно скорее провести редомициляцию.

За 2024 переехало немало компаний, но остались ещё несколько эмитентов.

📱 Циан $CIAN. Компания умудряется поддерживать двузначный рост показателей, хотя обстановки на рынке недвижимости не очень. Расписки упали в цене на 20% с начала года, а с января их вообще переведут в 3-й эшелон. Актуальная доля в портфеле — 1.74%

📦 Озон $OZON. Акции не держу. Переезд даст больше ликвидности + устранит ненужные риски. Хоть компания и убыточна, заработать здесь можно, да и не раз.

🍏 X5 $FIVE
9 января окончательно завершится переезд и торги снова станут доступны. С апреля акции находятся в состоянии спячки. Доля в X5 у меня уже имеется, но докупать обязательно буду, несмотря на возможное падение.

🍅 Русагро $AGRO. Несмотря на отказ от выплат за прошлые периоды компания сможет платить достойные дивиденды. Торги уже стопорнулись, в феврале, край в марте должны возобновиться.

А вы тоже ждёте переезд этих компаний?

👉 А пока коррекция подходит к своему закономерному концу, мы уже перекопали весь рынок и нашли парочку интересных бумаг, по которым уже скоро опубликуем ТОЧКИ ВХОДА.

Приветствуем наших постоянных подписчиков и новичков!
Сегодня одной из главных новостей стало сообщение от акционеров компании Ozon 📦 о смене «прописки» и переехать из Кипра в Россию. Сам процесс сможет завершится уже в 2025 г. и будет называться актив МКПАО «Озон». Во-время процедуры редомициляции торги будут остановлены.

Сам не планирую сейчас продавать этот актив, он у меня на долгосроке с доходом +45,8%🔥на сегодня (средняя цена: 2096). Поэтому за него не волнуюсь и могу продать даже при коррекции.

Какие компании уже успешно переехали в Россию?

К итогу 2024 г. редомициляцию уже закончили, Т-банк🏦, Хэдхантер👨‍🔧, Яндекс📱, Fix Price🏪, Мать и дитя👩‍🍼 (Globaltrans не учитываю, т.к. снят с торгов Мосбиржи)

Большинство компаний хорошо адаптировались к российскому рынку и даже решили выплатить специальные дивиденды за пропущенные торги. Самый свежий пример: Хэдхантер вчера выплатил мне дивиденд 4535 руб.

Какие есть риски в редомициляции?

Тут есть довольно хитрый, но рискованный ход. Многие сейчас помнят, как Яндекс «ракетой» летел в процессе переезда в Россию. Это было заметно больше всего весной. Яндекс стоил выше 5100 руб. за акцию.

На днях стало известно, что с 1-го января бумаги не переехавших в РФ компаний станут доступны только квалифицированным инвесторам.

🚫 И на нашем рынке под данное ограничение пока попадают только акции Озона, Эталона, Циана и Окея.

На фоне чего их котировки после выхода соответствующих новостей показывают довольное серьезное снижение.

➡️ Однако по больше мере такая динамика все же не оправдана, ведь держать эти активы никто не запрещал.

Да и в случае чего вы все равно сможете их продать в любой момент, либо же дождаться окончания переезда.

❗️ Так что если вас интересует какая-то компания из этого списка, то докупить ее акции на текущей просадке будет вполне разумным решением!

И пока на рынке царит паника, я спокойно докупаю интересные акции по смешным ценам.

Список таких надежных, а главное перспективных бумаг я уже опубликовал в нашем tg: https://t.me/+tUWrRnSctOczNjky

Успевай переходить, ведь уже скоро эти идеи начнут реализовываться ❤️

Не так давно стало известно, что Х5 планирует начало торгов после завершения изменения юридической структуры на 9 января 2025 г.

🔥 И по моему мнение после этой даты акции ритейлера станут одной из самых интересных идей на рынке, что я сейчас и попытаюсь доказать:

1. С момента приостановки торгов прошло уже почти пол года, все это время компания активно развивалась и по некоторым подсчетам смогла увеличить свои средства на счетах до невообразимых 190 млрд рублей!

2. Около 70% от этих средств пойдет на выплату дивидендов, доходность которых определенно превысит 17%.

3. Будет обратный выкуп у нерезидентов с дисконтом, что определенно поддержит котировки в начале торгов.

4. Также с большой вероятностью часть средств эмитент отправит на сокращение долговой нагрузки, которая и без того находилась на комфортном уровне.

5. X5 уже не просто эффективный ритейлер, а разнонаправленный бизнес с двукратным ростом показателей, что и делает его отличной историей роста.

❗️ И единственной проблемой здесь может стать только потенциальный навес продаж, на котором у нас с вами и образуется наилучшая точка для входа!