Блог им. TraderPY |Я придумал новый бизнес - хатоподбор

В современных реалиях рынок недвижимости представляет собой нечто непонятное. На нём не работает соотношение цена-качество.
Представьте, вы пришли в супермаркет, дошли до прилавка с икрой, а том много-много банок… и цены:
1) Икра черная — 10 млн. руб.
2) Икра красная — 8 млн. руб.
3) Икра трески — 6 млн. руб.
4) Икра баклажанная — 5,5 млн. руб.
5) Икра кабачковая — 5 млн. руб.
6) Икра козья — 4,5 млн. руб. (козьи шарики)


( Читать дальше )

ОФФТОП |Критика урбанистов - жулики на подряде мэрии

Есть много бед у нашей страны. Обычно вспоминают дураков и дороги, у всех на устах коррупция, но есть беда уж точно не меньшая — полная зависимость наших «интеллектуалов» от западной идейной моды. Если на самом Западе всякие новые течения находили и находят не только адептов, но и серьезных критиков, то в нашей стране все, что идет со сказочного и прогрессивного Запада — оно принимается слепо, без какого-либо критического осмысления и просто даже истово. Казалось бы, что за беда? Т.н. прогрессивная интеллигенция у нас всегда была в ничтожном меньшинстве. Но увы, засевшие в их окостенелых мозгах идеи, не раз и не два оказывали совершенно разрушительное влияние на российское общество.

Любая тупица объявляет себя урбанистом!

Вот основные проблемы современных урбанистов:

1) Отсутствие или недостаток профессиональной практики

Исходя из определения, урбанисты должны быть или архитекторами-проектировщиками, или архитекторами-градостроителями, по совместительству разбирающимися в социологии, криминологии, юриспруденции и т.д. Но по факту это чаще всего не так:



( Читать дальше )

ОФФТОП |Взрыв в Бейруте

Любителям инвестиций в недвижимость посвящается!

В порту Бейрута, столицы Ливана, произошел мощных взрыв. Власти страны сообщили о сотнях раненых, в близлежащих районах города повреждены здания. Причины произошедшего пока неизвестны.Но половина города в руинах!
Кадры с места происшествия напоминают фильм-катастрофу.
Сам взрыв по разрушительности сопоставим с небольшой атомной бомбой:



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Недвижимость! Отобрать и поделить

В Испании недвижимость — это место проживания. Это в других странах недвижимость- средство вложения денег и получения прибыли.

Как тут не вспомнить Телеграф Телеграфыча с его «взять, да поделить всё»!
Этим сейчас и занимаются в социалистической Испании!
Как думают наши граждане с промытыми либеральными бреднями мозгами — эти квартиры это частная собственность и собственник в праве решать как её использовать. Отжимание же пустующих квартир это беспредел и рэкет.

 Мэрия Барселоны намеревается отобрать у собственников около 200 расположенных на территории города квартир, если они будут пустовать еще в течение месяца. Об этом сообщает Noticia.ru.

Все объекты принадлежат крупным компаниям и организациям, порядка половины — испанскому государственному банку Sareb, который был специально создан для управления проблемной и невостребованной недвижимостью. По данным портала, квартиры пустуют на протяжении двух лет, и теперь их владельцам поставлен ультиматум: либо жилплощадь кто-то занимает, либо она экспроприируется в пользу городских властей.



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:
Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Что у Московских рантье в голове?

В Москве существует обширный класс рантье, живущий за счет сдачи в аренду жилья.
Недавно был составлен идеального квартиросъемщика в Москве.
По версии рантье — это семейная пара без детей или с одним ребенком, работающая в банковской сфере.Домашние животные допускаются, но без кошек.
В январе 2020 года только 41 процент заявок от потенциальных съемщиков получил положительное решение от арендодателя.
59% отказов! Т.е. рантье не нужны деньги! Им бабушкина квартира досталась на халяву при приватизации. Они хотят не сдавать не деньги, а решать судьбу других людей — чтобы все не заводили детей, ну максимум 1 и никаких котиков!
https://lenta.ru/comments/news/2020/07/02/semshchik/

Кстати, в мае спрос на аренду квартир упал на 72% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Из-за самоизоляции и ряда других ограничительных мер многие квартиранты решили разъехаться по родным регионам и переждать карантин там. Также из-за потери работы у многих пропала возможность снимать жильё в столице.

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Землятресение в Москве и Санкт-Петербурге

Тут у нас все призывают к инвестициям в недвижимость… при этом умалчивая, что недвижимое имущество имеет свойство превращаться в движимое!
Вот землятресение в 2011 году:


( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Скоро Санкт-Петербург уйдет под воду!

Скоро Санкт-Петербург затопит, а Тимофей будет жить не берегу моря!
Скоро Санкт-Петербург уйдет под воду!
В результате таяния ледников уровень воды может вырасти до 30 метров!
Все можно было бы списать на бред, но после сегодняшней ночи стало очевидно, что Санкт-Петербургу нужна дамба побольше:


( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет

Я сделал очень интересное наблюдение, что люди зарабатывающие на недвижимости и сдающие жилье в аренду, не имеют репутации нормальных людей! Помимо традиционных обвинений в жадности, их в последнее время уличают в проявлениях нетерпимости разного рода. Арендодатели не любят приезжих из южных республик бывшего СССР, гомосексуалистов, одиноких людей и семейных с детьми и даже животных, т.е. не любят никого. В странах с развитой экономикой и традициями толерантности такие хозяева в лучшем случае остаются без съемщиков и без доходов, а в худшем — с судебными исками. Но в российской столице все иначе: собственники жилья правят бал, а ставки аренды квартир между тем снова растут.
Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет


За прошедший год, с августа 2018-го, средняя ставка аренды жилья в Москве увеличилась на 7 процентов — с учетом предложений на присоединенных территориях (в Троицком и Новомосковском округах) она в настоящее время превышает 50,5 тысячи рублей в месяц (здесь и далее данные базы «Мир квартир»). В пределах Садового кольца снять квартиру можно в среднем за 110 тысяч в месяц, в районе МКАД — за 30 тысяч, в Новой Москве — за 20-30 тысяч рублей в месяц.

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |О чем забывает инвестор в недвижимость?

Инвестор в недвижимость забывает о возможности обрушения недвижимости!
Конечно он забывает о землетрясениях!
Вот недавно я узнал, что даже в Санкт-Петербурге бывают землетрясения!

Вот их история:
1)Землетрясение 14 (26) октября 1802произошло в 10 час 55 минут по Гринвичу[10], его эпицентр находился в Карпатах. В Румынии толчки достигали интенсивности 7,4 балла, там был разрушен ряд построек. Толчки интенсивностью 6 баллов ощущались на территории Украины, 4 балла — на Европейской части России. На территории Санкт-Петербурга землетрясение было упомянуто многими очевидцами событий

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW