москва

Снижение ключевой ставки до 17% может стать толчком для пересмотра стратегий развития игроков рынка офисной недвижимости, считают в компании «Архплей Девелопмент». Компании вернутся к рассмотрению новых площадок в более активном режиме, однако потребуется время, чтобы девелоперы смогли наполнить рынок новыми проектами.

В 2023-2025 гг. запуск новых проектов замедлился в условиях дорогого заемного финансирования, в результате чего объем предложения офисов в Москве продолжает снижаться, а низкая вакансия — стимулировать рост арендных ставок. По данным
NF Group, в 2025 году ввод офисных площадей ожидается на уровне 900 тыс. кв. м, вместо заявленных более 1,2 млн «квадратов», а при пессимистичном сценарии, ввод офисов по итогам года может составить около 500 тыс. кв. метров. При этом только 17% нового предложения будет сдаваться в аренду.

«При дальнейшем сохранении низкого объема ввода офисов в 2025-2026 гг. и сохранении высокого спроса, арендные ставки продолжат расти, особенно в ключевых деловых районах.

◾ Разрешение для «Белавиа» обслуживать свои Boeing может стать «окном» возможностей и для Москвы, а сам прогресс в отношениях Вашингтона и Минска может сделать Лукашенко посредником между США и Россией, заявили опрошенные в эфире Радио РБК эксперты.

◾ У «Белавиа» есть самолёты, которые могут выполнять рейсы в США, в том числе Airbus А330, однако «завтра они в Америку не полетят», поскольку нужно прокладывать новый маршрут, отмечает руководитель «Политической экспертной группы» Константин Калачев. Он напоминает, что санкции ЕС не сняты и через Европу авиакомпания летать не сможет.

◾ «Но гипотетически, да, возможно, в будущем из России в США со стыковкой в Минске полететь можно», — отмечает Калачев.

◾ Президент фонда «Петербургская политика» Михаил Виноградов тоже допускает, что Минск может стать хабом для полётов из России в США, который будет удобнее, например, чем Стамбул. В то же время он обращает внимание на то, что в последнее время наблюдается ухудшение ситуации с выдачей американских виз россиянам в зарубежных американских посольствах, в том числе в Варшаве, которая для многих уже недоступна, а также в Астане и Ереване.

«В августе 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 13,6 тысячи лотов (минус 4% за месяц, минус 40% за год) в проектах, где 12,2 тысячи — квартиры (минус 4% за месяц, минус 39% за год) и 1,4 тысячи — апартаменты (минус 10% за месяц, минус 50% за год)», — говорится в исследовании.

В августе на рынке массового жилья открылись продажи в двух новых проектах.

Также эксперты изучили динамику цен на рынке. Средневзвешенная стоимость квадратного метра за месяц выросла на 2%, до 365,4 тысячи рублей. Стоимость квартир в августе увеличилась на 1%, до 371,4 тысячи рублей за квадрат, стоимость апартаментов — на 2%, до 303,8 тысячи рублей.

В августе в столице зарегистрировали 2,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% меньше, чем в июле, но на 30% больше, чем в августе 2024 года. Доля сделок с ипотекой выросла на 4 п. п., до 74%.

www.interfax.ru/business/1046573

В двух крупных городах России — Москве и Саратове — наблюдается острая нехватка высокооктанового топлива марки АИ-95. Ситуация привела к тому, что на ряде автозаправочных станций этот вид топлива полностью отсутствует.

Последствия дефицита затрагивают значительное количество автовладельцев, которые вынуждены искать альтернативные варианты заправки. Многие водители переходят на использование бензина марки АИ-92, что может негативно сказаться на работе двигателей их автомобилей.

Причины кризиса поставок, по мнению экспертов, связаны с сезонным повышением спроса на топливо. В данный период традиционно возрастает потребность в бензине как среди частных автовладельцев, так и среди транспортных компаний.

Читайте на WWW.SARATOV.KP.RU: www.saratov.kp.ru/online/news/6558076/