Кооператив → сдавать жил. площадь в аренду.

Возможно ли в практическом применении создать кооператив → купить жилую площадь → сдавать жилую площадь в аренду? Есть ли примеры такого решения, в частности в России? Вы когда нибудь сталкивались с подобным?

Пример:
1) жилая площадь типовой квартиры 36 кв метра стоимостью 160 тыс за кв метр. Итого 5 760 000 рублей.
2) сдача в аренду приблизительно 7% в год от стоимости квартиры.
3) срок эксплуатации недвижимости 80-100 лет, зависит от строительного материала. Предположим панельный дом — 80 лет. Значит минимум 1,25% в год от стоимости недвижимости идет на амортизацию.
4) Есть текущий ремонт квартиры, если что-то сломалось и требует ремонта/замены здесь и сейчас, условно, это происходит каждые 3-5 лет. А так же Ремонтные работы выполняемые каждые 10 лет — сантехника, замена стиральной машины и водонагревателя, покраска стен, итп. Капитальный ремонт каждые 25 лет — в этот момент производится капитальный ремонт дома, после которого производиться ремонт в квартире. Или ремонт не делается  и квартира благоразумно  выставляется на продажу. К тому моменту, за 25 лет, новый район нарастет качественной инфраструктурой: дет сады, школы, больницы, кафе итп. Это пик «реальной» стоимости квартиры.
5) Получается максимум 7%-1,25% =5,75% годовой доход от стоимости недвижимости. Скорее около 5% так как будет еще работы юристов, оценщиков и пр. Это доход равен реальном доходу акций Рекомендую ознакомиться вот этой статьей. arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/zachem_nam_fr/sravnitelnoe_issledovanie_effektivnosti_investicij_v_mire_19002011/
Или вбейте в поисковик «Credit Suisse Global Investment Returns Yearbook», тогда будет подробное последние исследование (ежегодно обновляется). Его действительно стоит почитать. 
6) При относительно большом количестве участников формируется достаточная ликвидность для относительного быстрого выхода из актива, условно 25-50 участников.

Если зайти в интернет и посмотреть информацию о кооперативах, то они получили широкое применение с конца 18 начала 19 века. 1/6 экономику мира контролируют кооперативов: банки, промышленность, торговля, сельское хозяйство, электроэнергетика. Впечатляют масштабы:

-Скандинавия. На сельскохозяйственные кооперативы приходится более 90% производства молочных продуктов.
-Франция. Кооперативы реализуют 70% зерна.
-Дания. Кооперативы сбывают 98% пушнины.
-Франция, Италия, Португалия и Германия. Кооперативы осуществляют 35–46% (во Франции до 70%) производства и сбыта вина.
-Нидерланды. Кооперативные организации обеспечивают основную часть переработки и сбыта крахмала, поставляют на рынок 75% шампиньонов и цветов.
-Дания, Финляндия, Нидерланды, Франция и Швеция. Кооперативный сектор обеспечивает 45–50% объёма продукции пищевой промышленности.
-Единая Европа. На долю закупочно-снабженческих кооперативов приходится примерно 50% объёма поставок товаропроизводителям необходимых им средств производства.

Почему в России так мало известно о кооперативах? Они не на слуху. По крайней мере, я никогда не задумывался о кооперативах, и толком о них не слышал, везде мелькает реклама о малом бизнесе и франшизах.