Самолёт

🥜Итак Друзья, рынок продолжает корректироваться. Судя по моему маленькому опросу по кэшу, кэш в ipo. Соответственно поддерживать прежние объёмы покупок нечем, а следовательно это и или приводит к снижению или отягощает его!!! Напомню, что отсутствие покупок, является таким же фактором снижения, как и продажи!!!
🥜А вот Самолёт мне нравится даже на фоне общей слабости его снижение выглядит очень органично. Это смотрелось бы так же органично и красиво, если бы даже рынок не снижался. Очень прям хорошо и кстати, что оба события совпали.
🥜По графику видно, что среднесрочная ситуация в бумаге поменялась. Максимумы и минимумы увеличиваются и даже если эта локальная восходящая тенденция не сдюжит и сломается под грузом общей слабости, ничего страшного, так как та внутренняя слабость в Самолёте дала сбой, а значит нужно и стоит ждать перемен.
🥜Именно по этой причине я не стал дёргаться в этой бумаге и забирать быструю прибыль, как например в спекулятивной Астре и Фиксике. Идей среднесрочных и так кот наплакал и как бы надо сейчас ценить те идеи и возможности, которые даёт рынок!

( Читать дальше )

Генпрокурор России Игорь Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. 

«О необходимости установления специальных нормативов на федеральном уровне, в том числе с учетом потребностей инвалидов, мною проинформирован председатель правительства», — сообщил генпрокурор. 

tass.ru/ekonomika/20633939

                                   

 🏢 "Самолет" — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента.  

 📊 По итогам 2023 г. компания продемонстрировала впечатляющую динамику роста по всем бизнес-направлениям. Объем продаж недвижимости вырос на 47% благодаря запуску новых проектов и новых очередей в Московском регионе, консолидацией ГК МИЦ, а также выходы в новые регионы (Тюмень, Владивосток). При этом стоит отметить, что компании, несмотря на активный рост, удалось снизить долговую нагрузку, что стало возможным во многом благодаря использованию модели облегченных активов. 

 🌱 Самолет – история не только количественного, но и качественного роста. Компания активно развивает новые бизнес-направления, такие как платформа квартирных решений «Самолет Плюс» (pre-IPO в конце весны), цифровые и финтех секторы. 

( Читать дальше )

#SMLT ✈️ Самолёт пробил нисходящую тенденцию, но на проливе индекса, на данный момент -1,22%, делает резкий откат, подбираю по 3760р первый подбор.
ТП 🎯 4694р (+24,5%)

Выдачи льготной ипотеки в Москве в I квартале сократились на 38,8% в сравнении с 2023г.

Краткие тезисы лучших идей:

Лукойл — 2,1х EBITDA при исторически среднем уровне — 3,7х с див. доходностью выше 14%, а также есть опция выкупа акций у нерезидентов с дисконтом к рынку.

Сбер — 4х P/E. Стабильные темпы роста и хорошая див. доходность > 11%.

Магнит — в 1 полугодии могут заплатить 965 рублей дивидендов + 320 рублей за 2 полугодие.

МТС — дивиденд 36 рублей + IPO МТС банка.

HeadHunter — дефицит рабочей силы увеличивает спрос на услуги компании (высокие темпы роста). После переезда компания вернётся к выплате дивидендов 170 (50% от ЧП) / 390 (столько кэша на балансе) рублей на акцию.

Интересные непопулярные идеи брокеров на 2 квартал 2024 года

Самолёт

Ожидается рост продаж в 2024 году на 70% с учётом консолидации ГК МИЦ.

Если прогнозы сбудутся, то EBITDA вырастет с текущих 70 млрд до 130 млрд (+86%).

Впереди IPO дочерней компании «Самолёт Плюс» (сети агентств недвижимости) в 2024 — 2025 году.

Поддержку котировкам оказывает байбек на 10 млрд рублей.

( Читать дальше )

📈К Самолету подвезли заправщик — за последнюю неделю акции девелопера выросли на 7,5% до 3880 руб на фоне новостей о продлении льготной семейной ипотеки и в преддверии отчетности по МСФО

Отчетность по МСФО за 2023 год должна выйти 25 апреля.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала разработанный Минфином законопроект о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года, сообщил ТАСС источник, близкий к комиссии. 

tass.ru/nedvizhimost/20612771

ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ ПОДДЕРЖАЛО ЗАКОНОПРОЕКТ МИНФИНА О ПРОДЛЕНИИ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ ДО 2030 ГОДА — ИСТОЧНИК МОЛНИЯ

Стоимость съема квартиры по итогам I квартала 2024 года снизилась на 6-7% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Однако год к году цена аренды выросла примерно на треть, сообщили в пресс-службе института развития ДОМ.РФ.

«В нестоличных городах аренда подорожала незначительно, примерно на 3% за квартал, а в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% с пикового уровня в конце 2023 года», — говорится в сообщении.

Относительно января-марта 2023 года стоимость квартиры в съем выросла в Москве на 32%, в остальных городах — на 23%.

При этом предложение арендного жилья в России в I квартале 2024 года увеличилось на 26% — до 55 тыс., из них 30% приходятся на столичные регионы. Несмотря на рост, число лотов остается в два раза ниже уровня предыдущих трех лет, и срок экспозиции квартир сократился в городах всех размеров. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, это «удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне».

«Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 года предложение съемного жилья росло прежде всего за счет студий и однокомнатных квартир — на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы.

( Читать дальше )

В Москве в 1кв 2024г российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой (-38,8% г/г). В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.






( Читать дальше )