Копипаст |Инвестиции в недвижимость? Спросите об этом обманутых дольщиков!

В стране десятки тысяч обманутых дольщиков!
https://www.fontanka.ru/2020/02/23/028/

Но на самом деле, главная ошибка автора статьи на фонтанки попал в классическую ментальную ошибку, поверив в то, что бывший вице-губернатор Ленинградской области, внезапно занимающий 160 какое-то там место в рейтинге миллиардеров Петербурга, без проблем и волокиты построит ему дом)) По факту, на авторе статьи фонтанки собирались заработать, а не дом ему строить! Иначе как поднятся на 150 место в рейтинге миллиардеров Петербурга?

В 2016 году сначала вице-премьер Игорь Шувалов, а затем и президент Владимир Путин призвали россиян срочно покупать квартиры. Поскольку для этого, дескать, настал самый благоприятный момент – достигнут идеальный баланс между ставками по ипотеке и ценами на жилье. Я был одним из тех, кто поверил властям и откликнулся на призыв. Мы жили втроем в «двушке» с женой и повзрослевшим сыном, которому пора было начинать строить самостоятельную жизнь. Подсчитал: заработанных за несколько лет денег хватало на покупку в ипотеку довольно большой студии в Новом Девяткино. Компания «Главстройкомплекс» предлагала ее почти за 1 миллион 600 тысяч рублей. С отделкой! Это было выгоднее, чем у других фирм-застройщиков в том же районе. Я навел справки о «Главстройкомплексе». Оказалось, во главе фирмы стоит уважаемый человек – бывший вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда (165-е место в рейтинге миллиардеров Петербурга за 2015 год). В этой должности с 2005-го по 2012-й он курировал в регионе строительство. И риелторы, и знакомые в правительстве Ленобласти, и знакомые областные журналисты в один голос сказали, что застройщик надежный, со связями. Я без страха взял ипотеку и вложился в строительство. По призыву властей отнес деньги бывшему представителю власти. Не подозревая, что делаю, возможно, самую большую ошибку в жизни.



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Дивидендные истории в $ на следующей неделе

Я продолжаю рубрику «Дивидендные истории в $ на следующей неделе»
Дивидендные истории в $ на следующей неделе

На следующей неделе вы сможете заработать неплохой % в долларах по следующим компаниям:

16 октября закрывается реестр:
1) The PNC Financial Services Group, Inc.  с квартальной доходностью 0,83% (2,98%*) или 1,15$;

17 октября закрывается реестр:
1) Foot Locker, Inc. с квартальной доходностью 0,92% (3,59%*) или 0,38$; 


Дивидендные истории в $ на следующей неделе

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Дивидендные истории в $ на следующей неделе

Я продолжаю рубрику «Дивидендные истории в $ на следующей неделе»
Дивидендные истории в $ на следующей неделе

На следующей неделе вы сможете заработать неплохой % в долларах по следующим компаниям:

08 октября закрывается реестр:
1) The Gap, Inc.  с доходностью 5,64%* или 0,2425$;

09 октября закрывается реестр:
1) AT&T INC. с доходностью 5,4%* или 0,51$; ))

10 октября закрывается реестр:
1) Patterson Companies, Inc. с доходностью 5,84%* или 0,26$;

11 октября закрывается реестр:
1) AbbVie Inc.  с доходностью 5,64%* или 1,07$;

Дивидендные истории в $ на следующей неделе
 *в % — годовая дивидендная доходность

Блог им. TraderPY |Дивидендные истории в $ на следующей неделе

Я открываю новую рубрику «Дивидендные истории в $ на следующей неделе»
Дивидендные истории в $ на следующей неделе

На следующей неделе вы сможете заработать неплохой % в долларах по следующим компаниям:

01 октября закрывается реестр:
1) Ventas, Inc. с доходностью 4,38% или 0,7929$;
2) State Street Corporation с доходностью 3,25% или 0,52$;
3) Cardinal Health, Inc. с доходностью 4,02% или 0,4811$;

02 октября закрывается реестр:
1) Kimco Realty Corporation с доходностью 5,55% или 0,28$;
2) Domtar Corporation с доходностью 3,92% или 0,455$;

03 октября закрывается реестр:
1) Bristol-Myers Squibb Company с доходностью 3,26% или 0,41$;
2) NetApp, Inc. с доходностью 3,3% или 0,48$;
3) Western Digital Corporation с доходностью 3,34% или 0,5$;

04 октября закрывается реестр:
1) The Progressive Corporation с доходностью 3,86% или 0,1$;

Дивидендные истории в $ на следующей неделе

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет

Я сделал очень интересное наблюдение, что люди зарабатывающие на недвижимости и сдающие жилье в аренду, не имеют репутации нормальных людей! Помимо традиционных обвинений в жадности, их в последнее время уличают в проявлениях нетерпимости разного рода. Арендодатели не любят приезжих из южных республик бывшего СССР, гомосексуалистов, одиноких людей и семейных с детьми и даже животных, т.е. не любят никого. В странах с развитой экономикой и традициями толерантности такие хозяева в лучшем случае остаются без съемщиков и без доходов, а в худшем — с судебными исками. Но в российской столице все иначе: собственники жилья правят бал, а ставки аренды квартир между тем снова растут.
Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет


За прошедший год, с августа 2018-го, средняя ставка аренды жилья в Москве увеличилась на 7 процентов — с учетом предложений на присоединенных территориях (в Троицком и Новомосковском округах) она в настоящее время превышает 50,5 тысячи рублей в месяц (здесь и далее данные базы «Мир квартир»). В пределах Садового кольца снять квартиру можно в среднем за 110 тысяч в месяц, в районе МКАД — за 30 тысяч, в Новой Москве — за 20-30 тысяч рублей в месяц.

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Придумал бизнес!

Надо уходить в реальный сектор!
Будем варить варение! Ниша практически не занята!
Придумал бизнес!

1) Варенье из лепестков роз;
2) Варенье из инжира
3) Веренье из кунжута
4) Варенье из грецких орехов
5) Варенье из мяса

Окупаемость 50%!!!
На первоначальном этапе зарегистрируем ООО и привлечем на смарт-лабе под облигации с купоном 20% около 500 миллионов рублей на строительство завода по производству варенья!
Потом с ростом продаж выйдем на ИПО по 100 рублей акция))

Кто со мной?

Блог им. TraderPY |Акции США и налог 30% с дивидендов

Биржа СПБ и американские акции!
Чтобы не платить налог 30% (дивиденды) в США с прибыли от американских акций, необходимо заполнить форму W-8BEN

Между Россией и США заключено межправительственное соглашение, из которого следует, что, если Вы живете в России и получаете какой-либо доход в США, то налоги платить Вы должны самостоятельно в России, а Ваше взаимоотношение с Налоговой службой США (Internal Revenue Service), ограничивается заполнением формы W-8BEN. Полное название документа – Certificate of Foreign Status of Beneficial Owner or United States Tax Withholding.

Когда вы получаете дивиденды от американской компании, США списывает с вас налог. Если не подписать форму, то от суммы дивидендов удержат 30%. Ставку налога можно уменьшить, если заполнить форму W-8BEN. Она подтвердит, что вы не налоговый резидент США. Тогда с дивидендов спишут 13%: 10% в пользу США — автоматически; 3% в пользу России — нужно доплатить самостоятельно.

Акции США и налог 30% с дивидендов

Форму вам предоставит ваш брокер


Блог им. TraderPY |Инвестиции от А до Я

Инвестиции — это искусство!
На смартлабе очень мало настоящих профи… и особенно мало на смартлабе квалифицированных инвесторов вроде меня.
Поэтому я решил написать про финансовые продукты по алфавиту и описать их недостатки.
Инвестиции от А до Я



1) Акции — классика инвестиций. Вы вкладываете деньги в уставный капитал при организации бизнеса или долю в уже действующем бизнесе. Обычно акции имеют тенденцию к постоянному росту, но не все и не всегда. Главная проблема — это купить именно нужную акцию дешевой в нужный момент, а затем продать её в еще более нужный момент))
Инвестиции от А до Я

( Читать дальше )

ОФФТОП |Выбор обуви для инвестора

Так как у инвестора все деньги инвестированны, то приходится экономить деньги на завтраках и на одежде. Особенно чтобы наскрести 100000 рублей на участие в ЛЧИ-2018. 
Но самая затратная статья одежды — это обувь! Обувь нужна летняя-зимняя-спортивная-деловая.
Но как найти качественную обувь, крепкую, надежную? Обувь как в СССР — купил 1 раз и на всю жизнь...

Такая обувь существует! Это обувь фабрики Динамо: http://fsidinamo.org/

В магазине фабрики вы сможете купить себе за небольшие деньги качественную обувь!
Итак, вам нужны:
1) обычные приличные ботинки
Выбор обуви для инвестора

Такие ботинки обойдутся в 3000 рублей.
2) Зимние ботинки — 3900:
Выбор обуви для инвестора

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Что делать с деньгами? Инвестиции или форекс?

Что можно делать с деньгами?

Если у вас появилась некоторая сумма денег, то есть три возможности ими распорядиться:

  • а) потратить — купить большую квартиру и жить в ней, купить автомобиль и ездить на нем на работу, съездить в отпуск на Гавайи. У каждого есть свои варианты, ведь, чтобы потратить деньги, советчики не нужны.
  • б) спрятать в сейф на «черный день». И всё время трястись, что их украдут. И с грустью наблюдать, как они обесцениваются в результате инфляции
  • в) «вложить» (инвестировать) куда-нибудь с целью получения дохода в будущем. А будет ли это выгодно?
  • г) Слить на форексе

Инвестировать можно в банк, положив деньги на депозит, а можно купить долговые обязательства или акции банков или компаний, которые свободно торгуются на финансовом рынке. Это самый простой путь, но не самый доходный. Для физических лиц, то есть нас с вами, чаще всего, это единственный способ вложения накоплений.



( Читать дальше )

....все тэги
2010-2020
UPDONW