инвестиции без риска

Пока все ждут «раздачи слонов» от ВВП и гадают, с какой ставкой мы встретим Новый год после выступления Набиуллиной, я решил не гадать, а действовать наверняка.

Пополнил портфель на 50 000 ₽, но в акции заходить не стал. Вместо этого отправил кэш на депозит. Под Новый год банки расщедрились на промо — мне приглянулся вариант от Дом.РФ: 30% годовых на полгода.

Логика простая: как бы бодро ни начался следующий год для рынка акций, получить гарантированную доходность выше 15% за 6 месяцев будет сложно. А даже если рынок и вырастет сильнее, риск никто не отменял. Безрисковая ставка — это база.​

Прогресс по цели:

Банкролл: 357 000 ₽

Цель: 1 000 000 ₽ (к ноябрю 2026)

До конца года планирую сделать еще как минимум одно пополнение. Работаем!

Лес как актив. Новый формат загородных апарт-отелей

🌲 Мы создаём апарт-отель в лесу, который не ломает природу, а становится её частью.

🔸 Формат «лесных апарт-отелей» — мировая тенденция. В Финляндии, Норвегии, Канаде и Японии именно такие проекты показывают высокую загрузку и стабильный доход, потому что дают гостям главное — уединение, природу и комфорт в одном месте.

🔸 Лучшие практики, которые мы берем на вооружение:  

▫️ минимальный след застройки — компактные юниты, вписанные в рельеф;  

▫️ панорамные окна и террасы для контакта с природой;  

▫️ автономные инженерные системы для снижения нагрузки на экосистему.

🔸 Как это будет реализовано у нас:  

▫️ сохраняем до 95% лесного массива, тропы — на месте существующих просек;  

▫️ террасы и дома на свайных фундаментах, чтобы не нарушать грунт;  

▫️ энергоэффективные материалы и локальная инфраструктура.

💡 Уникальность нашего проекта — ГАБ-модель (готовый арендный бизнес), которая сочетает мировую концепцию лесных апарт-отелей с инвестиционной моделью. Это не просто отдых, это актив, который приносит доход круглый год.

Периодически пишу про свою текущую любовь к ОФЗ. Почему текущую? Потому что недавно я не рассматривала ОФЗ в качестве инструмента для своего портфеля из-за низкой доходности. В текущий момент времени они мне кажутся весьма интересным инструментом.

Буквально в начале месяца писала о том, какие ОФЗ присмотрела для себя в очередной раз. Тогда многие говорили, что уже поздно покупать ОФЗ. И менее чем за 3 недели ОФЗ 26247 и 26247 дают +6,5%, ОФЗ 26238 + 5,7%.

Но прежде чем начать, приглашаю Вас подписаться на мой телеграм канал, там я пишу много полезной и интересной информации про инвестиции и личные финансы, а кроме того делаю разборы компаний и подборки актуальных инвестиционных инструментов.



Кстати, аналитики ВТБ Инвестиций также считают, что перспективы в ОФЗ ещё достаточно большие. Об этом они и на конференции говорили, кстати.

 🔥ВЧЕРАШНИЙ РАЗБОР ПОЛЁТОВ

1️⃣ Выпуски новостей (NFP):

 ▫️ Цена упала до 3315 → четкий отбой.

 ▫️ Наша зона 3329-3332 сработала как магнит — 3 теста перед ростом.

2️⃣ Доллар (DXY) пока в нисходящем тренде.

3️⃣ Серебро (XAG) пробило 36.00 → дополнительный сигнал к росту золота.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ УРОВНИ НА СЕГОДНЯ

🔺Поддержка

 ▪️3332-3335 (Сильная область)

🔻Сопротивление

 ▪️3345-3350 (Канал восходящего тренда)

Цель покупателей 3366 ( Максимум 2 июля)

⚡ ТОРГОВЫЕ СЦЕНАРИИ

🎯 СЦЕНАРИЙ 1 (70%): ПОКУПКИ ОТ ПОДДЕРЖКИ

 ▪️ Вход: 3335-3338

 ▪️ Стоп: 3328 (ниже вчерашнего минимума),

 ▪️ Тейки: 3345 (фикс 50%) → 3355 (30%) → 3366 (20%).

🎯 СЦЕНАРИЙ 2 (30%): ПРОДАЖИ НА ПИКАХ

 ▪️ Вход: 3348-3350

 ▪️ Стоп: 3355 (ложный пробой),

 ▪️ Тейки: 3335 (фикс 60%) → 3325 (40%).

💎 ЖЕСТКИЕ ПРАВИЛА

  🔹 До 12:30: Торгуем только от уровней (без новостных рисков).

Примерно год назад я получила сообщение от CEO очень крупной инвестиционной компании. Сообщение было с предостережением не работать с одним из бывших сотрудников фонда, который совершил мошеннические действия в компании, повлекшие за собой убытки компании и инвесторов.

Во-первых, я была приятно удивлена, что компания «после пожара» работает над тем, чтобы не произошло «возгорание» в другом месте, не имеющее к ним никакого отношения.

Во-вторых, это делает лично CEO, что доказывает работу фонда на высочайшем уровне по защите интересов инвесторов.

Но, к сожалению, CEO не может «залезть в голову» своего сотрудника, чтобы предотвратить спланированную схему мошенничества.

Если загуглить, то можно найти десятки и даже сотни случаев в истории, когда управляющий фондом украл деньги.

Да, к сожалению, такое возможно даже в самых крупных и надежных фондах по причине того, что управляющий имеет доступ к деньгам фонда. Недобросовестный человеческий фактор всё же исключать нельзя.

Уже более двух лет граждане с паспортами Беларуси и России постоянно сталкиваются с проблемами со счетами за рубежом.

В данных странах совершенно не выгодно хранить валюту на банковских счетах, так как при определенной сумме за хранение банком взимается комиссия.

Исходя из этого инвесторам не выгодно переводить деньги из зарубежных счетов обратно на те счета, с которых были перечислены деньги.

Но один из американских брокеров почти год назад ввел условия вывода денег с брокерского счета: деньги перечисляются только на тот счет, с которого они были переведены на брокерский счет.

То есть фактически это неофициальная блокировка счетов (вывода денег) граждан определенных стран, в частности России, так как при зачислении иностранной валюты на банковский счет в российском банке удерживается высокая комиссия, которая «съедает» не только заработанные деньги, но и внесенные инвестором, с которых ранее уже были уплачены налоги.

Решение данной ситуации гениально простое: активы, которые находятся на брокерском счете, переводим на свой ранее открытый трастовый счет.

С ростом активов все больше смотрю в сторону менее рисковых инструментов. Почему так происходит и как характер влияет на выбор инструментов для инвестирования? Постараюсь разобраться.

Падения вызывают негативную реакцию по понятным причинам: это связано со страхом потери денег и неуверенностью в будущем. Чтобы справиться с этим, вероятно необходимо изменить подход к инвестициям, а именно:

1. Определить горизонт инвестирования: если вы инвестируете на долгосрочную перспективу (от 5 лет), то краткосрочные колебания рынка не должны вас сильно беспокоить (а если беспокоят, то значит вероятно это не ваш инструмент). Помните, что рынки всегда восстанавливаются, но восстанавливаются не все акции.

Реальный диалог, произошедший в декабре 2024 года в офисе одного крупного брокера: — Представляешь, опять звонили из благотворительного фонда. Просят как минимум 500 тысяч. — Снова? Да пошли их… У нас акционеры, у нас KPI, у нас четвертый квартал горит. — Точно. Какие еще дети, какие раненые? Мы бизнесом занимаемся.

И тут я не выдержал и влез в чужой разговор.

«Так может ваш бизнес сдохнет через пять лет именно потому, что вы так думаете?»

Повисла неловкая пауза. Но разговор после нее мог бы полностью изменить их подход к инвестициям.

Помню 2008 год. Рынок схлопывался на глазах. Клиенты массово выводили деньги, переводя их в «реальные» активы — недвижимость, золото и… продукты на черный день.

Тогда мой ментор, трейдер с 20-летним стажем, сказал фразу, которая меня перевернула: «Для здорового рынка нужны здоровые люди с деньгами».

Звучит как банальность? Вот только большинство из нас, трейдеров, об этом забывает, когда речь заходит о «непрофильных» инвестициях.

Эфиопия Иргачеффе. Первый глоток обрушивает на вас каскад цветочных нот, за которыми следует сочная цитрусовая кислинка. Во вкусе чувствуются бергамот, жасмин и едва уловимый персик. Послевкусие долгое, с нотами черного чая и меда. Сбалансированное тело, чистый профиль. Стоимость чашки в приличной кофейне — 250 рублей.

Колумбия Супремо. Ореховый, насыщенный, с густым шоколадным телом и карамельной сладостью. Кислотность мягкая, фруктовая — как спелое красное яблоко. Финиш с нотами какао и корицы. Плотный, маслянистый, с долгим послевкусием. Цена в том же заведении — 200 рублей.

А теперь вопрос: что общего между этими сортами кофе и вашей инвестиционной стратегией?

Возможно, больше, чем вы думаете.

Кофейная математика трейдера

Три года назад я встретил интересного персонажа в кофейне напротив Московской биржи. Назовем его Алексей. Он внимательно следил за моими спорами с друзьями о стратегиях инвестирования и в какой-то момент подсел к нам.

— Смешно наблюдать, как вы спорите о полупроцентных различиях в доходности, держа в руках самую убыточную инвестицию в вашей жизни, — сказал он без предисловий.