доллар рубль

Можно купить квартиру в Москве за 20 млн. И сдавать ее за 80 тыс. В регионах стоимость недвижимости меньше, но аренда составит те же ~4-5%. Еще нужно заплатить налоги (13%, лучше не рисковать) и оставить про запас на амортизацию и мелкий ремонт. 

Можно зарегистрироваться как самозанятый, но реальная доходность все равно останется неизменной… 

Рубль упал > 50% сейчас… и если недвижимость в $ будет окупаться 10 лет? А если больше? 

При всем при этом у богатых людей недвижимости (коммерческой, жилой) 70-99%. Меня всегда интересовал вопрос, а почему? Привычка? Безопасность? Уже нет желания активно управлять капиталом и так проще, в чем причина? Думаю их много, но интересно узнать все…

Так, зона продаж сдувается и эта ситуация может изменить вариант по еще одному снижению. Как бы сцена еще не сломана, но близка к этому. При таком раскладе волна [iv] могла и завершиться, тогда ждем пятую старшую. Немного запутанная ситуация для меня, знаю только как действовать: https://t.me/TerritoryofTrading/7102

Главное из заявления главы Минэкономразвития РФ Максима Решетникова по итогам заседания правительства по уточненному макропрогнозу на 2023-2026 гг:

🔹Потенциальный рост экономики РФ после 2024 года с учетом трудовых, технологических ограничений — чуть более 2%.

🔹В прогноз заложен Brent $85/барр. в 2024 году и $76 к 2026 году, учтены возможности балансировки ОПЕК+.

🔹Экспортные цены на нефть РФ в 2024-2026 годах составят около $70/барр., это «консервативная оценка».

🔹Цены в рублях на экспортируемую из РФ нефть сейчас выше прогнозных примерно на 20%.

🔹Минэкономразвития ожидает курс доллара в районе 94 руб./$ к концу 2023 года.

🔹Минэкономразвития видит «новое равновесие» на валютном рынке в 2024-2026 годах на уровне 90-92 руб./$.

🔹Рост инвестиционной активности в РФ позволит в среднесрочном периоде удовлетворить растущий потребительский спрос.

t.me/ifax_go
www.interfax.ru/business/922232
www.interfax.ru/russia/922234

Российский фондовый рынок на следующей неделе может остаться под основным нисходящим давлением с перспективой закрепления ниже 3000 пунктов и движения в район как минимум 2950 пунктов в рамках развития коррекции с годового максимума. Причинами продаж, как и все последние сессии, могут стать высокие процентные ставки в РФ и относительно невысокая дивидендная доходность эмитентов за 1-е полугодие 2023 года (не более 7%) наряду с ухудшением настроений на зарубежных фондовых площадках. Тем не менее в случае технического отскока индекс Мосбиржи может стремиться к сопротивлению 3150 пунктов. На корпоративном фронте стоит отметить запланированную публикацию финансовых результатов Полиметалла за 1-е полугодие по МСФО, которые будут особенно интересны с точки зрения потенциальных комментариев по дивидендам после процесса редомициляции. Акционеры банка «Санкт-Петербург» решат по дивидендам за 1-е полугодие 2023 года, которые по обыкновенным бумагам на данный момент дают наибольшую доходность на рынке около 6,6%.

🔔Анализ рынка 22 сентября!
Ждем по индексу МосБиржи пробитие 3025 пунктов!
Видео:

👉Телеграм: t.me/bogdanoffinvest

☺️ Доброе утро! Вчера я уехал по делам днем, поэтому почти ничего не писал. Давайте проанализируем новостной фон:
1️⃣акции нефтяных компаний упали на фоне ограничения экспорта топлива.
ЗАПРЕТ НА ЭКСПОРТ ТОПЛИВА ИЗ РФ ПОКА БЕССРОЧНЫЙ, ДАЛЬНЕЙШИЕ РЕШЕНИЯ ЗАВИСЯТ ОТ НАСЫЩЕНИЯ РЫНКА И РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ — ПЕРВЫЙ ЗАМГЛАВЫ МИНЭНЕРГО РФ
🟢У нас и так на горизонте маячит укрепление рубля и падение в цене нефти, а так же доп налоги и снижение демпфера, что влияет на снижение прибыли и уменьшение дивов.
А так же высокая ставка делает открытие новых кредитов дорогим. Теперь прибавилась еще и эта проблема, вызванная сокращениями добычи нефти. И теперь приходится ограничивать экспорт, чтобы спасти сельское хозяйство. Так что откупать рынок, ловить отскоки пока выглядит опасным занятием.

2️⃣с 1 октября икра, водка и золото попадут под гибкие экспортные с 1 октября икра, водка и золото попадут под гибкие экспортные пошлины.

Отмечу, что на следующей неделе укрепление рубля может продолжиться. На это настраивают приближающиеся налоговые выплаты (28 сентября) и высокие цены на нефть.

Бакс достиг зоны покупок, юань еще вчера. Реакция покупок явно хуже в сравнении с прошлыми. Но сейчас цена в зоне продаж и важно то, как она будет сопротивляться. Основной план пока тот же. 

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Друзья всех приветствую🤝

Периодически буду делиться видео, с целью экономии времени.

💼Разобрал такие инструменты как:

#UKOIL #USDRUB #SILV #NGAS #IMOEX #SBER #VTBR #MOEX

📌Что касательно индекса, цена подходит к психологическому уровню 3000 пунктов, в моменте относительно нисходящего канала цена перепродана, есть вероятность увидеть «отскок», что в свою очередь даст коррекцию в локально нисходящем тренде.

📌Пока РФ рынок менее интересный, больше внимания стоит акцентировать на ту же НЕФТЬ, также хорошо выглядит Серебро.

Всем удачной торговли и контролируйте свои риски🤝