Блог им. cerenc
Эксперты, цена «квадрата» будет падать и дальше (сейчас на рынке жилья дела обстоят хуже, чем во время кризиса 2009 года. Ее скорее можно сравнить с 1998 годом, когда речь шла не о том, чтобы переждать кризис, а о выживании).
Росреестр, за пять месяцев текущего года число сделок купли-продажи вторичного жилья снизилось на 31,5%. На рынке новостроек — на 10%.
Снизилась ликвидность недвижимости — растущее предложение на фоне снижающегося спроса. Вторичный рынок жилья, на который не распространяется господдержка, переживает застой.
«ИНКОМ-Недвижимости» — динамика снижения объема предложения (квартир, выставленных на продажу), с начала года упала в 15 раз. Компании пришлось вернуть практику прямых обменов, которая была популярна в начале 2000-х, а затем исчезла.
Цены на жилье падают, продавцы вынуждены демпинговать. Продажи идут у тех, кто снижает цену на 10-15%, для упрямых продавцов срок экспозиции может затянуться на годы.
Реальная цена сделок на первичном рынке жилья Московского региона ниже цены, заявленной продавцами, на 10-12%.
Власти области обеспокоены масштабом скидок, так как полагают, что это может привести к банкротству строительных компаний и появлению новой волны обманутых дольщиков.
Каналы финансирования строительного рынка, кредиты банков и средства дольщиков, ограничены. Покупательская способность населения упала, а у банков проблемы с ликвидностью.
( Недвижимость — это высокорискованный актив, стоимость которого может резко падать и расти. Во время кризиса ликвидность этого актива серьезно падает, так как продать жилье в таких условиях можно только с большой скидкой.
Самый сильный удар по инвесторам — впереди.
Из
07 июля 2015 г.
А как эти лошки в банках, стройках, так называемые " инвесторы ", а " простой «народ»???
Ну, пожалуй, он и прав — стоит Остоженка уже год. Экспонируют много — покупателей — ноль. Уже год.
нахрен вы за ними следите, они вам чо, родственники ( люди параллельной реальности )
активно сейчас не при делах, за что купил, то продаю, но если припадет, интерес есть…
так и я об этом…