пассивный доход

Почему-то большинство людей уверены, что пассивный доход — это когда у тебя на счёте лежит трёхтонный мешок денег, а ты просто сидишь на под пальмой у океана, нюхаешь как пахнет кокос, запивая всё пинаколадой.

Но если бы всё было так просто, мы бы уже все жили в сказочном Бали.

Правда в том, что пассивный доход не требует дохрениарда денег. Он требует наличия головы, привычки откладывать заработанное и минимальных действий, которые ты повторяешь снова и снова. Всё. Что сложного-то а?

Сегодня разберу способы начать газовать к пассивному доходу с нуля. Лудоманы и бывалые инвесторы — поправляйте в комментариях, если что. А Вы не забудьте подписаться.

Что такое пассивный доход простыми словами?

Один раз покупаешь актив, а потом он приносит деньги регулярно, без твоего ежедневного участия.

Простой пример:

Каждый месяц закидываешь хотя бы 5 000 рублей на брокерский счёт и покупаешь дивидендные акции. За год — уже 60 000 рублей вложений и примерно 6 000 рублей дивидендов (условно).

( Читать дальше )

Привет, инвесторы! После печального антидивидендного ноября нас ждет намного более позитивный декабрь — ждем подарки в виде дивидендов под ёлочку на Новый год 🎄. В первый месяц зимы платят компании, у которых предусмотрены дивиденды за 9 месяцев или ежеквартальные. И список набирается немаленький.

👋 Кто я, дивидендный маньяк?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Дивидендный сезон открывается!

( Читать дальше )

Чем ближе окончание года, тем больше прогнозов от аналитиков. Вот и в красном банке посчитали дивиденды на следующий год. Совокупный объём выплат за 2025 год по расчётам экспертов — 3,5 трлн рублей, это меньше, чем за 2024 (4,2 трлн), а среднюю дивдоходность рынка за 12 месяцев они видят на уровне 10%. Такие цифры за счёт низкого значения IMOEX.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• Дивиденды под ёлку: топ-7 зимних дивидендов до 16%
• Дивидендные фавориты: топ дивидендных акций прямо сейчас
• Топ-15 дивидендов на ближайший год от аналитиков БКС
• Топ-13 дивидендов по фундаментально сильным акциям от аналитиков БКС

( Читать дальше )

Ключевая ставка Банка России застыла на отметке 16,5%, а инфляция замедлилась до 7,9%. В этих условиях инвесторы ищут способы получать стабильный доход, не тратя время на активную торговлю, отмечает Никита Мурлейкин, инвестиционный консультант ВТБ Мои Инвестиции. ВТБ Мои Инвестиции провели сравнительный анализ трех самых востребованных инструментов для получения пассивного дохода — облигаций, банковских депозитов и фондов денежного рынка. О том каким инструментам сегодня действительно можно доверить свои сбережения и где искать баланс между доходностью, надежностью и ликвидностью рассказывает Никита Мурлейкин, инвестиционный консультант ВТБ Мои Инвестиции

Облигации с высоким рейтингом: от 15% до 22% годовых

Рынок облигаций в ноябре 2025 года предлагает инвесторам широкий выбор инструментов с различным соотношением риска и доходности. По оценке аналитиков ВТБ Мои Инвестиции, наибольшим спросом сейчас пользуются облигации с кредитным рейтингом AAA, AA и A — такие бумаги оптимально сочетают умеренные риски с привлекательной доходностью и подходят для формирования надёжного пассивного дохода в современных рыночных условиях.

( Читать дальше )

Друзья, привет!

⚡️На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
 
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
 
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
 
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
 
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
 
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир

( Читать дальше )

Привет, инвесторы и шопоголики! Где покупать акции — риторический вопрос, а вот где вы покупаете всякий шмот, смартфоны и прочие великолепные приблуды, которые потом пылятся на полке? Куда бежите в черную пятницу? Полагаю, что как и я — на Озон, на ВБ, на Яндекс.Маркет. Короче, у кого кнопка «Купить» ближе всего под палец. Но речь сегодня пойдет только про OZON.

👋 Кто я, шопоголик на бирже и маркетплейсах?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

( Читать дальше )

Зимний дивидендный сезон стартует уже со следующей недели и важно не упустить возможность заработать на щедрых (не всегда) рекомендациях советов директоров по распределению прибыли эмитентов.

Как обычно отталкиваюсь от согласованной даты закрытия реестра на получение дивидендов. Таких эмитентов в декабре наберется порядка 20 компаний, я выбрал 13 самых интересных из них.

1. Хэндерсон (9 месяцев 2025г.)

Размер дивиденда — 12 рублей

Див доходность — 2,3%

Дата закрытия реестра — 02.12.2025г.

2. Акрон (9 месяцев 2025г.)

Размер дивиденда — 189 рублей

Див доходность — 1,1%

Дата закрытия реестра — 09.12.2025г.

3. Циан (специальные)

Размер дивиденда — 104 рубля

Див доходность — 15,3%

Дата закрытия реестра — 12.12.2025г.

4. Займер (3 квартал)

Размер дивиденда — 16,88 рублей

Див доходность — 4,5%

Дата закрытия реестра — 15.12.2025г.

5. Европлан (9 месяцев 2025г.)

Размер дивиденда — 58 рублей

( Читать дальше )

ТОП-8 надежных выпусков в кредитном рейтинге от А- с ежемесячными, или ежеквартальными купонами. Срок от полугода до трёх лет. Садись, прокачу!

🔹🔹🔹

БалтЛизП19 RU000A10CC32 👉обзор

Рейтинг: АА-

Срок: 2,8 лет

Доходность: 22,1%

Периодичность выплат: ежемесячно👍

🔹🔹🔹

ИнтЛиз1Р07 RU000A1077X0 👉обзор

Рейтинг: А

Срок: 0,9 лет

Доходность: 21,3%

Периодичность выплат: ежемесячно👍

🔹🔹🔹

ИнтЛиз1Р06 RU000A106SF2 👉обзор

Рейтинг: А

Срок: 0,7 лет

Доходность: 21,2%

Периодичность выплат: ежеквартально

🔹🔹🔹

ГТЛК 1P-07 RU000A0ZYNY4👉обзор

Рейтинг: АА-

Срок: 1,1 год ⚠️оферта

Доходность: 19,5%

Периодичность выплат: ежеквартально

🔹🔹🔹

ДелЛиз1Р3 RU000A10DHT7👉упоминание

Рейтинг: АА-

Срок: 2,9 лет

Доходность: 19,5%

Периодичность выплат: ежемесячно👍

🔹🔹🔹

ЭлемЛиз1P6 RU000A1071U9👉упоминание

Рейтинг: А

Срок: 0,9 лет

Доходность: 18,7% 💧низкая ликвидность

Периодичность выплат: ежемесячно👍

🔹🔹🔹

ВТБЛИЗ 1Р3 RU000A10CQE2

Рейтинг: АА

Срок: 2,8 лет

Доходность: 16,6%

Периодичность выплат: ежемесячно👍

( Читать дальше )

Вообще при инвестировании через фонды можно выстроить те же стратегии, что при активном инвестировании. То есть сделать распределение портфеля по классам активов, проинвестировав через фонды на акции и на облигации, сосредоточившись при этом либо на пассивном инвестировании, следующем за индексами, либо на более активном управлении, уходя, например, в фонды, которые инвестируют по факторному принципу типа только в дивидендные акции или по секторальному принципу — только в акции определенного сектора. 

Можно пытаться сделать даже какую-то тактическую ротацию, так как сейчас выбор фондов в целом позволяет немного спекулятивно что-то в этом направлении делать, или подобрать фонды, выплачивающие ежемесячный доход. Единственное что — в случае с фондами мы всегда напоминаем, что лучше все же выбирать фонды с более низкой комиссией, а это несколько ограничит выбор. У очень многих фондов комиссии за управление более 2%, что существенно подъедает вашу доходность. Поэтому обычно мы и говорим, что проще инвестировать не через фонды, а самостоятельно.

( Читать дальше )

Как IT-специалисту из Беларуси инвестировать на зарубежном рынке – с защитой, ликвидностью и супругой в качестве совладельца.

Ко мне обратился Глеб, 30 лет, IT-специалист из Беларуси. Он женат, детей пока нет, работает на иностранную компанию и получает зарплату в валюте.

Его запрос: «Как начать инвестировать на зарубежном рынке из Беларуси?»

Мы начали с полной финансовой диагностики – проанализировали активы, пассивы, доходы и обязательства.

Вот ключевые вводные:

• Доход: $10 000 в месяц (валютная выплата от иностранного работодателя).
• Свободный остаток: $6 000-7 000 ежемесячно.
• Базовые потребности закрыты: есть жильё и автомобиль.
• Накопления: $150 000.
• Налогообложение: работает как ИП, платит подоходный налог + взносы в ФСЗН.
• Банковское обслуживание: зарплата зачисляется на счёт в белорусском банке по специальной программе, но с комиссией ~5% от каждой выплаты.

Его цель – сформировать пассивный доход через 20-25 лет.

Главная проблема: налоги и комиссии съедали в среднем 25% дохода. Это значительная утечка капитала, которую можно и нужно остановить.

( Читать дальше )