Всем понедельник! Выпуск 342
Парни из SBER СIB выдали интересный сценарий развития событий на нашем и не только рынках. Во1ых и это наверное самое главное, сберовцы закладывают укрепление рубля к 85 против доллара в первом полугодии 2024, правда это должно произойти на фоне роста нефти аж к $95 за баррель, что кажется пока гораздо менее вероятным, чем укрепление рубля. Так же аналитики предупреждают, что нефть может не вырасти так бодро, да и обязательная продажа валюты может быть отменена, но даже при таком раскладе, рубль не будет дешевле 90. Да вот будет, поэтому тут с ними не соглашусь. Так же в сценарии будет продолжаться коррекция на российском рынке акций, а вот денежный рынок, то есть облигации будут пользоваться спросом, потому как рублевая ставка пока остается высокой. Но уже во втором полугодии рост должен возобновиться, как считают в SBERе и iMOEX достигнет новой вершины в 3500. Что касается текущей ситуации, то не смотря на попытку отскока индексы по-прежнему движутся в DOWNtrend’е и неделя была закрыта в минус. НО есть и положительный момент оба индекса дошли до своих ощутимых поддержек и на этой недели стоит ожидать отбои перед новым падением. Даже на примере той же акции SBER видно движение вниз локально выдыхается и может случиться небольшой подъем наверх.
В ноябре 2023 года рост цен в России составил 1.11%, за первые 4 дня декабря — 0.07%, а за 12 месяцев инфляция замедлилась до 7.48%, согласно данным Росстата.
В декабре судить о тренде инфляции еще рано, но в первой половине можно ждать умеренное замедление с дальнейшим затуханием инфляционного импульса, после 3-х подряд около рекордных показателей.
Проблемные категории по итогу ноября:
• Огурцы — 35.1%
• Проезд в плацкартном вагоне — 23.2%
• Помидоры — 19.1%
• Яйца — 15.1%
• Виноград — 8.6%
• Чеснок — 6.8%
• Легковых отечественных авто — 6%.
Серьезно дешевеют только апельсины и лимоны — минус 9.4% и 6.3% соответственно.
С начала года, ускоренный рост цен (выше 4%) наблюдается у 70% товар и услуг от всего индекса потребительских цен, умеренный рост цен (в диапазоне 0-4%) — у 15%, а на остальные товары и услуги цены снижаются.
Таким образом, инфляция на конец года, сложится по верхней границе прогноза ЦБ или чуть выше, при этом инфляционный импульс начнет слабеть с декабря, а в годовом выражении пик инфляции придется на март-апрель 2024.
ЦБ всерьез взялся за сдутие пузыря на рынке недвижимости.
Этот поможет снизить темпы инфляции, но негативно скажется на росте ВВП и акциях застройщиков, таких как Самолет, где льготная ипотека это 90% продаж. Но это правильное действие, это приведет рынок недвижимости к балансу и сделает цены более доступными
$SMLT
$PIKK
Рубрика #выжимки
Самое важное из исследования 'Ипотека в России 2023' от Frank RG.
В 2023 году Банк России всерьез взялся за охлаждение рынка ипотеки.
Ужесточение регулирования — повышение макронадбавок по ипотеке с низким первоначальным взносом, высокой долговой нагрузкой заемщиков. Один из дисбалансов сконцентрирован в сегменте ипотеки, которая накачана льготными и псевдольготными программами! Банк России повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам.
Рост рыночных ставок по ипотеке будет происходить вслед за ростом ключевой ставки Банка России.
Ослабление рубля – триггер для населения покупать недвижимость для защиты сбережений так же дополнительный спрос «разогревал» постоянный рост цен на недвижимость.