Постов с тегом "недвижимостЬ": 2922

недвижимостЬ


Цены на дома в Китае снижаются в рекордном количестве городов, крупнейшее падение средней стоимости продаж со времен Лемана

Попытки Китая обуздать пузыри на кредитном рынке и рынке жилой недвижимости (иначе говоря, закончить свое «количественное смягчение») и уменьшить кредитное плечо своего финансового сектора (что повсеместно провозглашалось еще год назад как раз перед тем, как банковская система Китая чуть внезапно не остановила свою работу), быстро стали объектом шуток в мире финансов, уступая пальму первенства разве что только всему, что связано с работой ФЕДа, конечно. Очевидно, причиной эпического роста кредитования в Китае на протяжении последних нескольких месяцев (тему, которую мы затронем немного позже) было придание уверенности людям того, что жизненно важные пузыри никогда не лопаются (по крайней мере, не сейчас, имея ввиду, что зависимость Китая от пузыря на рынке жилья является гораздо более серьезная, чем от фондового рынка, который не играет той роли в механизме «эффекта богатства»). Накануне вечером были опубликованы данные, демонстрирующие реакцию стоимости домов Китая на проявления кредитного консерватизма, связанного со скандальными сделками на рынке фондирования залогового сырья. Если описать их в двух словах: статистика нехорошая.


( Читать дальше )

Помогите советом. Думаю переехать в крым!

    • 18 июля 2014, 17:57
    • |
    • Ruslan
  • Еще
Добрый вечер смартлабовцы,
есть такие мысли перебраться и пожить в крыму. Нет ли здесь случайно никого оттуда?
хотелось бы пообщаться о том сколько стоит там жизнь. Средняя аренда однокомнатной квартиры, продукты питания, жкх итд.
думаю пожить там полгодика, торговать оттуда и заодно присмотреться какие там возможности для инвестиций в недвижимость и в энергетику.
если я правильно понимаю то там много частных компаний которые вырабатывают энергию ветра или солнечную.
может в крыму сделают особую экономическую зону?  Пока мне кажется перспективный регион. Да и недвижимость там пока еще очень дешевая.
буду рад любым конструктивным комментариям и советам.

Экономический бум! Или это экономический пузырь?

Экономический бум! Или это экономический пузырь?


Автор: 


В Испании, которая всего два года назад пережила долговой кризис, инвесторы так жадно набросились на государственные облигации, что ставки по ним упали до уровня времен 1789 года. 
 
В этом мае офисное здание в стиле арт-деко, что на углу Бродвея и Уолл-Стрит в Нью-Йорке,  ушло с молотка за 585 миллионов долларов.  Всего лишь через три месяца после того, как в индустрии по продаже недвижимости прошла конфиденциальная информация, что здание продадут примерно за 466 миллионов долларов. 


( Читать дальше )

Китай может обрушить рынок недвижимости в США

    • 12 июля 2014, 07:43
    • |
    • laki
  • Еще
В Китае разрастается скандал, который может ударить по элитному сектору недвижимости в США.

Китай может обрушить рынок недвижимости в США
Динамика ВВП Китая и охлаждение рынка недвижимости

Согласно сообщениям издания South China Morning Post два крупнейших государственных банка Китая помогали состоятельным клиентам выводить средства за рубеж.

Телеканал CCTV13 по итогам своего журналистского расследования опубликовал видео, в котором сотрудник Bank of China в провинции Гуандун давал консультации о выводе значительных сумм средств за границу в обход регулирующих органов. Аналогичными операциями занимался China Citic Bank, который напрямую контролируется Госсоветом КНР.

В свою очередь Bank of China заявил, что обвинения являются абсурдными, а средства выводились в рамках экспериментальной схемы, запущенной в 2011 г. Таким образом, Народный банк Китая, который регулирует банковскую систему страны, был информирован о работающей схеме, которая фактически позволяла состоятельным китайцам выводить свои средства в другие страны.

( Читать дальше )

Кто самый крупный покупатель американской люксовой «недвижки»?

    • 11 июля 2014, 11:37
    • |
    • BCS
  • Еще
Конечно же, Китай, которому таки нужно как-то и и где-то «парковать» наличность, которую по соображениям безопасности нельзя хранить внутри страны. Швейцария в этом смысле больше не «сейф хэвен» и поэтому здравствуй, Америка... 
Кто самый крупный покупатель американской люксовой «недвижки»?
Средний размер покупки одной единицы недвижимости в разбивке по странам.
Кто самый крупный покупатель американской люксовой «недвижки»? 


( Читать дальше )

EM/DM - фазовый переход, кризисы и пузыри, смена парадигмы - как?

Мысль простая. Все развитые рынки когда-то были развивающимися.
Понятно, что времена меняются, общая энтропия вселенной растет и все такое.
Но все равно какие-то процессы повторяются в разных странах в разное время.
В связи с чем серия вопросов:

Когда развитые рынки (Developed Markets) были развивающимися (Emerging Markets)?
Как долго происходит процесс развития? Является ли он резким или плавным?
Какие примеры развивающихся рынков из прошлого вы можете вспомнить?
Какие процессы можно скопировать с развивающихся в прошлом рынком на развивающиеся в настоящем?

Пища для размышлений: Дикий запад в 18-19 веках в штатах. НЭП в 20х годах в СССР. Промышленная революция в Японии в 50х или года она там была. Послевоенное развитие в Европе и Америке.

Как тогда менялись цены на недвижимость? Как тогда боролись с инфляцией?

Сейчас есть страны в Азии и Африке, которые еще не догнали другие развивающиеся рынки, они стоят еще на начальном этапе своего развития, в некоторых даже биржи нет, а законы не защищают инвесторов от разорения и сохранности инвестиций — Лаос, Камбоджа, Мьянма.

( Читать дальше )

Арсагеризм. Продолжаем исследование.

Сразу хочу сказать: я глубоко убежден в том, что подход к рынку Арсагеры и Шадрина — для большинства людей намного более разумен, чем трейдинг. Такой подход не только сохранит, но и частично со временем преумножит ваши средства, в том время как активный трейдинг на рынке фьючерсов убьет большую часть капитала большей части людей, которые приходят на этот рынок.

Продолжаю листать книжку Арсагеры и «заражаться» идеей инвестирования. Возьмем например такую иллюстрацию из книги:
Арсагеризм. Продолжаем исследование. 
Кстати книга Арсагеры — это их блог, переведенный в печатную форму. На мой вкус конечно на бумаге конечно приятнее читается, чем в электронном виде.
 
Так вот, данная иллюстрация — это полное расхождение с реальностью. Я не поленился и составил свой индекс регулярного инвестирования.
То есть посмотрел, как изменится капитал, если инвестировать в конце каждого месяца в индекс ММВБ равную сумму 1000 рублей (условно)
Получилось за 10 лет:
Инвестиции в российский рынок 
нижняя линия — просто откладывать по тыще 
желтая — индекс ММВБ
красная — депозит 9% годовых
зеленая — индекс ММВБ с учетом дивидендов


( Читать дальше )

Немного о недвижимости Москвы

Обладание столичной недвижимостью всегда считалось каким-то необыкновенным успехом в жизни каждого россиянина.Спрос превышал предложение. Цены стабильно ползли вверх, чуть корректировались вниз, и победоносно обновляли годовые максимумы дальше. Но все изменилось после 2008 года.
classes2.php рубли.pngclasses2.php рубли.png (9.09 КБ) Просмотров: 4


А вот это уже график в базовой валюте — американском долларе:
classes2.php.png

( Читать дальше )

Дубайский индекс упал на 8%

Индекс Дубайской фондовой биржи обвалился на  8%  на фоне опасений по поводу компаниии «Arabtec».

 Акции крупной дубайской строительной фирмы «Arabtec» продолжили падение во вторник, падая на 10%  три сессии подряд. Крупные и агрессивные продажи происходят на бирже Эмиратов.
 Индекс Дубая упал на 8% к 12:50, это самое крупное дневное падение с прошлого Августа на фоне падения курса почти всех акций.
 
Большое количество других акций также достигли лимита падения или близко к тому, включая девелопера «Union Properties», подрядчика «Drake and Scull» и оператора биржи «Dubai Financial Market», «Emaar Properties» упал на 7,39% к 12:50.


 «Arabtec» во вторник частично подтвердила  сообщение об увольнениях в компании, которые последовали после отставки генерального директора Хасана Исмаика на прошлой неделе.  В то же время компания не прокомментировала ее стртегическое направление или что будет с долей Исмаика в 28,85% акций Arabtec,  вопросы, которые больше всего беспокоят инвесторов.
 
 
http://www.arabianbusiness.com/dubai-stock-exchange-plunges-8-on-arabtec-concerns-555225.html
 



Недвижимость - прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее

    • 24 июня 2014, 08:06
    • |
    • Vlad K
  • Еще
В России сложилась парадоксальная ситуация – большинство людей уверены, что покупка жилой недвижимости это самая надежная и выгодная инвестиция. И подушка безопасности на черный день и дойная корова.
 
Но это противоречит здравому смыслу и законам экономики: высокие доходы приносят рискованные вложения или по-крайней мере видимые и доступные только ограниченному кругу лиц. Покупка квартиры — не эксклюзивное право или привилегия, на рынке много игроков, а значит есть риски получить куда меньшую доходность, а то вовсе и потерять деньги на этом вложении.
 
Мы об это особо не задумываемся — у нас очень короткая память - опыт последних 15 лет говорит о постоянном росте цен на недвижимость: c 2000 по 2008 год они росли гораздо быстрее инфляции, а падение в 2008-2009 быстро сменилось отскоком на прежние уровни.
 

Но будут ли расти цены на жилье в будущем?

МОИ ДРУЗЬЯ и знакомые постоянно спорят со мной — жилье будет дорожать! На мой законный вопрос про гарантии, что это действительно произойдет я, тем не менее, не получил ни одного грамотного и развернутого ответа. А вопрос актуальный — хочется улучшить свои жилищные условия и в тоже время как-то противно покупать то, что у нас называется жильем (а по факту является страшными хибарами), по текущим огромным ценам, да еще, в качестве бонуса, стать кабальным холопом банка выдавшего ипотеку.


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн