ипотека

«Банк ДОМ.РФ принимает заявки на оформление кредитов по „Семейной ипотеке“ по новым параметрам, утвержденным Минфином России

Также важно дополнение программы условием безопасного механизма эскроу при строительстве частного дома, это позволит сделать качественный рывок в развитии ИЖС, обеспечить защиту покупателям домов и повысить доверие к сегменту

fomag.ru/news-streem/bank-dom-rf-nachal-priem-zayavok-na-semeynuyu-ipoteku-po-novym-usloviyam/

Сбербанк в ближайшее время возобновит выдачи по обновленной программе семейной ипотеки.

Минфин ранее сообщил, что семейная ипотека в России продлена до 2030 года и при этом ставка 6% будет единой для всех.

читать тут: ru.tradingview.com/news/prime:4122aa16f67b8:0/

Правительство России продлило программу «Семейная ипотека» до 2030 года, предоставляя новые возможности для улучшения жилищных условий российских семей. Программа направлена на поддержку семей с детьми, предлагая льготные условия кредитования для покупки квартиры в новостройке или строительства индивидуального жилого дома.

Условия программы: Ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6% годовых, включая жителей Дальнего Востока. Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для остальных регионов. При этом заемщик может оформить кредит и на большую сумму (до 30 млн и 15 млн рублей соответственно), но в части, превышающей лимит госпрограммы, будет действовать рыночная ставка. Первоначальный взнос составляет 20%.

Расширение программы: Помимо семей с детьми до 6 лет, «Семейная ипотека» теперь доступна для семей, проживающих в малых городах (до 50 тыс. человек) и имеющих двух несовершеннолетних детей, а также для семей из регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития, имеющих двух несовершеннолетних детей. Семьи с ребенком-инвалидом также могут воспользоваться программой.

( Читать дальше )

Сбербанк представил сокращенные результаты по РПБУ за июнь 2024 года. В июне был выдан рекордный объем кредитов на 763 млрд рублей, который придал импульс прибыли банка.

Клиенты

Количество розничных клиентов выросло на 0,5 млн с начала года, составив 109 млн человек.

Число активных корпоративных клиентов составило 3,2 млн компаний.

Кредитный портфель

Розничный кредитный портфель вырос на 2,6% за июнь и на 8,1% с начала года, составив 16,8 трлн рублей. В июне был выдан рекордный объем кредитов на 763 млрд рублей. Повышенный спрос на ипотечные кредиты выступил основным драйвером объемов кредитования в июне. Так, объем выданных ипотечных кредитов составил 415 млрд рублей, что в 1,5 раза больше показателя мая. Портфель жилищных кредитов за месяц вырос на 2,9%, составив 10,7 трлн рублей, портфель потребительских кредитов вырос на 1,1%, составив 4,1 трлн рублей, а портфель кредитных карт вырос на 2,7%, составив 1,9 трлн рублей.

Корпоративный кредитный портфель увеличился на 1,2% за май, составив 24,3 трлн рублей. С начала года портфель вырос на 4,4%.

( Читать дальше )

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

( Читать дальше )

Обновленная программа «Семейной ипотеки» распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет — Минфин

tass.ru/nedvizhimost/21324325

Комментарий генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко:


Отмена одной из программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не стала для нас неожиданностью. К этому событию мы готовились заблаговременно, непрерывно развивая партнерство с банками и прорабатывая программы, которые позволят сохранить условия с точки зрения размера ежемесячного платежа и улучшить условия в части требований к минимальному первоначальному взносу и лимиту ипотечного кредита. На сегодняшний день уже готовы более 5 новых программ, которые, как мы ожидаем, смогут поддержать спрос и выступить заменой программы массовой льготной ипотеки. Также для наших клиентов остаются доступными все другие виды ипотеки с государственной поддержкой — такие как семейная, ИТ, военная и региональная ипотека, а также инструменты рассрочки и траншевой ипотеки.

samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-operacionnye-6m24/

Две трети россиян (66%) отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно

23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. По данным маркетплейса, в июне количество заявок на ипотеку выросло на 10% по сравнению с маем.

Согласно данным опроса, почти треть россиян (31%) планирует купить недвижимость в ближайшие три года (8% наметили покупку на ближайший год, еще 23% респондентов — на ближайшие два-три года). Десятая часть опрошенных купили жилье недавно, а 59% заявили, что не имеют необходимости в покупке недвижимости.

Оформить ипотеку для покупки жилья планируют более половины (55%) респондентов. Чуть больше четверти опрошенных (27%) заявили, что собираются использовать только собственные накопления, 18% — выручку от продажи другой недвижимости.

( Читать дальше )

Сбербанк опубликовал сокращённые результаты по РПБУ за июнь 2024 г. В июне банк заработал 140,3₽ млрд чистой прибыли, результат вновь выше прошлого года, для достижения такого показателя банк в очередной отчислил колоссально меньшую сумму на резервы — 14,8₽ млрд (в прошлом году при ставке 7,5% на резервы ушло 116,3₽ млрд), эмитент уже 3 месяц подряд отчисляет меньшие суммы чем в 2023 г. (об этой ситуации ниже). Как по мне, менеджмент банка старался «нарисовать» (перенося выплату дивиденда, сокращая резервирование или как в этом месяце операционные расходы) чистую прибыль выше 2023 г. до див. отсечки, понятно, что Сбер в состоянии генерировать прибыль в 100₽ млрд (спасибо кредитному портфелю), но без этих уловок прибыль была бы ниже прошлого года. Частным клиентам в июне было выдано рекордных 763₽ млрд кредитов (+6% г/г, только вдумайтесь кредиты берут выше уровня прошлого года, когда ставка была 7,5%):

💬 Портфель жилищных кредитов вырос на 2,9% за месяц (в мае 1,6%), с начала года на 5,9% и составил 10,7₽ трлн.

( Читать дальше )

Привычный нам порядок вещей выглядит так: обычные люди идут в банки, а те их всяко-разно обманывают. Тем приятнее, что существует на этой планете страна, где всё обстоит ровным образом наоборот: люди там могут взять в банке здоровенный кредит, а потом в полном соответствии с законом «простить» самим себе половину задолженности.


При написании этой статьи ни одна Йоханссон не пострадала – все секреты мне удалось выбить из других людей (но она могла бы и пораньше нам рассказать правду, если честно...)

Надеюсь, в том, как работает ипотека в России, вы примерно разбираетесь. Многие при этом почему-то автоматически предполагают, что в других странах все нюансы этого процесса работают плюс-минус так же – и это большая ошибка!

Где-то это действительно так; местами условия ипотек похуже, чем в РФ; а кое-где местное законодательство позволяет проворачивать поистине фантастические штуки – которые российскому заемщику не снились и в самых радужных мечтах (а российским банкам – в страшнейших кошмарах). Именно про такие случаи и пойдет речь в этой статье. Если вы эмигрант и уехали из России – возможно, вы даже сможете воспользоваться какими-то лайфхаками отсюда (но это неточно).

( Читать дальше )