группа ЛСР

Основные результаты за I квартал:

 

В натуральном выражении объём заключенных контрактов составил 147 тыс. кв. м (в 2023 г.: 161 тыс. кв. м);

Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд руб. (в 2023 г.: 26 млрд руб.);

Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 73% (в 2023 г.: 77%).

---------------------------------------------------------

Телеграмм канал ZoomInvestor  — анализ фундаментала и краткая выжимка из отчетностей компаний.

Показатели за 2023 г.:

 

Выручка: 236,2 млрд руб. (+69,1%)

Себестоимость: 141,3 млрд руб. (+76,2%)

Чистая прибыль: 28,3 млрд руб. (х 2,1)

EBITDA: 77,7 млрд руб. (х 2,0)

 

Денежные средства и их эквиваленты: 51,5 млрд руб. (х 2,1)

Денежные средства на счетах эксроу: 121,0 млрд руб. (+58,2%)

Обязательства: 356,9 млрд руб. (+11,7%)

Капитальные затраты: 10,4 млрд руб. (+92,6%)

 

P\E: 4,13

ROE: 23,8%

Net Debt\EBITDA: 0,66

Рентабельность EBITDA: 32,9%

P/B: 0,99

 

( Читать дальше )

В отчётном периоде девелопер заключил контрактов на 32 млрд руб. (+23% г/г), что эквивалентно 147 тыс. кв. м недвижимости (-8,7% г/г). Таким образом, рост выручки застройщика обеспечен в первую очередь за счёт повышения цен на жильё. 

Доля заключённых контрактов с привлечением ипотеки составила 73% (77% в 1 кв. 2023 г.).

Ключевой регион продаж – Москва (53% всей выручки в денежном выражении). Застройщик увеличил продажи в столице почти в 2 раза г/г в денежном и натуральном выражении, 17 млрд руб. и 58 тыс. кв. м соответственно. 

В Санкт-Петербурге реализация жилья снизилась.

Бумаги ЛСР на новости выросли на 1,65% по итогам вчерашних торгов, до 1136 руб. на акцию. 

За последний год застройщик нарастил присутствие в Москве (объём жилищного строительства вырос на ~19%) и Екатеринбурге, ранее основным регионом присутствия был Санкт-Петербург. 

Также одно из направлений деятельности ЛСР – производство и продажа стройматериалов, что снижает зависимость бизнеса от внешних поставщиков.

( Читать дальше )

Всегда интересно сравнивать результаты “похожих” компаний на бирже. Давайте посмотрим на результаты Эталона и ЛСР (обе компании работают в сфере девелопмента, торгуются на бирже и выпустили операционный отчет за 1 квартал 2024 года)

Динамика акций выглядит следующим образом

( Читать дальше )

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2024 г.

В отчетном периоде девелопер заключил контрактов на 32 млрд руб. (+23% г/г), что эквивалентно 147 тыс. кв. м недвижимости (-8,7% г/г). Таким образом, рост выручки застройщика в прошлом квартале обеспечен, в первую очередь, за счет повышения цен на жилье. Доля заключенных контрактов с привлечением ипотеки составила 73% (77% в 1 кв. 2023 г.). Ключевым регионом продаж по итогам квартала стала Москва, на которую пришлось 53% всей выручки в денежном выражении. Застройщик повысил продажи в столице почти в 2 раза г/г в денежном и натуральном выражении, 17 млрд руб. и 58 тыс. кв. м соответственно. А вот в Санкт-Петербурге реализация жилья снизилась.

Бумаги ЛСР на новость отреагировали положительно, показав рост на 1,7% по итогам вчерашних торгов, до 1136 руб./акция. За последний год застройщик нарастил присутствие в Москве (объем жилищного строительства вырос почти на 19%) и Екатеринбурге, тогда как ранее основным регионом присутствия являлся Санкт-Петербург. Также одним из направлений бизнеса ЛСР является производство и продажа стройматериалов, что также снижает зависимость бизнеса от внешних поставщиков. Считаем, что в настоящий момент бумаги ЛСР справедливо оцениваются рынком.

«Промсвязьбанк»

Группа ЛСР объявила операционные результаты за 1-й квартал 2024

Объем реализации недвижимости в целом по группе за 1-й квартал 2024 сократился на 9% в годовом сравнении (-55% относительно 4-го квартала 2023) до 147 тыс. кв. м. В стоимостном выражении продажи увеличились на 23% относительно прошлогоднего показателя (-55% против 4-го квартала 2023) и составили 32 млрд рублей при средней цене 218 тыс. рублей за кв. м (+35% год к году). Объем реализации недвижимости в Санкт-Петербурге в 1-м квартале 2024 снизился на 39% по сравнению с прошлым годом до 64 тыс. кв. м, а средняя цена реализации выросла на 23% до 188 тыс. рублей за кв. м. Объем реализации недвижимости в Москве в 1-м квартале 2024 года увеличились в годовом сравнении на 2,1% до 58 тыс. кв. м, а средняя цена реализации достигла 293 тыс. рублей за кв. м (+3% относительно прошлогоднего уровня). В Екатеринбурге объем продаж за 1-й квартал 2024 снизился на 7% г/г до 26 тыс. кв. м.

Группа ЛСР продемонстрировала достойные результаты за 1-й квартал 2024.

( Читать дальше )

С начала 2024 года акции ЛСР выросли на 74% и это в то время, когда их коллеги по цеху выросли в среднем около 20%, если не считать Самолёт, который с начала года вообще упал на 6%. Сейчас расскажу в картинках.

     Самым сомнительным, но в то же время существующим фактом является сравнительный рост компаний:



( Читать дальше )

С начала года компания реализовала 147 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд руб.

Санкт-Петербург, Россия – 15 апреля 2024 – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за I квартал 2024 года.

Основные результаты за I квартал:

• В натуральном выражении объём заключенных контрактов составил 147 тыс. кв. м;
• Стоимость заключенных новых договоров составила 32 млрд руб.;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 73%.

www.lsrgroup.ru/assets/files/2024/LSR%20Operating%20results%201Q2024_RUS.pdf

✅ Всем добрый день! Сработал тейк профит по акциям ЛСР🥳( сделка и пост были сегодня с утра) вот всегда бы так🤞
✅ Итог +2,45% с 15.04.2424г.🤑
✅ Есть telegram канал, подписывайтесь, всем профита.

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли. Однако эксперты считают, что у регулятора сейчас нет оснований менять практику финансирования стройотрасли, к тому же предлагаемые меры невыгодны банкам.

Подробнее — в материале «Ъ».

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, направленное 8 апреля главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Депутат отмечает, что банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». В то же время, указывается в письме, сложившаяся практика стала одной из причин роста себестоимости строительства жилья. В ЦБ сообщили “Ъ”, что рассмотрят письмо.

+ По данным Центробанка, в 2023 году ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3% годовых в конце 2022 года. 

( Читать дальше )