Постов с тегом "коммерческая недвижка": 4

коммерческая недвижка


Открываю ПИФ по ком. недвижимости. Лонгрид.

С начала этого года меня захватила идея по организации теплого и лампового ПИФа коммерческой недвижимости. За все спасибо @Финансовому Архитектору. Начитался его обзоров на ПИФы. А я вот сам в коммерческую недвижимость умею и могу и чужие ПИФы мне не нужны. Я постоянно в рынке. И видя какие % платят ПИФы банков — хочется смеяться. Так понимаю, там зарабатывает кто угодно, но только не владельцы паев. Сам я сдаю коммерческую недвижимость. Беру что-то убогое, делаю за недорого что-то красивое и сдаю дорого. Сейчас стал видеть очень интересные варианты. Но это надо покупать прям здесь и сейчас, имея много свободных денег. Чего практически нет. Так я и подошел к идее организовать какой-то фонд. Опросил друзей: интересны ли им такие вложения? Оказалось — да, интересны. Сходу нарисовалась сумма 30-50 млн. руб. В целом этого достаточно для оборотки, так как планирую использовать кредитное плечо, но возникли организационные вопросы. Ниже раскрою тему и, возможно, кто-то поделится знаниями, опытом как все сделать лучшем виде.



( Читать дальше )

Инвестиции

    • 09 февраля 2018, 06:14
    • |
    • fobos_x
  • Еще
Всем привет!

Подскажите, кто имел опыт инвестиции в коммерческую недвижимость, чем закончилось, какие результаты?
На рынке много разных предложений, вот одно из них: насколько реальна обозначенная доходность?
http://www.rozarossa.ru/invest/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=%2Broza%20%2Brossa&utm_campaign=rozarosa_brand&gclid=EAIaIQobChMI__uOneuX2QIVZbXtCh3dbgFCEAAYASAAEgLVqfD_BwE

Start-Up по коммерческой недвижимости

Уважаемый коллеги!

В начале августа началась подготовка start-up по коммерческой недвижимости РФ.

Желающие принять участие в любом качестве — прошу отписаться в личку:
1. В каком качестве готовы принять участие
2. На каких условиях

Пока всё обсуждается — вход открыт для всех.

Место реализации проекта: ComArenda.com 


Коммерческая медвижимость

Торговая недвижимость 
Начиная с 2011 года, наблюдается внушительное падение объемов розничной торговли, с пиком погружения в 2015 году, как реакции на политический перформанс последних лет. 
Особенно интересным выглядит нынешний год. Розница в мегаполисах показывает большее сокращение, нежели в регионах, при общем замедлении пикирования, что уже можно объявить либо концом свободного падения, либо достижением конечной скорости, благодаря сопротивлению воздуха (в нашем случае требованием желудков потребителя. То есть сократили расходы по максимуму, но молоко, хлеб и сандалии, все же, приходится покупать).
Разница с регионами трактуется экспертами отсутствием должного количества ипотечников, по сравнению с мегаполисами. 
Так или иначе, но учитывая факт, что доля ипотеки сейчас далеко за 30% среди кредитов, можно пожелать успехов владельцам торговой недвижимости и торговых центров. Продолжаем пустовать. Либо снижаем ставки. Особенно стоит учесть, что порядка 400 тыс. кв.м. в Москве будет предложено в аренду в ТЦ-рах в 2016 г.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн