обвал

Можно купить квартиру в Москве за 20 млн. И сдавать ее за 80 тыс. В регионах стоимость недвижимости меньше, но аренда составит те же ~4-5%. Еще нужно заплатить налоги (13%, лучше не рисковать) и оставить про запас на амортизацию и мелкий ремонт. 

Можно зарегистрироваться как самозанятый, но реальная доходность все равно останется неизменной… 

Рубль упал > 50% сейчас… и если недвижимость в $ будет окупаться 10 лет? А если больше? 

При всем при этом у богатых людей недвижимости (коммерческой, жилой) 70-99%. Меня всегда интересовал вопрос, а почему? Привычка? Безопасность? Уже нет желания активно управлять капиталом и так проще, в чем причина? Думаю их много, но интересно узнать все…

📌 Индекс сегодня мощно пролился вниз, более 2.5% потеряли на хороших объемах. Падало большинство бумаг, в т.ч. Сбер и нефтегазовый сектор. Причиной могли стать подробности ожидающего нас повышения ключевой ставки либо страхи еще более сильного повышения, чем ожидал рынок… Так как позиций почти нет (кроме бумаг под форум), философски наблюдаю за рынком. Честно говоря, до форума не ожидал такого. Возможно, уже приняты некие ключевые решения, и знающие люди избавляются от бумаг. Из растущего канала вышли вниз. Это в лучшем случае означает широкий боковик в ближайшей перспективе. Либо продолжим снижение. Пока держим 3150, все не так плохо, но акции не покупаю.

📌 По индексу гособлигаций сегодня сильнейшее падение. Особенно много теряют долгосрочные бонды, что объяснимо. У меня заявки на покупку облигаций выставлены еще с момента прошлого повышения ставки. Ждал цену ниже и не ошибся😊 Сегодня немного прикупил коротких облигаций Сбера.

📌 Пожалуй, самое интересное происходит сейчас с долларом.

Итак, в пятницу с 14:15 до 15:15 наш рынок сильно пролили. Внутридневная просадка не столь уж велика, но с хаев рынка мы упали на 3.2% по индексу, причем объемы превысили суммарный объем примерно 4 торговых сессий, а это уже серьёзно.

На что предлагаю обратить внимание:

1.Падение нашего рынка сильно коррелировало с падением SP500, вызванного в свою очередь обвалом акций Apple. Так что внимательно следим за американским рынком.

2.Падение индекса не сопровождалось укреплением рубля, т.е. рынок оказался настолько тонким (или слабым), что поддерживающего фактора валютной переоценки не хватило для удержания индекса. 

3.Пятничная дневная свеча падения перекрыла растущие свечи аж 2 торговых сессий, т.е. произошло сильное медвежье поглощение, да еще на высоких объемах торгов.

Выводы: технический сигнал начала снижения рынка уже получен. Но это не значит, что в начале недели не будет попыток выкупить просадку. Растущий тренд длится с февраля этого года, поэтому его не сломать за одну сессию: для начала нужно развернуться на днях, затем на неделях. И это означает повышенную неопределенность, а значит и волатильность рынка. За возможность отскока наверх говорит также тот факт, что на выходных Сбер и Газпром прибавили +0.5% (речь про Тинькоф). Так что вынести шортистов, поднявшись выше 3150 вполне возможно.

У Тинькофф брокера случился сбой. Всем, у кого было взято плечо, пришло уведомление, что вот-вот случится маржинколл и необходимо срочно закрыть позиции

☝️На фоне этого за 20 минут индекс упал на 1%!

Разбираться с тем, что это вообще такое, будем потом. Сейчас в срочном порядке хочу призвать вас не паниковать.

❗❗Текущий фунламентал рынка не даст ему упасть! Не даст!

Никто не будет продавать Сбер, который уже в этом году выплатит 35₽ дивидендов.

Обвалить рынок может только политический форс-мажор на случай которого нужно просто держать кеш и всё.

Если что, я всегда на связи. Всегда слежу за рынком. Если вдруг что-то случится, всегда напишу вам о том, что нужно делать, чтобы сохранить и преумножить свои деньги.

Я с вами! Без паники! ❤️

Оставайтесь в этом блоге и получайте обзоры компаний, обучающие посты и грамотную аналитику абсолютно бесплатно! ❤

Если еще не подписаны — подписывайтесь!