Блог им. TraderPY |Недвижимость! Отобрать и поделить

В Испании недвижимость — это место проживания. Это в других странах недвижимость- средство вложения денег и получения прибыли.

Как тут не вспомнить Телеграф Телеграфыча с его «взять, да поделить всё»!
Этим сейчас и занимаются в социалистической Испании!
Как думают наши граждане с промытыми либеральными бреднями мозгами — эти квартиры это частная собственность и собственник в праве решать как её использовать. Отжимание же пустующих квартир это беспредел и рэкет.

 Мэрия Барселоны намеревается отобрать у собственников около 200 расположенных на территории города квартир, если они будут пустовать еще в течение месяца. Об этом сообщает Noticia.ru.

Все объекты принадлежат крупным компаниям и организациям, порядка половины — испанскому государственному банку Sareb, который был специально создан для управления проблемной и невостребованной недвижимостью. По данным портала, квартиры пустуют на протяжении двух лет, и теперь их владельцам поставлен ультиматум: либо жилплощадь кто-то занимает, либо она экспроприируется в пользу городских властей.



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:
Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Что у Московских рантье в голове?

В Москве существует обширный класс рантье, живущий за счет сдачи в аренду жилья.
Недавно был составлен идеального квартиросъемщика в Москве.
По версии рантье — это семейная пара без детей или с одним ребенком, работающая в банковской сфере.Домашние животные допускаются, но без кошек.
В январе 2020 года только 41 процент заявок от потенциальных съемщиков получил положительное решение от арендодателя.
59% отказов! Т.е. рантье не нужны деньги! Им бабушкина квартира досталась на халяву при приватизации. Они хотят не сдавать не деньги, а решать судьбу других людей — чтобы все не заводили детей, ну максимум 1 и никаких котиков!
https://lenta.ru/comments/news/2020/07/02/semshchik/

Кстати, в мае спрос на аренду квартир упал на 72% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Из-за самоизоляции и ряда других ограничительных мер многие квартиранты решили разъехаться по родным регионам и переждать карантин там. Также из-за потери работы у многих пропала возможность снимать жильё в столице.

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Землятресение в Москве и Санкт-Петербурге

Тут у нас все призывают к инвестициям в недвижимость… при этом умалчивая, что недвижимое имущество имеет свойство превращаться в движимое!
Вот землятресение в 2011 году:


( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Скоро Санкт-Петербург уйдет под воду!

Скоро Санкт-Петербург затопит, а Тимофей будет жить не берегу моря!
Скоро Санкт-Петербург уйдет под воду!
В результате таяния ледников уровень воды может вырасти до 30 метров!
Все можно было бы списать на бред, но после сегодняшней ночи стало очевидно, что Санкт-Петербургу нужна дамба побольше:


( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет

Я сделал очень интересное наблюдение, что люди зарабатывающие на недвижимости и сдающие жилье в аренду, не имеют репутации нормальных людей! Помимо традиционных обвинений в жадности, их в последнее время уличают в проявлениях нетерпимости разного рода. Арендодатели не любят приезжих из южных республик бывшего СССР, гомосексуалистов, одиноких людей и семейных с детьми и даже животных, т.е. не любят никого. В странах с развитой экономикой и традициями толерантности такие хозяева в лучшем случае остаются без съемщиков и без доходов, а в худшем — с судебными исками. Но в российской столице все иначе: собственники жилья правят бал, а ставки аренды квартир между тем снова растут.
Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет


За прошедший год, с августа 2018-го, средняя ставка аренды жилья в Москве увеличилась на 7 процентов — с учетом предложений на присоединенных территориях (в Троицком и Новомосковском округах) она в настоящее время превышает 50,5 тысячи рублей в месяц (здесь и далее данные базы «Мир квартир»). В пределах Садового кольца снять квартиру можно в среднем за 110 тысяч в месяц, в районе МКАД — за 30 тысяч, в Новой Москве — за 20-30 тысяч рублей в месяц.

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |О чем забывает инвестор в недвижимость?

Инвестор в недвижимость забывает о возможности обрушения недвижимости!
Конечно он забывает о землетрясениях!
Вот недавно я узнал, что даже в Санкт-Петербурге бывают землетрясения!

Вот их история:
1)Землетрясение 14 (26) октября 1802произошло в 10 час 55 минут по Гринвичу[10], его эпицентр находился в Карпатах. В Румынии толчки достигали интенсивности 7,4 балла, там был разрушен ряд построек. Толчки интенсивностью 6 баллов ощущались на территории Украины, 4 балла — на Европейской части России. На территории Санкт-Петербурга землетрясение было упомянуто многими очевидцами событий

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Недвижка - всё))

Да простит меня коммерсант-ъ...

Выборы американского президента несколько отвлекли наших сограждан от повседневных проблем. А между тем осталось две с половиной недели до 1 декабря — крайнего срока уплаты имущественных налогов. У владельцев недвижимости в части регионов страны в этом году они выросли в несколько раз. С 2015 года Москва и еще 27 регионов страны перешли на расчет налога на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости.

И разбираться с этим некогда — сначала надо оплатить, а потом смотреть, как их насчитали и стоит ли оспаривать. Иначе придется платить штрафы и пени. Судя по обсуждению в социальных сетях, многие считают повышение налоговой нагрузки в этом году настоящим ударом в спину. Некоторые просто шокированы суммой, увиденной в платежке от УФНС. «Сейчас часть граждан уходит в несознанку и просто не платит налоги на недвижимость»,— отмечает опасный тренд директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.
 в перспективе ближайших четырех лет этот налог вырастет еще в пять раз. Дело в том, что он вводится постепенно и в этом году собственники недвижимости заплатили или заплатят только 20% рассчитанной суммы налога. В следующем заплатить придется 40%, в 2018-м — 60%, в 2019-м — 80% и в 2020 году — все 100%.



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Арсагера - теперь строит дома!

Иду я сегодня по улице, никого не трогаю, слева отряд миполиции шманает машину и ищет наркотики...

И тут я вижу это:

Арсагера - теперь строит дома!

Кто бы мог подумать!?!


Блог им. TraderPY |Сдаешь недвижимость в аренду - заплати налоги!

На сегодняшний день арендодатель жилой недвижимости имеет возможность скрывать доходы, полученные от сдачи в аренду жилой недвижимости, не платить налоги с полученной прибыли.

Мне, как акционеру Роснефть, обидно, что я обязан платить 13% с дивидендов и теже проценты с дохода от продажи ценных бумаг, а какая-нибудь тетя Клава, у которой 3 квартиры, получает баснословный доход от сдачи в аренду и ничего не платит в бюджет.

Почему существует ущемление прав инвесторов, по сравнению с арендодателями?

Требуется изменить законодательство на федеральном уровне!

Решение:

Обязать арендодателя жилой недвижимости зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя.

В противном случае, договоры аренды считать ничтожными, все споры решать в пользу арендаторов))

На РОИ нашел инициативу — призываю всех проголосовать ЗА!

www.roi.ru/20906


....все тэги
2010-2020
UPDONW