Строители

GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, объявляет о завершении сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» — одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В рамках сделки GloraX переходят все активы дальневосточного девелопера.

В результате сделки, направленной на дальнейшую реализацию стратегии региональной экспансии, число регионов присутствия GloraX увеличится до 11. Общая площадь портфеля проектов в результате сделки превысит 7,6 млн кв. м, а текущий объем строительства жилья превысит 628 тыс. кв. м.

GloraX приступает к интеграции ГК «Жилкапинвест» в структуру компании, которая будет завершена в течение 6 месяцев. Все текущие и перспективные проекты во Владивостоке будут реализованы под брендом GloraX.

Приобретенный актив

«Жилкапинвест» — крупнейший игрок, последовательно входящий в ТОП-3 ведущих девелоперов Приморского края по объемам текущего строительства, ориентированный на реализацию проектов комфорт-класса в развитых районах города Владивосток.

( Читать дальше )

Рейтинг крупнейших российских застройщиков по текущему объему строительства жилья на начало июня 2025г по-прежнему возглавляет Самолет. На начало июня 2025 года компания возводит более 4,8 млн кв. м жилья (253 дома более чем на 112 тыс. квартир), что дает ей долю 4,09% в общем объеме всего строящегося в России жилья.

На второй позиции ГК «ПИК», которая сейчас строит свыше 4,2 млн кв. м жилья (207 домов более чем на 100,7 тыс. квартир) и на рынке российского жилищного строительства занимает 3,6%.





Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/683bfe3f9a79475e1d3e5a7b?from=copy

Депутаты Госдумы из комитета по строительству и ЖКХ предлагают запустить в России программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. В дополнение депутаты предлагают предоставить застройщикам отсрочку по уплате налога на прибыль — при условии использования высвобожденных средств на новые проекты жилищного строительства. Инициатива разработана в числе предложений для реализации поручений президента.

www.forbes.ru/finansy/538359-v-gosdume-predlozili-podderzat-developerov-vykupom-zil-a-i-nalogovoj-otsrockoj?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

Прогнозы застройщиков жилья на ближайшее и среднесрочное будущее становятся пессимистичнее. Такой вывод содержится в совместном исследовании «Дом.РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО).

• 59% опрошенных застройщиков ухудшения ситуации на рынке жилищного строительства ожидают уже во втором квартале 2025 года.
• 44% опрошенных застройщиков сообщили, что в первом квартале 2025 года выполнили план по продаже новостроек.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/6834533c9a7947663e81f73a?from=copy

«Среднее увеличение заработной платы в этом году составляет 18%. Понятно, что это температура средняя по больнице. Если брать типовые объекты, 50% это заработная плата, 50% — стоимость строительных материалов. Увеличение заработной платы на 18%, естественно, это плюс 9% к сводному сметному расчету», - рассказал глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

tass.ru/ekonomika/24003703

Девелопер Эталон намерен построить финансово-деловой центр Хабаровск-сити стоимостью 56 млрд руб, сообщил вице-президент АО «ГК „Эталон“.

»Мы видим контуры — участок в 20 га. Всего здесь будет располагаться порядка 300 тыс. кв. м полезных площадей со сроком реализации 2025-2032 годы соответственно", — рассказал Демиденко.

Первый этап предполагает строительство башни «Хабаровск-сити» с офисами и гостиничной частью.

www.interfax-russia.ru/far-east/news/etalon-planiruet-postroit-delovoy-centr-habarovsk-siti-za-56-mlrd-rubley





habarovsk-city.ru/

В России стабилизировались цены на стройматериалы, заявил РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Он добавил, что не видит причин для повышения цен на стройматериалы даже в высокий строительный сезон."

«И цены на металл, и цены на цемент ведут себя хорошо. Конечно, большое значение имеет и конкуренция в отрасли. А с ситуацией по ценам на металл нам очень помогла позиция антимонопольного органа», — сообщил он.

kgbmk.ru/news/minstroi-v-rossii-stabilizirovalis-ceny-na-stroimaterialy

Федеральная финансово-строительная группа “Эталон” расширяет географию деятельности и выходит в 11-й регион присутствия — Хабаровский край. В хабаровске на 4 гектарах “Эталон” построит современный жилой комплекс комфорт-класса на 869 квартир и 25 коммерческих помещений, обеспеченный всей необходимой инфраструктурой, сообщает пресс-служба девелопера.

www.finam.ru/publications/item/etalon-vykhodit-na-dalniy-vostok-20250515-1402/

В апреле 2025 г. продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м. Это столько же, сколько застройщики продавали в среднем в месяц в I кв. 2025 г., но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года. В денежном выражении объём продаж составил ~440 млрд руб., что на ~3% больше, чем в апреле 2024 г.

 «В прошлом месяце объём реализованной площади жилья снизился практически на четверть, а в деньгах продажи выросли. Это произошло из-за того, что более чемв три раза увеличились продажи жилья класса „элит“. В апреле этого года квартир в таком сегменте было продано на 118 млрд руб., что более чем в 3 раза больше, чем год назад. Практически весь этот объём — около 97% — пришёлся на Москву. На втором месте по реализации „элитного“ жилья — Крым, где таких квартир было продано на 869 млн руб.», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

( Читать дальше )

Аналитика ДОМ.РФ:

• Запуски новых проектов ожидаемо замедляются. Всего за январь-апрель 2025 г. запущено 12,4 млн кв. м – на 18% меньше, чем за тот же период прошлого года. 
• Выдача ипотеки по льготным программам в апреле достигла максимума с июля 2024 г.: банки выдали ~43 тыс. кредитов (+7% г/г без учёта «Льготной ипотеки») на 242 млрд руб. (+1%), почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку». 
•  16 регионах риски избытка жилья с вводом в 2025 г. усиливаются длинным сроком реализации непроданного жилья. 

t.me/domresearch