Блог им. TraderPY |Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:
Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости

Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Землятресение в Москве и Санкт-Петербурге

Тут у нас все призывают к инвестициям в недвижимость… при этом умалчивая, что недвижимое имущество имеет свойство превращаться в движимое!
Вот землятресение в 2011 году:


( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Властелин колец - две крепости

Перенаселенные мегаполисы считаются приметой исключительно современного мира. Но, как выяснили ученые, от чрезмерной плотности населения порой страдали и древние города. Они провели исследование в руинах Чатал-Гуюк на территории современной Турции. Это крупнейший и наиболее хорошо сохранившийся город эпохи неолита, люди жили там с 7100 до 5950 годов до нашей эры.Оказалось, что в период его расцвета на территории всего 32 акра (0,13 квадратных километра) проживали восемь тысяч человек, сообщает Proceedings of the National Academy of Sciences. Такая теснота приводила к росту напряжения и частым конфликтам, которые выливались в жестокие драки.Эксперты проанализировали останки 742 человек, живших в Чатал-Гуюке в разные периоды в течение тысячи лет.Оказалось, что чем больше возрастала плотность населения, тем чаще на скелетах встречались различные травмы.Около 25% черепов имели зажившие раны от небольших сферических снарядов, пущенных в затылок, вероятнее всего, из рогатки.Авторы исследования расценили этот факт как «убедительную запись повышенного уровня межличностного насилия», вызванного постоянным городским стрессом.Интересно, что в большинстве случаев жертвами являлись женщины, некоторых «обстреливали» по нескольку раз.Кроме того, скученность населения неизбежно приводила к распространению болезней. Около 33% скелетов имели признаки бактериальной инфекции, 13% женских зубов и 10% мужских были поражены кариесом (результат диеты, богатой зерновыми продуктами).Чтобы разместить такое количество людей на небольшой территории, местные жители придумали особую конструкцию домов. Они стояли так близко друг к другу, что хозяевам приходилось проникать в свое жилище через крышу.О том, чтобы выделить отдельное помещение для туалета, нечего было и думать. И люди, и домашние животные справляли естественные надобности прямо в жилых комнатах, что также вело к эпидемиям.В непосредственной близости от домов располагались мусорные ямы и загоны для скота.Важную информацию дало ученым изучение костей ног древних горожан. Состояние конечностей показало: в последние периоды существования Чатал-Гуюка людям приходилось много ходить, поскольку нужных ресурсов (воды, растений и так далее) в непосредственной близости от поселения уже не осталось.Вероятно, все эти факторы повлияли на то, что в определенный момент некогда процветающий город оказался заброшен.



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет

Я сделал очень интересное наблюдение, что люди зарабатывающие на недвижимости и сдающие жилье в аренду, не имеют репутации нормальных людей! Помимо традиционных обвинений в жадности, их в последнее время уличают в проявлениях нетерпимости разного рода. Арендодатели не любят приезжих из южных республик бывшего СССР, гомосексуалистов, одиноких людей и семейных с детьми и даже животных, т.е. не любят никого. В странах с развитой экономикой и традициями толерантности такие хозяева в лучшем случае остаются без съемщиков и без доходов, а в худшем — с судебными исками. Но в российской столице все иначе: собственники жилья правят бал, а ставки аренды квартир между тем снова растут.
Кризиса на рынке недвижимости Москвы пока нет


За прошедший год, с августа 2018-го, средняя ставка аренды жилья в Москве увеличилась на 7 процентов — с учетом предложений на присоединенных территориях (в Троицком и Новомосковском округах) она в настоящее время превышает 50,5 тысячи рублей в месяц (здесь и далее данные базы «Мир квартир»). В пределах Садового кольца снять квартиру можно в среднем за 110 тысяч в месяц, в районе МКАД — за 30 тысяч, в Новой Москве — за 20-30 тысяч рублей в месяц.

( Читать дальше )

Новости рынков |Обама бомбит Москву!

Над Москвой поднимается облако черного дыма, клубы пожара поднимаются над горизонтом, горит даже вода:

Обама бомбит Москву!

Неужели Обама решил нам нагадить напоследок?

Явный намек Кремлю и последнее китайское:

Обама бомбит Москву!



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Впечатление от Москвы

Город очень большой, увидел Кремль — помахал ручкой Путину:

Впечатление от Москвы

Справа — установка противобаллистической защиты))

Впечатление — растет дружба между КНР и РФ!

По Москве ходят тысячи туристов из Китая! Так что Москва приносит Миллиарды Юаней для нашей страны!

Конечно минус — очень дорого! Со средней Питерской зарплаты в 35000 рублей особо не разгуляешься.

Меня пригласили на Кофе в национальное достояние:

Впечатление от Москвы



( Читать дальше )

Блог им. TraderPY |Ездил в Москву на исконно Русском поезде Сапсан

Какой молодец Якунин!

Создал с нуля высокоскоросное сообщение между Санкт-Петербургом и Москвой! Так скоро и до Крыма можно будет доехать за 4 часа))

Вот оно — импортозамещение в действии ))

Поезд между прочем Российский — выпущен фирмой Сименс, а не какой-нибудь массонской ложей Лондона.

Так же приятной неожиданностью было то, что оказывается Российский банк был признан в мире самым лучшим:

Ездил в Москву на исконно Русском поезде Сапсан

Единственное, что не понравилось — это то, что объявления дублируются на вражеском западном языке ((

Можно подумать, что кто-то пустит этих потенциальных противников на стратегический поезд))

Тем более, что они там все неправильной ориентации.

 

И цены за обслуживание слишком высокие.

А ещё минус — это то, что не продают водку.

 

 

 


ОФФТОП |Еду сегодня в Москву на награждение!

Мне дадут орден:

Еду сегодня в Москву на награждение!

 

Учитесь у меня — политинформаторы смартлаба))

 


Новости рынков |Путин разберется с киосками в Москве

Как ранее сообщал РБК, власти Москвы в этом году планируют демонтировать все торговые палатки, на закупке которых настаивали три года назад. Взамен частных в столице появятся государственные ларьки, которые правительство города собирается сдавать в аренду. Ситуация, в которой предпринимателям приходится закрывать бизнес, беспокоит Минэкономразвития, заявляла РБК помощник министра Елена Лашкина. «В Минэкономразвития поступают обращения с жалобами предпринимателей на регулирование сферы нестационарной торговли на уровне регионов, в том числе из Москвы», – отмечала она. Минэкономразвития подготовило предложения, как решить проблему. «Соответствующие пункты в качестве предложений давали к антикризисному плану», – рассказал замминистра Олег Фомичев в среду, отвечая на вопрос РБК. По его словам, идеологически никто с ними не спорил, но к антикризисному плану они напрямую отношения не имеют и не были в него включены. Федеральные чиновники хотят «отрегламентировать всю эту ситуацию»: условия предоставления участков и права предпринимателей, аренды и так далее. «Чтобы схемы размещения нестационарных объектов были публичны, чтобы их изменения происходили также публично», – говорит Фомичев. Ограничения по срокам размещения объектов должны быть прописаны в договорах. В противном случае владельцы палаток должны иметь возможность получить финансовую компенсацию понесенных расходов из бюджета. Глава департамента торговли и услуг правительства Москвы Алексей Немерюк объяснял демонтаж столичных палаток так: «Сейчас требуется другой внешний вид, и ситуация совершенно иная». По его словам, «павильоны [будут] новые, которые мы будем заказывать сами». «Мы не возражаем, что у органов власти может поменяться концепция, просто она должна меняться с соблюдением прав предпринимателей и необходимыми компенсациями и переходными периодами, чтобы договора заканчивали действовать», – говорит Фомичев, отмечая, что это проблема всех регионов, а не только Москвы.  Вопрос будет вынесен на уровень президента Владимира Путина – на заседание Госсовета по вопросу «О мерах по развитию малого и среднего предпринимательства в России». Оно может состояться в первых числах марта. «На Госсовете будет в целом рассматриваться вопрос по поддержке малого и среднего предпринимательства. Одно из направлений – это, – говорит Фомичев. – С Москвой этот вопрос еще не обсуждали. Но представитель Москвы в рабочую группу входит, потому, безусловно, будем обсуждать

Подробнее на РБК:
top.rbc.ru/economics/28/01/2015/54c8cb6b9a79473e2f55344e

....все тэги
2010-2020
UPDONW