Постов с тегом "Самолет": 2075

Самолет


Ипотечный рынок после отмены льготной программы

Как известно, 1 июля отменили массовую льготную программу ипотеки, которая в 1П 2024 г. составила 23,6% от выдачи всей ипотеки (в деньгах). В этом посте рассмотрим итоги ее реализации, а также оставшиеся программы ипотеки с господдержкой (в 1П 2024 г. доля от всех выдач составила 45%).

Итоги массовой льготной ипотеки

«Льготная ипотека» была запущена в 2020 году как антикризисный инструмент поддержки (в пандемию) спроса и предложения на рынке недвижимости. В общемировой практике такой инструмент — чаще краткосрочная мера поддержки (до года), чтобы не произошло перекоса на рынке. Первоначально льготная программа так и задумывалась: на срок до 7 месяцев, но впоследствии неоднократно продлевалась с измененными параметрами, исходя из макроситуации.

Основные тезисы:

— С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек, взяв ипотеку на 6 трлн руб. За весь период действия программы её доля в выдачах составила около 23,7% (в 1П 2024 г. сохранилась на среднем уровне) от всей ипотеки в деньгах. Основная часть кредитов пришлась на европейский регион России (63%), что обусловлено региональной структурой строительства.



( Читать дальше )

Продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки

Продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки

Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%

В июле 2024 года — в первый месяц после отмены льготной ипотеки — на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 40% меньше, чем в июне. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%. Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat (есть у редакции).
Продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки

Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30%, до 185,3 млрд руб. При этом относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.

Первого июля завершилось действие льготной ипотеки на новостройки под 8%. Перед окончанием программы был отмечен скачок спроса на строящееся жилье. По данным Dataflat, в июне в Новой Москве продажи новостроек выросли на 49%, в старой Москве — на 9%, а Московской области на 30%.

( Читать дальше )

Продажи московских новостроек упали на 40% м/м и на 18% г/г с отменой льготной ипотеки – РБК

В июле 2024 года, первый месяц после отмены льготной ипотеки, в столичном регионе зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше по сравнению с июнем и на 18% меньше, чем в июле 2023 года.

Выручка застройщиков в июле сократилась на 30% до 185,3 млрд руб. по сравнению с июнем. Однако относительно июля 2023 года снижение составило всего 1%.

Рынок новостроек в разных частях региона:

  • Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
  • Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
  • Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

  • В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
  • Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.


( Читать дальше )

Организовали клуб по внедрению и распространению технологий ИИ в строительстве и недвижимости

Друзья, еще вот такая крутая новость от нас:

🤩 Совместно с ДОМ.РФ группа «Самолет» возглавила отраслевой клуб по технологиям ИИ в строительстве и недвижимости на базе Альянса в сфере искусственного интеллекта

Почему это важно инвесторам❓

🚀 По экспертным оценкам, внедрение ИИ в строительный сегмент помогает увеличить производительность труда и в перспективе повышает эффективность стройки более чем на 40%. Например, благодаря внедренному ИИ-мониторингу и предиктивной аналитике в 2023 году мы смогли сэкономить 1 млрд рублей только на закупках арматуры. Дальше — больше!

 


ГК Самолет БО-П14 - размещена новая корпоративная облигация

ГК Самолет БО-П14 - размещена новая корпоративная облигация

💼 ГК Самолет БО-П14 $RU000A1095L7
https://www.tbank.ru/invest/bonds/RU000A1095L7/
Рейтинг — A+(RU) (АКРА)
Купон — Плавающий
Номинал — 1000 Р
Количество выплат в год — 12
Дата погашения облигации — 22.07.2027
Объем эмиссии — 20.00 млрд ₽
Для неквал. инвесторов — Нет

Цель займа:
Средства, полученные в результате размещения, эмитент планирует направить на реализацию строительных проектов Группы, развитие основной деятельности, общекорпоративные цели.

Краткое наименование ПАО «ГК „Самолет“
Полное наименование Публичное акционерное общество „Группа компаний “Самолет»
ИНН 9731004688
Сайт https://samolet.ru
Местонахождение 121108, РФ, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
Почтовый адрес 121108, РФ, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8
Телефон (495) 967-13-13

Об эмитенте
ГК «Самолет» была зарегистрирована 22 декабря 2014 г. В течение 2015 года и истекшего периода 2016 года эмитент осуществлял приобретение долей компаний-застройщиков с целью консолидации активов на балансе. Группа, в которую входит эмитент, реализует проекты по строительству жилья в московском регионе.

( Читать дальше )

Выдачи льготной ипотеки в июле 2024г рухнули втрое м/м, до 222 млрд руб — Известия со ссылкой на ДОМ.РФ

По итогам июля 2024г объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд после 681 млрд рублей месяцем ранее, следует из данных корпорации «ДОМ.РФ» (есть у «Известий»). Показатель сократился в три раза, или на 67%. Количество выданных кредитов также сократилось втрое, до 40 тыс. займов.

В июле 2023-го по льготным программам выдали ссуд на 383,7 млрд рублей.

В статистике корпорации за июль 2024-го учитывались выдачи не только по семейной, дальневосточной и IT-ипотеке, но и по льготной программе на новостройки. 

По семейной ипотеке в июле было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд рублей (в 3,5 раза меньше м/м). Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели — в июле их объем составил 30,7 млрд рублей против 66 млрд рублей в июне, следует из данных ДОМ.РФ. Выросла только дальневосточная ипотека — на 20% до 25 млрд руб.

iz.ru/1738411/evgenii-grachev/proseli-peredat-vydachi-lgotnoi-ipoteki-v-iiule-rukhnuli-vtroe

Объем выдачи ипотеки в РФ упал вдвое в июле — Frank RG

Объем выдач ипотечных кредитов составил 348,5 млрд рублей. Показатели июля 2024 года на 55,1% ниже июня 2024 года и на 46,7% ниже июля 2023 года, — говорится в сообщении. Итог июля в денежном выражении сопоставим с июлем 2022 года (343,6 млрд рублей), отметили в агентстве.


В количественном выражении в июле в РФ было выдано 76,7 тыс. ипотечных займов, что на 56,5% ниже июня 2024 года и на 54,6% меньше июля 2023 года.

При этом средний размер оформленной в России ипотеки в июле продолжил расти и достиг 4,54 млн рублей (+3,3% за месяц).

Июль 2024 года стал «месяцем суеты и смуты», ранее высказался главный эксперт компании «Русипотека» и руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко. Так, 1 июля завершилась «Льготная ипотека на новостройки», выдачи по «Семейной ипотеке» были приостановлены на неделю, а с 10 июля условия ее выдачи изменились. А 26 июля ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 18%.

fomag.ru/news-streem/obem-vydachi-ipoteki-v-rf-upal-vdvoe-v-iyule-issledovanie/



( Читать дальше )

Девелоперы: влияние отмены льготной ипотеки на участников рынка

Во многом благодаря поступательному разгону цен, общий эффект массовой льготной ипотеки для девелоперов оказался положительным. Застройщики наращивали предложение жилья, ориентируясь на высокий уровень распроданности. Угроза дефицита предложения поддерживает цены на жилье: соотношение распроданности и стройготовности строящегося жилья (87%) в первой половине 2024 г. превышало исторически равновесный уровень (70%).

Как отмена льготной ипотеки отразится на компаниях-застройщиках? Кого ее отмена затронет в большей степени, кого — в меньшей?

Благодаря дисбалансу спроса и предложения удорожание новостроек составило 5,4% в I полугодии. Поддержали продажи девелоперов высокие доходы граждан, увеличивающиеся благодаря в том числе низкой безработице, а также рост экономики в целом.

Ввод жилья по итогам 6 месяцев достиг нового максимума за историю (53 млн кв. м) за счет рекордного объема ввода в сегменте ИЖС (38 млн кв. м). По данным Дом.РФ запуски новых проектов выросли на 14% год к году (г/г), до 24 млн кв. м, за январь – июнь 2024 г., а портфель строящегося жилья обновил многолетний максимум и достиг 115 млн кв. м на 1 июля 2024 г. — на 8% с начала года.



( Читать дальше )

Путин поручил кабмину и ЦБ оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок, при необходимости предложить изменения в программу

Глава государства утвердил перечень поручений по итогам расширенного заседания Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития Российской Федерации, состоявшегося 29 мая 2024 года.

Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы.

Срок – 1 декабря 2024 г.

Ответственные: Мишустин М.В., Набиуллина Э.С.

www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/74712


Облигации с постоянным купоном Самолёт Р15 на размещении

Облигации с постоянным купоном Самолёт Р15 на размещении
ГК Самолёт, один из крупнейших застройщиков РФ, 9 августа планирует собрать заявки на приобретение нового выпуска облигаций с постоянным купоном на 3 года, с офертой через 2 года, без амортизации. Посмотрим подробнее его параметры, отчетность компании и целесообразность участия в размещении.

Выпуск: Самолет Р15
Рейтинг: А+ (АКРА)
Номинал: 1000 ₽
Объем: не менее 5 млрд. ₽
Старт приема заявок: 9 августа
Планируемая дата размещения: 14 августа
Дата погашения: через 3 года
Купонная доходность: не выше 20,5%
Периодичность выплат: ежемесячно
Амортизация: нет
Оферта: через 2 года

Компания основана в 2012 году. А уже в 2023 году Самолет занял первое место по объему текущего строительства по России. 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн