Постов с тегом "недвижимостЬ": 2972

недвижимостЬ


Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских

К разговору о том, куда потратить рубли...

На прошлой неделе заезжал в гости к знакому строителю — Игорю Гордееву. 10 км от МКАД по Новой Риге достроили уже Микрорайон Новорижский. 7 корпусов. Цены в 2 раза ниже московских — от 80 до 110 тыс руб за м2, причем, как и у всех, остались неизменными после падения рубля к доллару. Получается, что за 8 лямов можно купить нормальную просторную трешку! А 8-м корпусе, который пока еще на стадии котлована, цены меньше 1евро за м2 получаются… (но построен будет еще только через 1,5 года).

Это я в прошлый вторник туды гонял:
Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских

Записал тут маленький видосик с Игорем, где он рассказывает про комплекс:

Игорь человек контактный, непосредственно является застройщиком. Доступен для вопросов через фейсбук:
https://www.facebook.com/nemni.xer 
на смартлабе: http://smart-lab.ru/profile/stroitel
или электронную почту (которая на видео). Могу дать телефон его (пишите в личку).

Расположение комплекса на карте:
Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских


( Читать дальше )

Недвижимость и рубль

После 2008 года цены в долларах стояли в канале. первичка в канале 2300-2600, вторичка в канале 2600-3000. Сейчас пошло пробитие канала вниз иподдержка (поддержкой это назвать сложно),  назову её точка от которой пошёл рост, был уровень 1050 зелёных для первички и 1200 для вторички. Вот туда цены и снизятся в долларах.

Недвижимость и рубль

Теперь посмотрим рублёвые цены. Рублевые цены приближаются к историческим максимумам, которые были достигнуты в конце лета 2008 года, прямо перед кризисом. Вторичка сейчас стоит почти 103 000 рублей за квадратный метр, в 2008 почти 109 000 было. И судя по динамике, цены приближаются к данному уровню сопротивления, и может пойти пробой вверх. Как минимум тысяч на 20 вверх, т.е. цель 128-130 тыс. рублей за метр.

Недвижимость и рубль



( Читать дальше )

Китайцы будут строить дешевое жилье в России

Китайцы будут строить дешевое жилье в России

Китайские компании могут реализовать в России строительные проекты эконом-класса. Они будут возводить новостройки в Подмосковье, а также недвижимость в других регионах РФ.

Ранее правительство РФ предписало министерству строительства и ЖКХ в кратчайшие сроки подготовить и заключить с китайскими строительными компаниям соглашение о сотрудничестве. Целью данного соглашения должно стать строительство в регионах РФ значительных объемов жилья эконом-класса.

На сегодняшний день потенциальным партнером является строительная компания ChinaRailwayConstruction. Она первой из китайских строительных компаний выходит на российский строительный рынок. Планируется, что компания должна принять участие в федеральной жилищной программе по строительству доступного жилья для определенных категорий граждан.

Всего, по предварительным данным, китайские застройщики могут построить в России на первом этапе более 25 млн. кв. м жилья. Это позволит улучшить жилищные условия более чем 460 тыс. семей в рамках программы «Жилье для российской семьи». Кроме того, объявлено, что китайские компании возьмут на себя полный цикл производства. В строительстве будет участвовать рабочая сила из Китая, китайские компании привезут для строительства свои собственные строительные материалы.

 


Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.

    • 02 декабря 2014, 12:10
    • |
    • maikl
  • Еще
Продам вторую свою квартиру.(можно за росс рубли).Недвижка за рубли.(25.000 у.е торг)

Продам квартиру.РБ Беларусь.Витебск.Шумилинский район.Николаева (городской поселок) 74.5 кв.(3-комнатная)(2 этаж.Балкон.Железобетон)(мини-гараж и участок земли к квартире прилагается) (лес и озера рядом).Крупная река 800м.(будущая Гидро-электро станция).Заповедный район для охоты и рыбалки.Церковь
Это моя вторая квартира.Покупал давно.Там не живу.Ремонт требуется.Деньги вкладываю в другой проект (не в депозит!!!!!!-это для коммент в сарказме).Конкретные предложения в личку.
Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.
Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.

( Читать дальше )

Недвижимость в Санкт-Петербурге, перспектива рынка, нужен совет.

Хотел написать свои мысли, может кто-то проанализирует и сделает вывод или даст прогноз или умный совет ну или поможет принять решение, на фоне падения рубля.

В настоящее время ситуация такая:
(вторичный рынок)
-Элитная недвижимость сильно просела в цене и не продается, в центре особенно много вывесок о продаже, а столько свободных первых этажей под аренду я просто не помню.
-Спрос в основном на недвижимость до 7млн. руб.
-Бюджетная недвижимость в цене не изменилась, и скорее даже чуть-чуть подешевела.

Рост курса доллара никак не повлиял на рублевую стоимость, но относительно доллара, в пересчете на рубли, недвижимость упала на 40% (или на сколько там уже? )

И вот что будет дальше.

— Сезонное затишье на Н.Г. + месяц-два после праздников. (рынок встанет) Поэтому можно сейчас выбить скидку, перед Н.Г. у всех паника всегда, дэдлайн ежегодный.
— Ипотека уже выросла на 3% +-  +банки ужесточают требования
— Умники, которые взяли валютные кредиты, возможно, на общем фоне удорожания валюты +удорожаения жизни начнут маржинколлиться, возможно будут выставлять (или же банки кредиторы будут выставлять) на продажу заложенную недвижимость.

( Читать дальше )

Инвестиции в недвигу или Вас же предупреждали...

Коллеги, хотел бы вернуться к спорам полугодичной-годовой давности.  В принципе, это касается всех, кто ухватил с целью «вырастет- продам» квартирку с горизонтом даже 2-3 года. Поскольку на вторичке не было за это время ростовых движений, а купленный котлован даже в самых ликвидных проектах не смог бы окуклится в продаваемую квартирку.Теперь же вот что мы видим. Сначала — немного графики.Инвестиции в недвигу или Вас же предупреждали...Такая вот фигня, малята. Любители ТА могут порассуждать, какие перспективы дает движение цены, проходящее 50% от максимума...   

( Читать дальше )

Гы , я тоже хотеть по себестоимости, или когда и где в след.году - очередь занять

«В следующем году квартиры будут продавать по себестоимости» Кризис только начинается, поэтому торопиться с покупкой жилья не стоит, советуют профессионалы рынка недвижимости. В следующем году, когда курс рубля немного успокоится, а строительные компании останутся совсем без денег, квартиру в новом доме на окраине Москвы или в ближайшем Подмосковье можно будет купить фактически без наценки Ситуация в российской экономике все больше напоминает 2008 год: цены на нефть вместе с курсом рубля стремительно идут вниз, свободных денег становится все меньше, покупательная способность населения постепенно снижается. Рынок недвижимости, как правило, в последнюю очередь ощущает наступление кризиса, но и восстанавливается дольше остальных. Одни игроки сталкиваются с проблемами уже сейчас, другие говорят об увеличении прибыли и просят не нагонять панику. БГ спросил у девелоперов и риэлторов, ждут ли они повторения событий шестилетней давности и что будет происходить в следующем году на рынке недвижимости.

( Читать дальше )

сколько придется платить за жилье

realty.rbc.ru/articles/14/11/2014/562949992963758.shtmlСуть нового налога: в качестве налогооблагаемой базы теперь будет применяться кадастровая стоимость квартиры, рассчитываемая независимыми оценщиками по заказу исполнительных органов субъектов РФ. Земельный налог при этом сохраняется.

Департамент экономической политики и развития города Москвы представил в четверг интернет-калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Цель — помочь владельцу недвижимости в столице рассчитать примерный размер налога на принадлежащее ему на правах собственности имущество.

Когда платить?

Новый закон вступит в силу с 1 января 2015г., однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2016г., а полную сумму россияне начнут платить с 2020г.

Как рассчитать?

Налог рассчитывается для всего объекта, а владельцы платят в зависимости от их доли. Москвичи уже сейчас могут рассчитать, сколько им придется платить по налогу на имущество. Для этого департамент экономической политики и развития города создал налоговый калькулятор.

( Читать дальше )

Пенсионеры были в курсе обвала рубля!

    • 13 ноября 2014, 14:46
    • |
    • backUp
  • Еще
     Я женатый человек, и, как у многих женатых, у меня есть тёща-пенсионер.

     В середине 2013 года  теща подкатила ко мне с разговором, мол, в пенсионерских кругах ходят слухи, что после олимпиады рублю будет песец, она боится за свой скопленный лимон, хотела бы  его вложить в строящуюся недвижку, так как других вариантов не видит — в валюту стремно, мало ли че, да и в какую выгодней не знает. Я был против этой идеи, с отеческим прищуром я разбивал её доводы в пух и прах, говорил, что в случае кризиса девелоперы крякнут одними из первых, но, как бы то ни было, сдался под напором, добавил денег на хату и в конце 13-го года тёща с тестем вложились в жильё.

      На сегодняшний день имеем: дом уже сдан, рублю жопа наступила еще до Олимпиады (но, как оказалось, то была маленькая жопка), и, по факту, тёща распорядилась своими деньгами гораздо умнее, чем я.
 

Недвига в Москве. В рублях цены снизились на 9,8%, в долларах на 31,3%.

Аналитика от Черёмушкин-Эстейт от Пересвет-Инвест.

Продажи квартир по данным октября ведутся в 165 домах новостройках Москвы. Новых проектов на рынке 6 и это несмотря на нестабильный макроэкономический фон в стране, рост курса валюты и падения цен на нефть.

По данным Информационно-аналитического центра Пересвет Инвест стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в октябре 2014 г. составила 337 864 р. или 8 044 $. Цены за месяц уменьшились на 8,8% в рублях и на 16,4% в долларах. Расчетный курс доллара в WinNER вырос на 9,1% с 39 до 42 рублей за 1 доллар.

Годовая динамика выглядит следующим образом: в рублях цены снизились на 9,8%, в долларах на 31,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в октябре 2014 г. составила – 213 678 р. или 5 088$.

Изменения за месяц составили: в рублях цена снизилась на 1,6% и на 9,8% в долларах. За год цена в рублях выросла на 25,9%, в долларах цена снизилась на 31,3%.

http://www.peresvet.ru/temptext/1415622215779.pdf

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн