SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. TraderPY
Сдаешь недвижимость в аренду - заплати налоги!
- 04 июля 2015, 22:18
- |
На сегодняшний день арендодатель жилой недвижимости имеет возможность скрывать доходы, полученные от сдачи в аренду жилой недвижимости, не платить налоги с полученной прибыли.
Мне, как акционеру Роснефть, обидно, что я обязан платить 13% с дивидендов и теже проценты с дохода от продажи ценных бумаг, а какая-нибудь тетя Клава, у которой 3 квартиры, получает баснословный доход от сдачи в аренду и ничего не платит в бюджет.
Почему существует ущемление прав инвесторов, по сравнению с арендодателями?
Требуется изменить законодательство на федеральном уровне!
Решение:
Обязать арендодателя жилой недвижимости зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя.
В противном случае, договоры аренды считать ничтожными, все споры решать в пользу арендаторов))
На РОИ нашел инициативу — призываю всех проголосовать ЗА!
www.roi.ru/20906
Мне, как акционеру Роснефть, обидно, что я обязан платить 13% с дивидендов и теже проценты с дохода от продажи ценных бумаг, а какая-нибудь тетя Клава, у которой 3 квартиры, получает баснословный доход от сдачи в аренду и ничего не платит в бюджет.
Почему существует ущемление прав инвесторов, по сравнению с арендодателями?
Требуется изменить законодательство на федеральном уровне!
Решение:
Обязать арендодателя жилой недвижимости зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя.
В противном случае, договоры аренды считать ничтожными, все споры решать в пользу арендаторов))
На РОИ нашел инициативу — призываю всех проголосовать ЗА!
www.roi.ru/20906
теги блога Павел
- Apple
- EURUSD
- Google Alphabet
- McDonalds
- Pfizer
- S&P500 фьючерс
- Spacex
- tesla
- Автоваз
- акции
- Байден
- Банки
- Бизнес
- БИРЖА
- брокеры
- будущее
- вакцина
- веганы
- веселье
- война
- вопрос
- втб
- Выборы
- Газ
- Газпром
- ГОСА
- грипп
- Демура
- деньги
- дивиденды
- доллар
- евреи
- европа
- Запад
- здоровье
- ЗОЖ
- израиль
- ИИС
- Илон Маск
- Инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- История
- капитализм
- Китай
- коронавирус
- Крах
- Кризис
- криптовалюта
- Либерализм
- Лотерея
- медлаб
- мобильный пост
- москва
- Налоги
- натуральный газ
- наука
- Невидимая рука рынка
- недвижимость
- Нефть
- Облигации
- обман
- опрос
- открытие
- Открытие брокер
- оффтоп
- политсрач
- Путин
- Работа
- развитие
- рецензия на книгу
- Роснефть
- Россия
- РФ
- Рынок
- Санкт-Петербург
- санкции
- Сбербанк
- Сибирский гостинец
- Смартлаб
- смерть
- спорт
- СССР
- столото
- США
- Тесла
- теханализ
- Тимофей Мартынов
- торговые сигналы
- Трамп
- трейдер
- трейдинг
- украина
- философия
- форекс
- Экология
- экономика
- электромобили
- Юмор
- Яндекс
Пример на своем городе:
1-комнатная квартира стоит 1800 тыс.руб.
затраты на 3 квартиры 1800х3=5400 тыс.руб
доход от сдачи одной квартиры в мес 15 тыс. руб/мес, в год 15х12мес=180 тыс.руб
доход от сдачи 3-х квартир: 180тыс.рубх3=540 тыс.руб
Т.е вложил на все квартиры 5,4 млн, руб а выхлоп 540 тыс.р или всего 10%
Да я за такую доходность энтузиастам, покупающим квартиры и сдающим их в аренду, еще бы и приплачивал!
Где вы тут увидели баснословный доход???
Думаю вы навряд ли будете торговать на ММВБ имея 10% годовых? По мне дак это доходность в месяц от вложенных средств.
Так что вы не те категории сравниваете: квартиры и трейдинг.
Устройтесь лучше на работу! Трейдинг это не ваше!
В Москве 4-5 процентов годовых.
Конституция Российской Федерации
Статья 27.1
Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства
1) Ни один законодательный акт не может, противоречить конституции
2) Свободно, это значить свободно — прописка, регистрация — это уже не свободно
Ага, ещё скажите, что по Конституции Президент имеет право только на два срока))
я за тупые законы не голосую
Можно обосцать все углы как вариант
Кстати договора в письменном виде может и не быть вообще. Достаточно самого факта осуществления сделки и передачи жилого помещения в наем, чтобы суд признал договорные отношения и связанные с ними права и обязанности фактически имеющими место.
Если представить себе, что наниматели вдруг стали грамотными и уверенными в себе, то это будет такой кошмар по действующим законам для наймодателя, которому не позавидуешь :)
Нужно законодательство менять на самом деле, чтобы рынок аренды вышел из тени.
А по поводу выселения ибо по всем законом собственник прав, то нанять адвоката и прибавить к стоимости аренды ещё тыщ шестьдесят… сто компенсации судебных издержек… Какой арендатор это захочет, лучше все споры решать в до судебном порядке
Таким образом «ваши знакомые» и замки поменяют и хрен вы в свою бывшую квартиру попадете))
а если по существу то вы нифига в уплате налогов не понимаете — ибо по текущему законодательству если человек возжелает вбелую работать — зарегистрировать ип дешевле чем платить налог как физику — ставка ниже
хохол, голод, налог.
а если 1-2 да ну накуй проще НДФЛ раз в год сдавать чем всякие соцтрах пенсионные и прочие
а постов дельных всегда мало было, их отслеживать приходится(
Оплата договора и налогов ложится на арендатора!
Если произвести нехитрые подсчеты выястнится, что тетя Клава итак занимается почти благотворительностью, а с подобной инициативой нах рухнет арендный бизнес
Строители просто ужмутся в марже и будут меньше летать в Альпы
А вам пока стоит на завод устроиться и там проводить свои агитдискуссии, пока ждете мою справку…