кооператив

Возможно ли в практическом применении создать кооператив → купить жилую площадь → сдавать жилую площадь в аренду? Есть ли примеры такого решения, в частности в России? Вы когда нибудь сталкивались с подобным?

Пример:
1) жилая площадь типовой квартиры 36 кв метра стоимостью 160 тыс за кв метр. Итого 5 760 000 рублей.
2) сдача в аренду приблизительно 7% в год от стоимости квартиры.
3) срок эксплуатации недвижимости 80-100 лет, зависит от строительного материала. Предположим панельный дом — 80 лет. Значит минимум 1,25% в год от стоимости недвижимости идет на амортизацию.
4) Есть текущий ремонт квартиры, если что-то сломалось и требует ремонта/замены здесь и сейчас, условно, это происходит каждые 3-5 лет. А так же Ремонтные работы выполняемые каждые 10 лет — сантехника, замена стиральной машины и водонагревателя, покраска стен, итп. Капитальный ремонт каждые 25 лет — в этот момент производится капитальный ремонт дома, после которого производиться ремонт в квартире. Или ремонт не делается  и квартира благоразумно  выставляется на продажу. К тому моменту, за 25 лет, новый район нарастет качественной инфраструктурой: дет сады, школы, больницы, кафе итп. Это пик «реальной» стоимости квартиры.

( Читать дальше )

Раньше работал непосредственно в организациях. Сейчас меня арендуют (аутстаффинг). фактически я устраивался в конкретную организацию и работаю на её задачи, но формально в другой конторе. и как бы внешний сотрудник.  На прошлой работе как у сотрудника был воз и маленькая тележка плюшек- ДМС, софинансирование спорта, софинансирование пенсий, страхование жизни и здоровья. И т.д.  На текущем- нет. Хотя и ЗП выше. Ну  и договор срочный (на год). то есть плюшек как на прошлой работе (которые давали ощущения некоторой защищенности) нет

возникала идея: а коли я вне штата насколько оптимальная такая работа через стороннюю компанию исходя из налогов?
Варианты:
1.Самозанятость. Самый лучший вариант. Минимум отчётности. И минимальная ставка. Ограничение- максимальная сумма в год.  
2 ИП на проф доходе (как самозанясть). Ну или на упрощенке. неприятный риск- ответсвенность всем имуществом
3. ООО на упрощенке. Себе поставить ЗП по минимуму. ЗП получать как прибыль платя только НДФЛ. Под риском только уставной капитал

( Читать дальше )

27.03.2025 

Скандальный в Красноярске кредитный кооператив «Агро Вклад», связанный с именем Романа Гольдмана, признан несостоятельным. Это подтверждается решением суда. Иск о несостоятельности был подан из-за многочисленных невыплат пайщикам, доверившим кооперативу свои сбережения. Предполагаемый ущерб от деятельности кооператива оценивается в 2 млрд рублей. Подробности конфликта — в материале “Торги России”.

История дела

История «Агро Вклада» обросла скандальной известностью после того, как стало известно о его связи с бизнесменом Романом Гольдманом, чьи агрохолдинги также столкнулись с финансовыми трудностями. Вкладчики обвиняли руководство КПК в мошенничестве и создании финансовой пирамиды, обещавшей высокие проценты по вкладам.

По предварительным оценкам, ущерб, нанесенный пайщикам «Агро Вклада», может достигать 2 млрд рублей. Пострадавшие вкладчики надеются на возврат хотя бы части своих средств в рамках процедуры банкротства. Однако шансы на полное возмещение убытков оцениваются как невысокие, учитывая масштаб финансовых проблем кооператива.

( Читать дальше )

человек опередил технологию блокчейна: валют и смарт-контрактов,… теперь его идеи куда более осуществимы так как технически позволяют снять пробелы и недоверие


( Читать дальше )

( Читать дальше )

Это как альтернативная идея предыдущему опросу про трейдинг на зарплату. Идея почти как хэдж фонд, но в отличии от пассивных партнеров и управляющего партнера в данном фонде деньги принимаются только от торгующих партнеров, риски все несут одинаковые в % от общего капитала фонда, прибыль распределяется по долям (внесенным %). Плохих трейдеров просто просят уйти из фонда и забрать свою долю, т.е. их прибыль-убыль не зависит напрямую от их трейдинга а от общего успеха фонда.